Balatonakarattya, Veszprém megye

Eladó családi ház
Azonnal költözhető
Balatonakarattya, Veszprém megye
Alapterület
100 m²
Telekterület
541 m²
Szobák
5 + 1 fél
Azonosító: 32315229
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
felújított
Építés éve
2001 és 2010 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
nincs megadva
Fűtés
gáz (cirko)
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön és egyben is
Kilátás
utcai
Tetőtér
beépített
Pince
van
Parkolás
udvari beálló

Leírás

FŐBB JELLEMZŐK:
BALATONAKARATTYA/BALATONKENESE TERÜLETÉN, CSENDES ZSÁKUTCÁJÁBAN, ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, 100 NM-ES, 2 SZINTES, KÉT GENERÁCIÓS, KÜLÖN BEJÁRATÚ, NYARALÓ, SZÉP KERTTEL,  

Értékesítésre kínálok korrekt tulajdonostól Balatonakarattya/ Balatonkenese területén, egy csendes zsákutcában lévő, 2 generációs, felújított családi házat/nyaralót. 

A KÖRNYÉK:
Az épület szép családi házas, nyaralós környezetben helyezkedik el, egy csendes zsákutcában.
A Balatontól,strandtól 1,6 km-re található, gyalog 12 perc séta, illetve 3-4 perc kocsival.
Fekvése megközelítés szempontjából is kedvező, hiszen az M7-ről lehajtva mindjárt az első Balatoni községben található, mely 1 órányi autóútra fekszik Budapesttől. 

AZ ÉPÜLET:
A ház 2000-ben épült,egy négyzet alakú 541 nm-es telken, K-D-NY fekvéssel. Tulajdoni lap szerint kivett lakóház udvar megnevezésű. Az épület 3 szintet foglal magába.
Az épület földszinti része, valamint a beépített tetőtér is egyenként 50-50 nm nagyságú.
Az épület sátortetős. A két lakószint külön bejáratú, így két generáció egyidejű itt tartózkodására kiválóan alkalmas.
Két különálló lakás került kialakításra. Amennyiben valaki szeretné, az alsó ingatlanban lakhat/nyaralhat, az emeleten lévőt pedig folyamatosan kiadhatja. Kiváló bevételiforrás a fellendült belföldi turizmus miatt.
Az épület utcafronti és kerti oldalán is található egy-egy nagyméretű terasz, teljesen szeparálva egymástól. 

A földszinti lakásba a kertből pár lépcsőn fellépve közvetlenül juthatunk be. Az előszobából nyílnak a különböző funkciójú helyiségek: egy nappali, 2 hálószoba, konyha, tárolóhelyiség, zuhannyal felszerelt fürdőszoba, külön WC.
Az utca felé néző nappalinak saját nagyméretű terasz kapcsolata van. Ebben az ingatlanban minden új, a radiátortól a nyílászárón át a bútorok és konyhabútor gépekig.

A felső szinten kialakított lakást a ház kert felőli oldalán lévő, a lakáshoz tartozó teraszról közelíthetjük meg.
A bejárati ajtó egy lépcsősoron felfelé vezet a fenti lakásba. Felérve egy tágas, világos, amerikai konyhás nappali fogad minket.Innen nyílik a két hálószoba, valamint a zuhannyal felszerelt fürdőszoba +WC.
Ezen a szinten is a nyílászárók, vezetékek komplett cseréje megtörtént.  Ez a szint részlegesen bútorozott.

MŰSZAKI JELLEMZŐK:
Az ingatlan és környezete műszakilag és esztétikailag is felújított, folyamatosan karbantartott.
A nyílászárókat a felújítás során műanyag nyílászáróra cserélték.
A földszinten biztonságiráccsal látták el, míg az emeleten redőnyökkel szerelték fel az ablakokat.
Az ingatlan összközműves, saját önálló órákkal rendelkezik, nappali és éjszakai áram mérése is biztosított.
Az ingatlanok fűtését az Ariston cirkó kazán biztosítja, mely a 25 nm-es pince szinten található.
Az ingatlan ellátott: Electrolux mosógép, Whirlpool szárító, Gorenje hűtőszekrénnyel.
A konyhában lévő sütő és főzőlap Teka márkájú. A házban található minden készülék 2 éves, szinte újnak mondható. 
Az épület rendelkezik DIGI internettel, parabola antennával és routerrel. 

A KERT:
A folyamatosan ápolt kertet újonnan lefektetett, gyepszőnyeg borítja és nemrég épített szaletli (12.5nm) várja a hűsölni vágyókat.
A telek teljes területét, mind a négyoldalról újonnan épített, ízléses fa kerítés veszi körbe.
A kerítésre kihelyezett napkollektoros, mozgásérzékelős lámpák.
A telken belül 3 gépkocsi részére beállási lehetőség biztosított, de a ház előtt is lehet parkolni.
A kert letisztult, jelenleg kevés növénnyel, de 2 vörös juhar, sárgabarack fa, fügefa és hársfa található benne.
A házkörüli betonrészek és járdák újonnan készültek. 

KÖZLEKEDÉS:
Gépkocsival 1 órányira található Budapesttől. A vasútállomás pár perc sétára van. 

INFRASTRUKTÚRA:
Közelben játszótér, ABC és zöldség és gyümölcs bolt. Balaton 1,6 km.  

Ár: 85 M Ft

A tulajdonosok szívesen itt hagyják az ingatlanban lévő összes ingóságot, bútorokat,háztartási gépeket, felszereléseket egyaránt.
Aki szeretné a nyarat élvezni és pihenéssel tölteni, itt megteheti, mert az ingatlan vásárlása után csak költöznie kell az új tulajdonosának nem kell felújítania.  


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak. 
Az árváltozás,adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.   

Ingatlanirodákkal szívesen együttműködöm - kollégák is keressenek bátran!
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal. 

Szívesen állok rendelkezésére a hét minden napján 9-21 óra között (hétvégén is!)
Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok! 

Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni. 

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos
EI-85/2019  
Lépj kapcsolatba a hirdetővel