TOP FELÚJÍTOTT kertes, garázsos lakás - VIDEÓ

Balatonfüred BALATONARÁCSI részén eladóvá vált egy TOP MINŐSÉGBEN, 3 évvel ezelőtt teljeskörűen felújított sorház jellegű KERTES, 2 szintes lakás.

AJÁNLJUK:
⛱ NYARALÓNAK - egész évben alacsony rezsivel használható, teljesen kulcsrakész
⛱ BEFEKTETÉSNEK – bármikor kiadható magas áron hosszútávra is
⛱ VÁLLALKOZÁS céljára –Központi elhelyezkedése miatt alkalmas akár RENDELŐNEK, IRODÁNAK is, és a garázson kívül 2 db kocsibeálló is tartozik a lakáshoz.

A HÁZRÓL:
A lakás céljára szolgáló terület 92 m2, amihez hozzá jön a 18 m2-es fedett terasz, a szuterén szinten pedig egy 18 m2-es garázs és 45 m2-es tároló (itt van pl. a kazánház).

A lakószint szinte kertkapcsolatos, mivel a bejárat a nagy, fedett teraszról van, amihez mindössze néhány lépcső vezet.
Egyből egy nagy légterű, elegánsan kialakított térbe lépünk be, mivel ezen a szinten mindösszesen a vendég WC került leválasztásra.
Nagyméretű, minden igényt kielégítő, méretre gyártott konyhabútor került beépítésre, a hozzá tartozó bárpultos konyhaszigettel együtt, úgy, hogy a bútor kialakítása miatt a szép, világos nappalitól kicsit elkülönüljön.
Gyönyörű, nyitott falépcső vezet az emeletre, ahol 3 egyforma méretű szoba, és egy komplett fürdőszoba került kialakításra. A "kutyaólas" tetőablakoknak köszönhetően mindegyik szoba élhető méretű, a tetőtér érzete minimális.

Az épület alatt található még egy szuterén szint, melyből a garázs a fedett terasz alatt van, a ház alatti rész pedig jelenleg raktárként, kazánházként funkcionál.Korábban innen is volt belső feljárat a földszintre, minimális költséggel ez még most is visszaállítható.

KERT:
Önálló, körbekerített kis 250 m2-es kertje szépen rendben van tartva, kis kerti faházában megoldott az összes kerti eszköz és bútor tárolása is.
Jelenlegi tulajdonosai elsősorban pihenésre és szórakozásra rendezték be, így egy kis medence is helyet kapott a naposabb részen, míg a nagy hársfa és mogyorófa által árnyékolt részen pihenőkert került kialakításra.

MŰSZAKI TARTALOM:
Fűtés: radiátorral VEGYES tüzelésű kazán, valamint a felső szinten infra panelek, a földszinten inverteres HŰTŐ-FŰTŐ klíma
Melegvíz: Villanybojler
Nyílászárók: új műanyag, redőnnyel
Burkolatok: Felső szinten prémium minőségű laminált padló, földszinten gyönyörű járólap
Tető: Cserép
Falazat: Tégla
Gáz: telken belül, de nincs bevezetve
Jelenleg csak áram rezsije van, ami a klímás fűtés mellett is kb 9.000. Ft egy hónapra.
Szigetelése és jó árnyékolása miatt a nyári hónapokban hűteni szinte egyáltalán nem kell.

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében VIDEÓ készült. Amennyiben honlapunkon (FüredIMMO) nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen megküldjük Önnek.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred,Köztársaság u 6 Utcafront)