Bezárás

Békéscsaba, Aulich utca

Eladó családi ház
Alapterület 100 m²
Telekterület 530 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
06 70 258 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1981-2000 között
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés gáz (cirko), cserépkályha
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
--- Eladó tulajdonostól részben felújítandó kertes ház Békéscsaba VI. kerületében. Ingatlanos segítségét köszönjük, nem kérjük. Csak komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. ---

Békéscsaba legkedveltebb belvárosi családi házas övezetében, az Árpád fürdő közvetlen szomszédságában kínáljuk eladásra kényelmes, szeretett házunkat gondos tulajdonosok kezébe.

A környék csendes, nyugodt, rendszerető szomszédság által lakott. Az ingatlan a környéken belül is rendkívül előnyös elhelyezkedésűnek számít, mivel egy csekély forgalmú útszakasz közepén található. Óvoda, általános iskola és a fürdő mindössze 100-100 méterre található a háztól, a városközpont, kórház, orvosi rendelők, és több szupermarket (Aldi, Tesco, Lidl) 1 km távolságon belül. A 44-es útra kivezető főútvonal mindössze egy sarokra található, így az ingázók, sokat közlekedők rövid idő alatt kijuthatnak a gyorsforgalmi utakra.

Az ingatlan fizikailag egy ikerház fele, azonban külön helyrajzi számmal és saját, 530 m2-es telekkel rendelkezik. Az eredeti, vályogtéglából készült épület 1999-ben teljes körűen felújításra került a tetőszerkezettel együtt, és hozzáépítettek egy új, tégla falazatú épületrészt. Ugyanekkor épült a telek hátsó részén lévő épület is. A régi épületrészben a konyhában, illetve a nappaliban a vízszigetelés javítandó, a lábazat és a falfelület felújításra szorul. A többi helyiség kifejezetten jó állapotú, nem igényel komolyabb karbantartást.

A 90 m2 alapterületű lakóház helyiségei kedvező, körkörös elrendezésűek, így egymás zavarása nélkül is lehet közlekedni a házban, bármelyik helyiségből bármelyikbe. Az elrendezésnek és a tájolásnak köszönhetően a szobák egész nap jól megvilágítottak természetes fénnyel. A fűtés házközponti, használati melegvíz előállítására is képes kombinált gázkazánnal, radiátoros hőleadással. A házban zömében hőszigetelt, többrétegű üveggel ellátott, egyedi fa nyílászárók vannak beépítve. Az új épületrészhez tartozik:
• az előszoba üvegtéglából készült, csak egy irányban átlátszó falazattal, ahol a gázkazán is található,
• a hálószoba kertre néző ablakkal,
• illetve egy hangulatos, 13 m2-es fedett hátsó terasz/filagória, amely kiválóan alkalmas tavaszi, nyári baráti összejövetelekhez.

A régi épületrész helyiségei:
• egy kényelmes konyha+étkező hosszú, körkörös előkészítő pulttal,
• tágas, 26 m2-es nappali, ahol egy cserépkályha is található kiegészítő fűtés gyanánt,
• külön wc, és fürdőszoba sarokkáddal, melyeket egy rövid közlekedő köt össze,
• tágas, sok tárolóhelyet biztosító kamra.

A két szoba klasszikus halszálkás parkettával, a többi helyiség újszerű kerámia járólappal burkolt.

Az 50 m2-es melléképületben – ahova a kocsibejáró egyenesen vezet – helyezkedik el:
• a 16 m2-es garázs külön tárolóhelyiséggel,
• és egy külön bejáratú, fűthető, 20 m2-es lakrész, konyhának is használható előszobával, fürdőszoba+wc-vel, és egy hajópadlós lakószobával (villany, víz, csatorna, központi fűtés be van vezetve).

A füvesített, tujákkal és szőlővel szegélyezett kertben van egy fúrt kút felszerelt Nortonnal, illetve egy ivóvizes kerti csap is. A telek teljesen közművesített, csatornázott, a házba a gigabites üvegszálas internet/kábeltévé is be van kötve.

Irányár: 29.800.000 forint.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen fel a megadott telefonszámon.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 80-119 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 258 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk