Bezárás

Balatonfüred, Udvar köz 3.

Eladó sorház
A hirdető nem töltött fel fotókat
Alapterület 68 m²
Telekterület 68 m²
Szobák száma 2
  • Térkép
06 70 310 ···
Üzenetet küldök

Eladó sorház

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei földszintes
Fűtés elektromos
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás utca, közterület - ingyenes
E L A D Ó H Á Z / É P Í T ÉSI-FELÚ J Í T Á S I PROJEKT
BALATONFÜRED, UDVAR KÖZ 3. ALATT TALÁLHATÓ 68 M2-ES FELÚJÍTANDÓ SORHÁZ ELADÓ, + UGYANEKKORA
TETŐTÉRBEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL , 3 SZOBA + NAPPALI, 3 FÜRDŐSZOBA + KONYHA + GALÉRIA
JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY BIRTOKÁBAN AZ ÉPÍTKEZÉS BÁRMIKOR ELKEZDHETÓ.
KÖZMŰVEK: VILLANY, VÍZ, CSATORNA (EGYEDÜL EHHEZ AZ INGATLANHOZ TARTOZIK CSATORNABEKÖTÉS AZ UTCÁBAN.)
AZ INGATLAN PER/TEHER/IGÉNYMENTES, SZERZŐDÉSKÖTÉS/FIZETÉS UTÁN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.
TOVÁBBI INFORMÁCIÓ: SOMOGYI RÓBERT LÁSZLÓ SOMOGYI..
Családi ház átépítése
A tervezési terület Balatonfüred ófalu részén fekszik, egy csendes
szűk mellékutcában. Tervezési program egy nappali + 3 hálószobás családi ház volt, ahol
minden hálószobának külön fürdője van, a szobák szeparálhatóak de össze is nyithatóak
A telek sajátossága, hogy gyakorlatilag nincs udvara, közvetlenül az
utcáról lehet belépni a házba. Tulajdonképpen csak egy homlokzata van, az utca felé, ugyanis
a másik két homlokzat a zártsorú beépítés miatt eleve nem nyitott,
a hátsó homlokzata egyetlen meglévő kis ablak kivételével szintén
teljesen zárt. A fenti tervezési program egy utcaképbe illeszkedő, kis alapterületű,
de a rendelkezésre álló teret maximálisan kihasználó ház képében öltött testet.
Az épület egy központi lépcsőházra van fűzve, ahol a földszinten a
-nappali, étkező, konyha mellett egy kis szoba mellett egy fürdőszoba kapott még helyet. Az emeleten két hálószoba és
két fürdő alakult ki. A tetőtérben lehetőség nyílt egy-egy kis galériaszint kialakítására, mely a felső
szobák sajátja. Tömegalakításban arra törekedtünk, hogy a két szomszédos épület
ereszmagasságát és gerincmagasságát ne lépjük túl, így illeszkedve
a környezetbe.
A megrendelő részéről igény volt, hogy a meglévő házát úgy
alakítsuk át, hogy a földszinti szerkezetet megtartva a tetőteret
megemelve építsük be úgy, hogy külső megjelenésében modern
legyen, lehetőség szerint minél több ablakfelülettel. Mivel
gyakorlatilag egyetlen homlokzat áll rendelkezésre a bevilágításhoz,
az utcára néz minden szoba. A galéria megvilágításánál a hátsó
azonos. (35 fokos) hajlású tetősíkra tetőbevilágítókat helyeztünk,
ezáltal juttatva természetes fényt a felső terekbe.
A homlokzat anyaghasználata a környékre jellemző, vakolt fehér fal
terrakotta egyenes vágású cserépfedés, terméskőburkolat.
A Balaton Felvidékre jellemző zsalugáteres ablakok és zöld nyílászáró
színek is visszaköszönnek a házon.
Az emeleti ablakok franciaerkélyes kialakításnak köszönhetően az
emeltről már látni a Balatont, ezt ki szerettük volna használni, annál is
inkább, mivel a háznak nincs udvara, így adtuk vissza a saját
természettel való kapcsolatát a ház lakóinak.
A homlokzatból egyetlen elem emelkedik ki, mely előtetőként védi
a visszahúzott bejáratot.
A ház tömege a két szomszédéhoz simul, hátsó homlokzatában
hozza ugyan azt a zártságot, ami a helyi beépítések sajátja,
egyetlen meglévő ablakát megtartva pusztán a tetőfelületen
adunk némi plusz bevilágítást.
Az épület fűtését elektromos módon kívánjuk megoldani
tüzelőanyag használata nélkül.
.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 40-79 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 70 310 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk