Balatonvilágos, Rákóczi út 24.

Eladó családi ház
Alapterület 126 m²
Telekterület 1 212 m²
Szobák száma 5 + 1 fél
652 090 € 220 millió Ft
  • Térkép
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 936 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950-1980 között
Komfort komfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (konvektor)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 5 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Közvetlen vízparti, lakóház minősítésű nyaraló, Balatonvilágoson eladó.

Balatonvilágoson, a Rákóczi utca 24 szám alatt, közvetlen vízparti lakóház, 1212 m2 nagyságú telekkel eladó. A Balaton partja,- és így a magánpart is,- véges, a közvetlen vízpart nehezen hozzáférhető, kevés a szabadon megközelíthető vízpart. A strandok zsúfoltak, sok strandon 800 Ft/nap (vagy ennél több) belépőjegyet kell fizetni személyenként. A strandok közelében nem mindig akad parkolóhely, a települések többségében a parkolásért 320 Ft/óra parkoló díjat kell fizetni.

Aki messzebb áll meg az autójával, az csak cuccokkal megrakodva, gyalog tudja megközelíteni a strandot. A mólókon horgászókat kitiltották a kikötőkből. A legtöbb lakóparkban nincs hely csónak, vitorlás, stég, szörfdeszka, horgászfelszerelés, autó tárolására sem. A csónak vagy vitorlás hajó tárolásáért horgásztanyákon, sporthajó kikötőkben, súlyos százezreket kell fizetni.

Előző problémákon segít az alábbi ismertetésre kerülő balatonvilágosi, eladó közvetlen vízparti ingatlan megvásárlása. Balatonvilágos a Budapesthez legközelebb lévő balatoni település, autóval, vonattal könnyű megközelíteni. A közvetlen vízparti, 1212 m2 térmértékű, bekerített, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telken 2 szintes családi ház eladó. A telek, kb. 12 m szélességben csatlakozik a Balaton medréhez. Ez elegendő szélesség egy jó vízkapcsolathoz, stég,- csónak,- vitorlás kishajó ki és berakásához.

A telek előtt nincs állami/önkormányzati terület, ezért a telek, közvetlen vízparti. A rendezési terv az ingatlant nem érinti, nincs sétány elé tervezve, a meglévő masszív, szilárd-falú épület engedély alapján lett megépítve, rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Az ingatlan előtt nádas sincs, így mindenkor gyönyörködhet a Balaton vízének, sokszínű látványában. Az ingatlan vízjogilag, építéshatóságilag és ingatlan-nyilvántartási szempontból is jogtiszta magántulajdon, szabadon adható,- vehető, örökölhető.

A 7,90 m x 9,70 m külső befoglaló méretű, kifogástalan műszaki állapotú épület az alábbi helyiségeket foglalja magába:

FÖLDSZINT:
Terasz: 19,79 m2,
Társalgó - étkező: 25,40 m2,
Konyha: 7,35 m2,
Kamra: 2,00 m2,
Hálószoba: 12,00 m2,
Előtér: 0,83 m2,
WC: 1,57 m2,
Fürdőszoba: 6,59 m2,

EMELET:
Erkély: 9,53 m2,
Hálószoba: 10,71 m2,
Hálószoba: 13,63 m2,
Hálószoba: 12,00 m2,
Előtér: 8,77 m2,
Előtér: 0,83 m2,
WC: 1,57 m2,
Fürdőszoba: 6,59 m2,
Erkély: 5,52 m2).

TETŐTÉR:
Szoba: 16,00 m2

A telek, a ház mögött 51,8 méter mélységben folytatódik a vízig. Erre a területre a helyi főépítésszel és a polgármesterrel egyezetett módon korlátozott mértékben még vendéglakások építhetők. Az építés lehetőségeiről, az I. fokú építésügyi hatóságtól írásos állásfoglalással rendelkezem.

A tehermentes közvetlen vízparti ingatlan vételára: 220 millió Ft. Mivel egyre kevesebb a vízparti ingatlan, az árak növekednek. A kissé zsúfolt Siófokon a vízpart közeli lakásárak elérték, sőt meg is haladták az 1,0 millió Ft/m2 árat. Több vízpart közeli 100 m2-es lakásért, elkérik a 130 millió Forintot, telek nincs hozzájuk, nem tudnak tárolni semmit, másokkal kell osztozni a területen. Tessék, megnézni ugyanezen a portálon!

Ezzel szemben én nem csak a 126 m2 nettó alapterületű 5 szobás, 2 fürdőszobás lakóház minősítésű nyaralót adom, hanem az 1212 m2 közvetlen vízparti telket is, ahol nem kell kerülgetni senkit, lehet rajta tárolni saját stéget, csónakot, elektromos hajót, kiles vitorlás hajót, szörfdeszkát, autót többet is, stb.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!
06 30 936 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?