Bezárás

Bérbaltavár, Hegy utca

Eladó pince, présház
Alapterület 45 m²
Telekterület 300 m²
Ár 0,9 millió Ft
  • Térkép
06 30 757 ···
Üzenetet küldök

Eladó pince, présház

Kérem, olvassa el a hirdetés teljes szövegét.

Eladó 1974 óta család tulajdonából Bérbaltavár (Zalaszentgróttól kb. 15 km, Vasvártól kb. 16 km) külterületén 1421 hrsz-on kb. az 1940-es években épült, 1990-es években és 2013-ban felújított földszíni pince présház gazdasági épület, hozzá tartozó kordonos szőlővel és gyümölcsössel, szántó földterülettel.

2013-ban kisebb felújításon esett át, a régi betonból készült prés elbontásra került, a hátsó fal alapja megerősítésre került betonból, belül újra lett betonozva két helyiség, a falak vakolata javítva lett, részben lambériával burkolt.
Ekkor került hozzáépítésre fedett terasz rész, mely kiválóan alkalmas rakodásra, szüretelési munkálatok elvégzéséhez rossz idő esetén is.
Az épület falazata csaknem teljes egészében tömés, hozzá épült részben tégla.
Fürdőszoba és mellékhelység az ingatlanban nincs kialakítva. Mellékhelység az ingatlan mögött, külön van építve.
Az ingatlan tetőszerkezete régi, be nem ázik, nincsenek elkorhadva a gerendák. A padlástér hosszú éveken át széna tárolására szolgált.
A pincéhez részben aszfalt, részben föld úton lehet feljutni. Vezetékes villany van. Fűtés kályhával megoldott. Vízhez a pár száz méterre lévő közkútról lehet jutni. A telken fúrt kút nincs, de lehet fúratni. Vezetékes vízhálózatra, csatornahálózatra, gázhálózatra nincs lehetőség.
A bútorzat jelentős része a présházhoz jár.

Az ingatlan, a telek és a szőlő karbantartott, rendszeresen van gondozva.
A szőlő terület tavasztól télig gondozva van, jelenleg a sorok közt be van füvesítve. A szőlő tőkék pótlása, fiatalítása folyamatos, ugyancsak a támfák és szőlőkarók cseréje.
Fehér és piros bor készítéséhez is terem szőlő.
A szőlő terület 1097 m2, 6 sorba rendezve. Többségében fehér bor készítéshez olasz rizling, de piros bor készítéséhez kékfrankos, otelló, izabella, valamint csemege szőlő is található benne.

Szőlő utáni földterület éveken keresztül bérbe volt adva, jelenleg nincs rajt termelve, de művelésre alkalmas.

A gyümölcsös:
Cseresznye fa 1 db (nagy, bő termő)
Meggy fa 3 db
Alma fa 3 db
Barack fa 1 db
Naspolya fa 1 db
Mogyoró 1 db

A telek teljes területi a földhivatali bejegyzés alapján a következők:
gyümölcsös és gazdasági épület 1198 m2
szőlő 1097 m2
rét 633 m2
szántó 1996 m2

összesen 4924 m2

A belső részről készült videó megtekinthető:
(linket kérd privát üzenetben)

A présház környéke nyugodt, szomszédok ritkán járnak ki.

Az ár irányár. Az terület tehermentes, 1/1 tulajdonos arányú. A terület művelési ág alól nincs kivonva, így az adás-vétel a 2013. évi CXXII. törvény [ Földforgalmi tv. ] alapján jöhet létre.
Kérem, unatkozók, álmodozók kíméljenek.
A földforgalmi törvény miatt az adásvételt ki kell hirdetni, ennek átfutási ideje mindennel együtt min. 4 hónap. Aki ezt nem tudja elfogadni, fel se hívjon! Köszönöm!

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 757 ···
Üzenetet küldök