Bezárás

Balatonföldvár, Városközpont

Eladó családi ház
Alapterület 270 m²
Telekterület 514 m²
Szobák száma 12
  • Térkép
Juhász Péter
06 20 665 ···
   
Napsugár Ingatlaniroda Kft.
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950-1980 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (konvektor)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Balatonföldváron, közvetlen a 7-es főút mentén, a centrumban egy kiváló befektetési ingatlan, mely 3 utcafrontos üzletből és 12 szobából álló ház egy csodálatos patakkal határolt telken áll gyönyörű panorámával a belső halastóra. A víz körül gazdag élővilág A ház alapterülete 139,5 nm,összesen 270 nm, az alsó szintje szuterén jellegű, itt 8 szobás apartman található. 4 vizesblokk zuhanyozókkal, A tetőtérben is van 2 hálófülke.. Egész évben alkalmas szálláshelynek. Többgenerációs családi háznak is tökéletes, de igazán egy vendéglátó komplexum kialakítására lenne ideális. Panzió, étterem, pizzéria, fagyizó, pékség, zöldséges, kisbolt, szépségszalon, butik, ajándékbolt,vagy akár ügyvédi iroda, ingatlaniroda, privát orvosi rendelő is gyümölcsöző vállalkozásnak adna lehetőséget. Az étteremnek kerthelyiség is kialakítható,csak a fantázia szabna határt ki milyen lehetőséget látna benne. Vállalkozás és az otthon egy helyen egy csodás idilli környezetben, parkolás az udvarban megoldható. A páratlan ritka szépségű természet idevonzaná a vendégeket. Jelenleg 18 fő elhelyezésre elegendő szálláshely akár 25 főre bővíthető a nyári szezonban garantáltan teltházzal működne közel a vasút,a buszmegálló,a Balaton csupán 500 m távolságra. A tulajdonos szívesen átadná a lehetőséget az ingatlanban rejlő lehetőségek kiaknázásra, viszont az érzelmi kötődés miatt a telek egy részét megtartaná, megegyezés szerint,ami fizikailag is jogilag is leválasztható lenne az 514 nm telekből kb. 150-200 nm-re tartana igényt megállapodás esetén. A teljes ingatlan értékesítése esetén a vételára 87 M Ft lenne. A 77 M vételár a megosztott telekre értendő, mely területe megosztás után 314-354 nm közt lenne. Mindhárom üzlet jelenleg is működik, bérlők üzemeltetik, a bérleti jogviszony az új tulajdonossal is folytatható, ha nem akarja saját célra hasznosítani. Befektetőknek és családi vállalkozást indítóknak érdemes élni a lehetőséggel. Az ingatlan tehermentes.
Kérem, hívja a harmadik telefonszámot!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 200-299 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 665 ···
   
Üzenetet küldök