Balatonalmádi, Városközpont

Eladó családi ház
Ár
443 millió Ft
Alapterület
365 m²
Telekterület
1202 m²
Szobák
6 + 4 fél
Közvetítői azonosító: COM cs_40544
Azonosító: 32532129
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (CSUDIJÓ-STUDIÓ Kft. - Magasmarti Anikó) összes hirdetéséhez
Magasmarti Anikó
CSUDIJÓ-STUDIÓ Kft. - Magasmarti Anikó
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
újszerű
Építés éve
1950 előtt
Komfort
összkomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
3
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
van
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
igen
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
panorámás
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
önálló garázs - benne van az árban

Leírás

Frekventált helyen, vízhez közel, színvonalasan felújított, 6 különbejáratos lakrésszel rendelkező panorámás lakóházat kínálok eladásra Balatonalmádiban. Jelenleg panzióként üzemeltetik olyan formában, hogy a tulajdonos család lakik a legnagyobb lakrészben, a többi 5 apartman pedig szeptembertől június végéig havonta kerül kiadásra, július-augusztusban pedig turistáknak értékesítik. Ennek köszönhetően egész évben telt házzal üzemel és jól jövedelmez. Ezen kívül vállalati üdülőnek is kiválóan alkalmas. Az eredeti épület a múlt század elején épült vastag vegyes falazattal, a szocializmusban vállalati üdülőként funkcionált, az új tulajdonosok pedig ezt újították fel teljes körűen és alakították át, bővítették panzóvá. A lakrészek kialakításánál maximálisan figyelembe vették, hogy a vendégek külön bejáraton, a tulajdonosok zavarása nélkül közlekedhessenek. Minden lakrésznek saját Balatonra tájolt terasza van, a fentiekről szépen látszik a Balaton, a legfelsőről pedig elvehetetlen örökpanoráma van. Az épület felújítása 2019-ben fejeződött be. A régi épületet teljesen lecsupaszították, és minden vezetéket, nyílászárót, burkolatott, beépített bútort, gépészeti berendezést a legmodernebb anyagokból szakemberek építettek be. Ennek köszönhetően rendkívül kedvező a rezsije. Főbb szerkezeti elemek: külső 40 cm vastag vegyes falazaton 15 cm vastag grafit hőszigetelés, a födémeken hang és lépésálló szigetelés, 3 rétegű üveggel készült 7 légkamrás műanyag nyílászárók, belül egyedi fa ajtók, hűtő-fűtő légkondícionáló berendezések, padlófűtés és radiátoros fűtés Vaillant típusú gázkazánról, mely 800 l melegvizet tud tárolni a melegvíztároló tartályban. A melegvíz ellőállítására napkollektor segít rá. Ezen kívül beépített egyedi bútorok és sok fa alkalmazása teszi hangulatossá a belső tereket. Az összes hasznos lakótér 350 m2 + 30 m2 a teraszok alapterülete. A legnagyobb lakrész elrendezése: előtér, belőle nyíló vendég WC, két Balatonra tájolt terasz, hatalmas egy légterű konyha-étkező-nappali, folyosóról megközelíthető 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, Wc, illetve kijárat a kertbe. Az 5 apartmanból három az emeleten található, kettő pedig a garázs alatt. Az emeleti apartmanokból kettő 1 szobás, a harmadik kétszobás. A garázs alattiak közül az egyik egyszobás, a másik kétszobás. Minden apartman konyhával, fürdőszobával felszerelt és Balatonra néző panorámás terasszal rendelkezik. Összesen 14-17 fő helyezhető el bennük. Ezen kívül a földszinti részen kazánház, kerékpártároló is kialakításra került. Extrák: finn szauna, hangulatos pincehelyiség, medencéhez a vezetékek előkészítve. A kert 1202 m2, teraszos kialakítású. Az épület körül és a garázs előtt térkövezett. A garázsban két autó fér el, automata garázskapuja van, a kertbe is két távvezérlésű kapun lehet bejutni, kaputelefon van. A garázs burkolt, Wc-vel és halpucoló pulttal is rendelkezik. A legfelső teraszon a garázs és a ház áll, az alatta lévőn a földszinti helyiségekbe és apartmanokba lehet bejutni. A legalsó pedig maga a kert, mely füves, a kerítés mellett dísznövényekkel jól elszeparált a szomszédoktól. A kertben található egy fából készült tároló is. A szinteket vöröskő támfalak választják el és lépcsőkön lehet köztük közlekedni. Ha vízközeli, panorámás, modern és színvonalas panziót, üdülőt keres, kérem szóljon és szívesen bemutatjuk Önnek. Alkalmanként turisztikai pályázat is igényelhető rá. További információkért, megtekintés miatt kérem, keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Kattintson az iroda (CSUDIJÓ-STUDIÓ Kft. - Magasmarti Anikó) összes hirdetéséhez
Magasmarti Anikó
CSUDIJÓ-STUDIÓ Kft. - Magasmarti Anikó