=============================================================
Youtube video id: watch?v=CZe-c73FIcI
Youtube video id: watch?v=vnVsgk_m2_A
Youtube kereőbe a következőt kell beírni: Eladó luxus családi ház Balatonfenyvesen
=============================================================

Luxus villa a Balatontól 600m-re

Ilyen, vagy hasonló kialakítású luxus villa nincs másik a déli parton!!!

És miért szép a déli part? Mert gyönyörködhet az északi part szépségében, ami csak innen látható, különösen a naplemente ad feledhetetlen élményt, amikor egészen Tihanyig lehet csodálni a domborzati viszonyokat.


a Balaton partjától mindössze 600 méterre, csendes nyugodt utcában eladó ez az impozáns villa. Az épület egy körbejárható, magas fallal körbekerített három utca által határolt 500 négyzetméteres telken fekszik. Az udvarban kertész által gondozott növények és hatalmas terasz, kerti grill található. Az udvar egyik felében minden lehetőség adott a filmvetítéssel egybekötött kerti parti részére (kerti mozi + grill parti). A telek határát szegélyező magas fal kerítés gondoskodik a biztonságról és a nyugodt pihenésről.

Az autók számára egy hatalmas, (kb.: 45m2 alapterületű) kétállásos, két oldalról teljesen zárt garázs gondoskodik az időjárás elleni védelemről, amely két nagyméretű autó kényelmes tárolására alkalmas. Ezen felül az udvarban még két autó számára van hely a szabadban.

Az ingatlan 20 éve épült, 2018-ban teljes felújításon esett át kívül belül. A belső építészeti megoldásokat a neobarokk stílusjegyek jellemzik, mint
- gipszből készített elektromos fűtőtesttel rendelkező kandallók a nappalikban (4 db)
- igazi kovácsoltvas lépcső fa betétekkel
- egyedi díszítések a szobákban, nappalikban (manapság igen ritka megoldások)

A fűtésről gázkazán (cirkó), valamint négy elektromos kandalló gondoskodik. A falak szigeteltek, így költséghatékony az üzemeltetés a téli hónapokban is.

Az épület két teljes értékű szinttel rendelkezik (ezek egyenként teraszokkal kb. 160m2 méretűek), ezen felül igény szerint a tetőtér még beépíthető kb. 80 m2 erejéig (a beépítés már elkezdődött, tetőtéri ablakok a helyükön, fűtéscsonk, víz, szennyvíz lefolyó, áram a tetőtérben, feljáró előkészítve). Konditerem szauna, és masszázs szoba kialakítására kiválóan alkalmas minimális befektetéssel. A tetőtér beépítésének befejezése opcionálisan felár ellenében kérhető, mindez megegyezés kérdése.


A földszinten található konyha, fürdőszoba, hatalmas világos nappali (kb. 80 m2), valamint egy dolgozó és egy pihenő szoba. Az emeleti részen található fürdőszoba, hangulatos félköríves társalgó helység, hatalmas galériás nappali (kb 80 m2), valamint két hálószoba. A felújítás során minőségi alapanyagok kerültek beépítésre. A fotók magukért beszélnek.

Az ingatlanban távolról vezérelhető okos otthon rendszer működik, amely tovább fokozza a kényelmet és a biztonságot. Ezzel ötvöződnek a klasszikus stílusjegyek a modern technika vívmányaival.

Az ingatlan alatt, egy kis méretű, kb 10 m2, borok tárolására is alkalmas hűvös pince helység is található.

A villa rengeteg lehetőséget rejt, mind üzleti, mind saját célra. Kiválóan alkalmas impozáns, luxus rezidencia szerepének betöltésére téli és nyári hónapokban egyaránt. Itt élvezheti a csendet, nyugalmat, és a Balaton közelsége nyújtotta élményeket mindenkor.

Ugyanakkor számos üzleti lehetőséget nyújt vállalkozók számára is, pl. parti villa, luxus nyaraló üzemeltethető az épületben, amely jelentős bevételi forráshoz juttatja a leendő tulajdonosát.

Mindezen lehetőségek mellett könnyedén (viszonylag kis költségvetésből) ikerházzá alakítható, amelyek teljesen szeparáltak, külön udvarrésszel és bejárattal rendelkeznek. Ezen felül még luxus apartmanház is kialakítható (4 független lakás), ha valaki kizárólag üzleti célra szánja.