Bezárás

Balatonalmádi, Városközpont

Eladó családi ház
Alapterület 133 m²
Telekterület 1 159 m²
Szobák száma 5
  • Térkép
Ambrus Hajnalka
06 20 297 ···
 
Ambrus Hajnalka
Üzenetet küldök

Eladó családi ház

Ingatlan állapota jó állapotú
Komfort nincs megadva
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 3
Fűtés gáz (cirko)
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás nincs megadva
Megvételre kínálunk egy otthonos, remek helyen, tágas telken fekvő családi házat Balatonalmádiban!

A ház 1999-ben épült, 3 szintes, összesen 133 m2 hasznos (190 cm magasságot meghaladó) alapterülettel. Elosztása az alábbiak szerint alakul:
- pinceszint (34,8 m2): nappali, szoba, zuhanyzó WC-vel, közlekedő. A nappali részbe konyha is került, valamint kialakítottak egy kis vizesblokkot, ahol zuhanyzó, WC és mosdókagyló van. A nappaliból és a szobából is közvetlen kijárat van a kertbe. A földszintről belső lépcsőn keresztül is megközelíthető, azonban mivel a kertből közvetlenül be lehet jutni, különálló lakóegységként funkcionálhat. A szint klímája nagyon kellemes, hűvös. Azonban, ha valaki nem lakhatásra szeretné használni, a nappali lehet garázs, a szoba pedig tároló vagy műhely. Ezen a szinten található a gázkazán.

- földszint: (60,47 m2): fedett veranda, előszoba, tárolóhelyiség, kamra, amerikai konyhás nappali, közlekedő, fürdőszoba, két erkélykapcsolatos hálószoba. A bejárat egy fedett verandáról nyílik, innen az előszobába jutunk. Itt kialakítottak egy kis tárolóhelyiséget, ami lehet akár gardrób is. Az előszobából nyílik a tágas, világos amerikai konyhás nappali. A konyha mellett kapott helyet egy kamra. A nappaliból nyílik a tetőtérbe vezető lépcső. Szintén a nappaliból tudunk kimenni a tágas, napsütéses teraszra. A nappaliból induló közlekedő baloldalán van a zuhanykabinos, tágas fürdőszoba, jobb oldalán pedig a pinceszintre vezető lépcső. A közlekedő végén jobbról nyílik egy nagyobb, balról pedig egy kisebb hálószoba, mindkettő erkélykapcsolattal. Az erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a városra és a Balaton egy kis szeletére.

- tetőtér (37,5 m2): E-gerendás födémmel épült, hasznos (190 cm magasságot meghaladó) alapterülete 37,5 m2. Jelenlegi tulajdonosai nem építették be, azonban alkalmas rá, a vízkiállás már fent van. Egy Balaton felé tájolt ablakkal, vagy erkéllyel gyönyörű kilátás érhető el a tóra. Jelenleg a földszinti nappaliból közelíthető meg, azonban a lépcsőház ablaka feletti áthidaló gerenda egy ajtó nyitását is lehetővé teszi. Így a beépített tetőtér is kívülről megközelíthető, különálló lakóegységként funkcionálhat.

A ház szerkezeti, gépészeti jellemzői:
- a pinceszint pincefalazó elemből
- földszint és tetőtéri csúcsfal Porotherm téglából
- betonfödém mindkét szinten
- Jamina cserép tetőhéjazat
- nyílászárók: faszerkezet, hőszigetelt üvegezéssel
- burkolatok: járólap és laminált padló
- fűtés és meleg víz: 1 éves, Savio márkájú kombi gázkazán, a hőleadók lapradiátorok

Egy tágas, L-alakú, 1159 m2 területű telken fekszik. A ház az utcafronttól 16,5 méterre fekszik, tehát az előkert is nagy, de a hátsókert igazán tágas. A telek a hátsókert felé lejt. LKE8-as övezetbe sorolt, 30%-os beépíthetőséggel, 6 méteres építménymagassággal, tehát az épület bővítésére is jócskán van lehetőség.

Balatonalmádi közkedvelt környékén fekszik, sűrűn lakott övezetben, végig aszfaltos úton megközelíthető. A városközpont, óvoda, általános iskola, egészségügyi központ, autóbusz-és vasútállomás, bevásárlási lehetőség mind 1 km-es körzeten belül található, a Wesselényi Strand pedig 1,2 km-re.

Tökéletes választás családoknak, a tetőtér esetleges beépítésével, a hátsókertben játszótér, sütögető, esetleg medence építésével egy páratlan családi fészek varázsolható belőle!
Befektetésnek is alkalmas, hiszen mindhárom szint külön bejáratúvá tehető, így kialakítva 3 kiadható lakást belőle.

A családi ház azonnal költözhető!

Amennyiben szeretne további információkhoz jutni az ingatlanról, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Az átlagárat a 120-149 m2 közötti, felújított, jó állapotú, közepes állapotú, felújítandó, befejezetlen eladó házak ára alapján számoltuk ki.

Kapcsolat a hirdetővel

06 20 297 ···
 
Üzenetet küldök