Abda, Győr-Moson-Sopron megye

Eladó családi ház
Abda, Győr-Moson-Sopron megye
Alapterület
244 m²
Telekterület
1885 m²
Szobák
5 + 2 fél
Azonosító: 32173815
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Fazekas Csaba
Referens összes hirdetése
Házközpont Ingatlaniroda
Iroda összes hirdetése
Megosztás
Nyomtatás
Elrejtés
Hiba jelzése

Eladó családi ház

Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1981 és 2000 között
Komfort
duplakomfortos
Energiatanúsítvány
nincs megadva
Épület szintjei
2
Fűtés
vegyes tüzelésű kazán, házközponti
Légkondicionáló
nincs megadva
Rezsiköltség
nincs megadva
Akadálymentesített
nincs megadva
Fürdő és WC
külön helyiségben
Kilátás
nincs megadva
Tetőtér
nincs megadva
Pince
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva

Leírás

Győrtől 5 km távolságra, Abda település abszolút központi részén, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó egy méretes telken elhelyezkedő kétszintes, duplakomfortos, akár több generáció részére alkalmas családi ház.

A közel 2000 m2-es telek 23 méter széles utcafronttal rendelkezik. A kiváló szerkezeti és statikai állapotban lévő, ötvenes években épült 120 m2 alapterületű lakóház a 2000-es évben új monolit betonfödémet kapott, majd emeletráépítéssel egy vadonatúj lakószint került kialakításra. A masszív tégla falazat 5 cm vastag homlokzati szigetelést kapott, az emeleti födém 15 cm-es gyapot szigeteléssel büszkélkedhet. A ház kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetű nyílászárókat és szintén műanyag biztonsági bejárati ajtókat kapott, központi fűtéssel ellátott. A villamos hálózat modern réz vezetékekkel szerelt.

A 97 m2 hasznos alapterületű emeleti lakótérben minden megtalálható, amely egy család számára kell: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba és külön wc, valamint egy gardrób szoba került kialakításra.
A 120 m2 alapterületű földszinti lakórész ugyancsak összkomfortos, elosztása a következő: nappali + 2 hálószoba, konyha, éléskamra, fürdőszoba + külön wc.
Ezen kívül a földszinten található még egy 27 m2 alapterületű üzlethelyiség, amely jelenleg fodrászat és műköröm stúdióként funkcionál, de számos egyéb tevékenység, vállalkozás, iroda számára alkalmas és akár külön nyitható, így kiadásra is alkalmas.

A kazánházban jelenleg egy nagyteljesítményű vegyes tüzelésű kazán és puffertartály látja el a ház melegét radiátorokon keresztül, de ez könnyedén gázkazánra is váltható. A házban kiépített kémény kandalló bekötésére alkalmas.
A ház folytatásában több melléképület is található, amelyek változatos funkciókat láthatnak el. Külön apartmanház, műhely, egyéb vállalkozás, stb. Az udvaron kemence, filagória, a gyermeket számára játszótér és homokozó is megtalálható. A hatalmas telek állattartásra, kerti tó építésére is alkalmas.
Az épület társasházzá minősített, igény szerint az alsó és felső szint könnyedén leválasztható és külön bejáratúvá alakítható. A telek beépítési lehetőségei és a ház eleve adott méretei és központi elhelyezkedése miatt akár szálláshelyként is üzemeltethető, falusi turizmus, munkásszálló, apartmanház funkciót is kaphat.

Használja ki az állam nyújtotta otthonteremtési és felújítási támogatásokat! Irodánk díjmentes és banksemleges CSOK- és hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Az ingatlan tehermentes, irányára 59.900.000 Ft.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a remek lehetőségről!

Fazekas Csaba
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Kattints a referens összes hirdetéséhez
Fazekas Csaba
Referens összes hirdetése
Házközpont Ingatlaniroda
Iroda összes hirdetése