Abda, Győr-Moson-Sopron megye

Eladó családi ház
Alapterület 220 m²
Telekterület 900 m²
Szobák száma 4
Ár 41,9 millió Ft
  • Térkép
Hívja a hirdetőt!
06 20 745 ···

Eladó családi ház

Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001-2010 között
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány nincs megadva
Épület szintjei 2
Fűtés gáz (cirko)
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és WC külön helyiségben
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Abda csendes mellékutcájában, új házak környezetében kínálok eladásra egy 2001-es építésű, kétszintes, nappali + 3 szobás, dupla garázsos, beépíthető emelettel rendelkező családi házat.
A 133 m2-es földszinti rész központi élettere a tágas, világos, teraszkapcsolattal rendelkező és hangulatos kandallóval felszerelt nappali. A konyha-étkező a nappalihoz kapcsolódik, a 3 hálószoba, a külön fürdő és WC jól elkülönülten helyezkednek el. A konyhából nyílnak a ház hátsó része felé a kamra, a kazánhelyiség, és a dupla beállós garázs. A garázsok az udvarról és a házból is megközelíthetők.
A még beépítetlen, mintegy nettó 90 m-es, teljes értékű emeleti részhez hatalmas terasz + erkély tartozik, jelenleg szerkezetkész állapotban van, a térelosztása igény szerint alakítható, további szobák, vagy külön bejáratú lakrész kialakítására tökéletesen alkalmas. A feljáró nem került még kialakításra, így ez igény szerint alakítható.
A ház 2016-os felújítása során megtörtént a homlokzati hőszigetelés és a gázkazán csere. A fűtést gáz-cirkó rendszer biztosítja lapradiátoros hőleadókkal, plusz a nappali-konyha-előszoba-fürdőben padlófűtéssel, ami rendkívül jó hőérzetet biztosít. A kandalló pedig igazán meghitt hangulatot teremt még a hideg téli estéken is. A kétrétegű, hőszigetelt nyílászárók egy része műanyag, egy része (terasz, konyha) fa szerkezetű. A hideg-meleg burkolatok szép állapotúak.
A 900 m2-es, jó elosztású, füvesített pihenőkert végében gyümölcsfákat találunk, az öntözéshez fúrt kút rendelkezésre áll.
Ipari áram van.
Csendes, átmenő forgalomtól mentes, családias utca. A közeli Rábca és a Mosoni-Duna, a Győrig vezető bicikliút remek kikapcsolódási lehetőséget kínál a természet kedvelőinek.
A mindössze 19 éves épület kiváló szerkezeti, műszaki állapottal rendelkezik, két szinten 220 m2, így azoknak a többgyermekes vagy többgenerációs családoknak ajánlom, akik hosszú távon gondolkodnak, és egy életre szóló otthont szeretnének kialakítani Győrtől pár percre, kellemes környezetben!
Amit az ingatlan kínál Önnek:
- 133 m2 földszinti élettér, kertkapcsolatos nappalival, 3 hálószobával, dupla garázzsal
- kényelmes méretű konyha-étkező, éléskamra
- tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, WC-vel + egy különálló WC
- 90 m2-es emeleti beépítési lehetőség, hatalmas terasszal
- egyedi és változatos kialakítás, kényelmes terek, sok tárolóhely
- gazdaságos fenntartás
- 900 m2-es kert a családi kikapcsolódáshoz
- szép és biztonságos lakóövezet, családias környezet
Irányár: 41 900 000 Ft
További részletekért hívjon bizalommal!
Az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállaljuk, ügyfeleinknek ügyvédi szolgáltatást, és ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézést biztosítunk!
Eladó győri vagy Győr környéki ingatlanjával kapcsolatban is keressen bizalommal!
(Egyedi kínálatunkat keresse a Városi Ingatlaniroda hivatalos weboldalán.) \n

Lépjen kapcsolatba a hirdetővel!

Szabó Kitty
A referens összes hirdetése
06 20 745 ···
Városi Ingatlaniroda Az iroda összes hirdetése
Üzenetet küldök
Neked ajánljuk

Elérted a hirdetőt telefonon?