Bezárás

Balatonfüred, Balatonarács

Eladó családi ház
Alapterület 257 m²
Telekterület 1 316 m²
Szobák száma 6 + 2 fél
  • Térkép
Vinkó Zsolt
06 30 349 ···
Perfetto Ingatlan
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Komfort duplakomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gázkazán, cserépkályha
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás kertre néző
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás nincs megadva
Balatonfüreden, a Fő út, part felöli oldalán eladó egy a múlt század első felében épült villaépület!

Az épületről:
A teljes lakóterület 390m2 ami a telek adottságait tekintve, az épület hosszanti elhelyezkedésének köszönhetően, lényegében kettő szinten oszlik meg, illetve egy kis tetőtéri rész, valamint szuterén is csatlakozik hozzá. Belső állapotát tekintve felújítandó, vagy átépítendő, de lakható a jelenlegi állapotában is. Kívülről mivel részben védett épületről beszélünk, vannak külső homlokzatot érintő megkötések. Lakható, de felújítandó állapotban van. A ház kettő tulajdoni részből tevődik össze. A 390m2 bontva 257m2 és 133m2. Ennek okán az épületet társasházzá alapították, és két albetéttel rendelkezik. Az eladó rész a 257m2 ami további kettő lakrészre lett bontva. 1: szuterén 57m2, magasföldszint 104m2. 2: földszint: 58m2, tetőtér 38m2. Tartozik hozzá terasz és erkély is ami 12-12m2. A kettes lakrész 1974-ben lett hozzáépítve. A teljes telek mérete 1316m2, ebből a használati megosztás alapján 629m2 kizárólagos használata biztosított (épület alapterületén kívül eső rész). Ez a rész, kerítéssel elválasztásra is került és külön bejárattal közelíthető meg mind a kettő albetét). A másik albetét (133m2) ami külön tulajdoni érdekeltségű, ismeretünk szerint szintén eladó.
Az ingatlan minden közművel ellátott.
A saroktelek 47mX28m lejtős, panorámás, hosszanti irányba rálátással a Balatonra.
Értékét növeli, hogy a „Kádár villa” korábban Brázay villa szomszédságában található. Itt most egy nagy apartman szállót építenek, ezért befektetésnek is kiváló vétel, mivel átalakítva apartmanokká, biztos kiadást jelent.
A területi beépítésre jellemző, hogy a környéken nagyon sok új építésű ház található, ami megint csak növeli az ingatlan értékét.
Bővebb információval, dokumentációval kapcsolatban kérem, hívjon.

A teljes ingatlan irányára: 230.000.000,- Ft

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 30 349 ···
Üzenetet küldök