Balatonkenese, Veszprém megye

Eladó családi ház
Új építésű
Balatonkenese, Veszprém megye
Alapterület
196 m²
Telekterület
1510 m²
Szobák
4
Azonosító: 32444151
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
új építésű
Építés éve
2021
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
BB
Épület szintjei
földszintes
Fűtés
padlófűtés
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nem beépíthető
Pince
nincs
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Az Ár tartalmazza a telek és a felépítmény teljes kulcsrakész költségének bruttó árát!
A műszaki specifikációt, tartalmat, a telek tulajdonságait a hirdetés szövege részletesen tartalmazza, köszönöm, hogy elolvastad!

Homes4You ECO KÉSZHÁZAK generál kivitelezése Liapor téglából kulcsrakész állapotig!
Most AJÁNDÉK 5,5 kW-os napelemes rendszer!

NEM KÖNNYŰSZERKEZET!

KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza megtekinthető!
Figyelem! a ház építése még nem kezdődött el, így teljes mértékben az Ön igényeire szabható!
A telek a Homes4you szerződött partnerének tulajdona, de az külön nem eladó, kizárólag valamely Homes4you projekt kivitelezhető rajt!

Telek tulajdonságok:
Balatonkenese frekventált családi házas üdülőövezetben, az „Osztályföldön” 1500 méterre a strandtól, ami 10 perc gyaloglással megközelíthető, egy 1500nm-es közművesítés alatt álló, építési telken, (a vételár képezi a telek árát, ami jelen esetben br. 31M Ft) kínálok eladásra 20%-os beépíthetőséggel, 4,5 méteres ereszmagassággal, 21. századi LIAPOR készház technológiával, megújuló energiaforrások felhasználásával épülő családi házat.

Ingatlan tulajdonságok:
Zsuzsa fantázia nevű készházunk: 196 m2 beépített terület, hasznos alapterület 170 nm, dupla garázzsal, 3 nagyméretű hálószoba, hatalmas nappali, nagy üvegfelületekkel, amerikai konyha, étkező, 2db fürdő toalettel, gardrób, mosókonyha, kamra. Klasszikus formavilág, többféle külső design. Felár ellenében tetszés szerint módosítható, átalakítható.

Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk?
A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő összetevője.
Egy Liapor külső falazóblokk Lambda = 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül. Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)

Egyéb falazat összetevő:
Siopor (300 °C-on égetett speciális kvarc homok) kiváló hangszigetelő tulajdonságot ad a falazatnak. A 15cm-es külső falazat hangszigetelő képessége 65 dB (szigetelés nélkül), egyetlen égetett kerámia, tégla stb. építőanyag nem képes erre! A belső 10-12cm-es válaszfalak hangcsillapítása 54 dB!
Cementes, habarcsos betonnal öntőformákba öntik és vasalják (falakban gégecsövek, elektromos dobozolás, vizes blokk kiállások előre tervezve), 2 hét száradás után a helyszínre szállítva installálják. A fal véshető, fúrható, függőleges teherbírása 250kg/kötőelem. Nem szívja a vizet, nem fagy, biológiailag ellenáll a penésznek, rovaroknak és rágcsálóknak.
Tűzállósági besorolás: F180 - 3 órán át ellenáll, gyakorlatilag nem éghető!

Az építkezés menete gyors, pontosan előre tervezhető, az emberi tényező minimális (számítógép tervezi, gyártósor gyárt), kevés munkaóra szükséges, ezért költséghatékony! Kulcsrakész átadás akár 4 hónapon belül! (amennyiben a banki procedúra nem hosszabbítja meg a határidőket)

Egy 120nm bruttó alapterületű családi ház alapozásának (szigetelt lemezalap Standard kivitelben) ideje kb 3. munkanap, falazat installálás kb. 5-7 óra, előre gyártott könnyűszerkezetes nyeregtető installálása 3 munkanap a héjazattal, bádogozással, nyílászárók beszerelése 1 munkanap, gyenge- és erősáramú hálózat kiépítése 1 munkanap stb.

A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre!
Nálunk egy fal nem 100 tégla. Nálunk egy fal 1 tégla!



A standard külső kulcsrakész állapot tartalmazza:
Külső látványterveket, komplett hatósági egyeztetést, egyszerűsített bejelentést, E-napló vezetést, lezárást, felelős műszaki vezetést, a szigetelt lemezalapot, (Standard rétegrend szerint) Külső és belső Praefa liapor Eco falazatot, 20 cm EPS grafitos homlokzati hőszigetelést, külső vakolást, színezést, a tetőszerkezetet, a tetőhéjazatot (standard cserepes lemez, de felárért cserép is kérhető), teljes bádogozást, a héjazat színében, német gyártmányú 3 rétegű, 6 légkamrás kívül színes, belül fehér nyílászárókat.
Külső kész nettó vételára: 64.325.000 Ft

A standard teljes belső kulcsrakész állapot tartalmazza:
meleg burkolatokat (3000 Ft/nm-ig minden lehet drágább is, de felárat külön fizetni kell), hideg burkolatokat (5000 Ft/nm-ig) erős- és gyengeáramú szerelvényezést (Legrand Valena kapcsoló család), mennyezet szigetelést, 20 cm ásványgyapottal, gipszkarton álmennyezetet, glettelést, festést, elektromos padlófűtést (BVF Heating elektromos padlófűtés) helyiségenként külön vezérlővel, a beltéri ajtókat (60e Ft/db), zuhanykabinokat, fürdőkádakat, szanitereket, csaptelepeket stb.!
Belső kulcsrakész kivitelezés nettó ára kb.: 19.600.000 Ft
Pontos árat egy személyes találkozó és az igények felmérése után tudok adni.

Bővebb információért hívjon bizalommal!

Hitelügyintézésben, CSOK-ban tudunk segíteni.
Személyesen is várjuk Önt a győri, siófoki, paksi, tatabányai, budapesti, érdi, vagy debreceni irodánk valamelyikében, vagy az aktuális telken!
Hívjon most, és építsük meg álmai házát!

Fürst Flórián
Homes4You régióvezető
Lépj kapcsolatba a hirdetővel