Bezárás

Balatonvilágos, Rákóczi út 24.

Eladó családi ház
Alapterület 126 m²
Telekterület 1 212 m²
Szobák száma 5 + 1 fél
652 090 € 220 millió Ft
  • Térkép

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort komfortos
Energiatanúsítvány I
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (konvektor)
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 5 000 Ft/hó
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
KÖZVETLEN VÍZPARTI ÁLOMOTTHON, BALATONVILÁGOSON ELADÓ!
(Minden nap élvezheti a közvetlen vízkapcsolat előnyeit, itt dolgozhat, vagy innen járhat munkába.)

Balatonvilágoson, a Rákóczi utca 24 szám alatt, közvetlen vízparti lakóház, 1212 m2 nagyságú, teljesen bekerített, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telekkel eladó.

A telek előtt nincs állami/önkormányzati terület, ezért a telek, közvetlen vízparti. A rendezési terv az ingatlant nem érinti, nincs sétány elé tervezve, a meglévő masszív, szilárd-falú épület engedély alapján lett megépítve, rendelkezik használatbavételi engedéllyel. Az ingatlan előtt nádas sincs, így mindenkor gyönyörködhet a Balaton vízének, sokszínű látványában. Az ingatlan vízjogilag, építéshatóságilag és ingatlan-nyilvántartási szempontból is jogtiszta magántulajdon, szabadon adható,- vehető, örökölhető.

A 7,90 m x 9,70 m külső befoglaló méretű, kifogástalan műszaki állapotú épület az alábbi helyiségeket foglalja magába:

FÖLDSZINT:
Terasz: 19,79 m2,
Társalgó - étkező: 25,40 m2,
Konyha: 7,35 m2,
Kamra: 2,00 m2,
Hálószoba: 12,00 m2,
Előtér: 0,83 m2,
WC: 1,57 m2,
Fürdőszoba: 6,59 m2,

EMELET:
Erkély: 9,53 m2,
Hálószoba: 10,71 m2,
Hálószoba: 13,63 m2,
Hálószoba: 12,00 m2,
Előtér: 8,77 m2,
Előtér: 0,83 m2,
WC: 1,57 m2,
Fürdőszoba: 6,59 m2,
Erkély: 5,52 m2).

TETŐTÉR:
Szoba: 16,00 m2

A tehermentes közvetlen vízparti ingatlan irányára: 220 millió Ft. Mivel egyre kevesebb a vízparti ingatlan, az árak növekednek. A kissé zsúfolt Siófokon a vízpart közeli lakásárak elérték, sőt meg is haladták az 1,0 millió Ft/m2 árat. Több vízpart közeli 100 m2-es lakásért, elkérik a 130 millió Forintot, telek nincs hozzájuk, nem tudnak tárolni semmit, másokkal kell osztozni a területen. Tessék, megnézni ugyanezen a portálon!

Ezzel szemben én nem csak a 126 m2 nettó alapterületű 5 szobás, 2 fürdőszobás lakóház minősítésű nyaralót adom, hanem az 1212 m2 közvetlen vízparti telket is, ahol nem kell kerülgetni senkit, lehet rajta tárolni saját stéget, csónakot, elektromos hajót, kiles vitorlás hajót, szörfdeszkát, autót többet is, stb.

A legutóbbi megtekintéskor az a kifogás merült fel, hogy a 25 + 1 lakásos társasházból belátnak az ingatlanba. Ha valakit zavar, hogy átnéznek, nézzen vissza! Lehet hivatkozni, hogy itt a társasház, azonban a közvetlen vízpart is itt van!!! Ráadásul ez a vízpart nádmentes, mellette nem egy zajos strand található, nem vonat dübörög előtte, a társasház pedig kulturált, elit lakókkal, ami még lehet előny is.

Van ennek az ingatlannak egy igen komoly befektetési értéke, amikor is ezért az ingatlanért könyörögni fognak és valamikor arannyal fognak fizetni érte. Erről a befektetési értékről csak a Vevőt fogom tájékoztatni személyes találkozáskor.

Ingatlanközvetítők szolgáltatásait nem igénylem.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?