Bezárás

Balatonfüred, Balassi Bálint utca

Eladó családi ház
Alapterület 330 m²
Telekterület 1 490 m²
Szobák száma 7
  • Térkép
06 30 932 ···
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort luxus
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés házközponti
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
)Balatonfüreden eladó jó műszaki állapotban lévő luxus családi ház igazi nagyméretű kültéri medencével, a telken további fejlesztési lehetőséggel.

A meghirdetett ingatlan esetében a hirdető cég által kiszámolt négyzetméter ár nem alkalmazható a környéken meghirdetett hasonló méretű épületek árainak összehasonlítására, mivel ez az ingatlan egyedi adottságokkal rendelkezik. közel háromszoros telekmérettel, Balatonfüred egyik legnagyobb méretű medencéjével (ennek az értéke nagyjából kiteszi egy környékbeli családi ház értékét), valamint kb 300 négyzetméter megtervezett és az önkormányzattal leegyeztetett új fejlesztési lehetőséggel.
A telek mérete:1490 m2

Az épület teljes területe: 240+90 m2, valamint összesen kb 60 m2 terasz. A medence körül kb 200 m2 napozóterasz van.

A ház 1 lakószoba, 6 hálószoba, konyha és étkező, külön elegáns étkező, 5 fürdőszoba, 2 kisebb konyha/raktár az emeleten, 90 m2 alsó szint ( kisebb ablakokkal), mely tartalmazza a garázst ( 2 autó A8/Q7), a kazánházat, valamint raktárt. (Télen és nyáron itt szoktunk ping-pongozni).

Az emeleti négy apartman a lépcsőházból teljesen külön megközelíthető.

A házban mindenhol padlófűtés, a fürdőszobákban kiegészítő radiátorfűtés lett kiépítve, mely szintenként szabályozható. A folyamatos melegvízellátást a gázkazánhoz csatlakozó 300 literes melegvíztartály biztosítja. A telken ( engedéllyel fúrt) fúrt kút van, mely a kerti öntözőrendszert és a medencét látja el.

Az épület a 90- es évek elején épült. A külső zsalugáteres ,nagyméretű nyílászárók tömör mahagóni fából készültek Bécsben. Az étkezőhöz egy szép fedett terasz tartozik.Az emeleti teraszokról a kert a medencével, de a Balaton és a Tihanyi apátság is látható.

A lakószobához egy kb 30 m2 es félkör alakú, kertkapcsolatos terasz kapcsolódik ( elektromosan nyitható árnyékolóval), melyen 15- 20 vendéggel szoktunk grillezni.

Az ingatlanhoz egy szépen tervezett és csodálatosan beérett kert tartozik díszfákkal, bokrokkal és virágokkal.

A kert és az ingatlan fő létesítménye egy 16x8 m befoglaló méretű medence ( a napozórész alatti gépteremmel), mely 130 cm mély, de a trambulin előtti szakaszon közel 3 méter. A medence és a kert díszkivilágítással rendelkezik,

A házban riasztó rendszer ( bekötve a biztonságiakhoz), klíma, valamint wifi működik.

A telek adta lehetőségekkel élve jelenleg - az önkormányzattal már egyeztetett- egy fejlesztés van előkészítve, mely tartalmaz két db kétszobás lakást, egy medencéhez kapcsolódó szórakozási,pihenési épületet, grillező teraszt, valamint a legalsó szinten wellness részt, illetve nagy méretű klubhelyiséget bortárolóval.

Az ingatlan előtt 10-15 autó parkolására van lehetőség.

A házból gyalog a sétány, strand,stb kb 10- 15 perc séta, vagy kocsival 5 perc.


A hirdetésben feltüntetett rajzok, a fejlesztési lehetőséget ábrázolják.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 300 m2 feletti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 932 ···
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?