Bezárás

Balatonboglár, Klapka utca

Eladó telephely
Alapterület 2 750 m²
Telekterület 15 993 m²
2 900 000 € 1 milliárd Ft
  • Térkép
Monory Gyula
06 30 936 ···
Kompasz Ingatlan Tanácsadó Iroda
Üzenetet küldök

Eladó telephely

EXKLUZÍV CÉGKÖZPONT.
IRODAHÁZ, CSARNOK és RAKTÁR további fejlesztési és beépítési lehetőséggel az M7-es autópálya 143-as km-énél ELADÓ.
Az érvényes szabályozás szerint ingatlan akár 3 önálló részre osztható és részenként is eladó. Az épületek önállóan, akár eltérő funkcióra is hasznosíthatók és a területből a Klapka utcára nyíló 5000 m2 beépítetlen fejlesztési terület is leválasztható.

Az ingatlan Balatonboglár település déli részén helyezkedik el.
A telek 15933 m2 teljes közművel ellátott. Az irodaház 850 m2 , a csarnok 1250 a raktár 650 m2 alapterületű. Az ingatlan két ütemben készült új fejlesztés, az első ütem 2006-ban a második ütem 2010-ben készült el.
Az udvar parkosított, felfestett aszfaltozott közlekedési utakkal, járdákkal, térburkolatokkal, és kültéri világítással. A területen tehergépkocsik és személygépkocsik számára építettek ki parkolóhelyet. VIP ügyfelek számára külön parkolókat hoztak létre.
Funkcióját tekintve az épületegyüttest nagykereskedelmi tevékenységet végző vállalkozás részére tervezték. Részben alkatrészek összeszerelésére, részben a logisztikai feladatok ellátásához szükséges raktározásra, és a cég zavartalan magas színvonalú működtetéséhez szükséges irodai feladatok ellátására alakították ki.
A tervezés célja cégközpont és logisztikai bázis létrehozása volt. A tervezés és a kivitelezés is e cél megvalósításának figyelembevételével történt. A szomszédos telkeken hasonlóan gazdasági és kereskedelmi tevékenységet folytató vállalkozások találhatók (Halker KFT., Datalogic Hungary Kft, TESCO stb.)
Az építményeket anyaghasználatában korszerű igényes anyagok jellemzik, vakolat, mészhomoktégla-burkolat, üveg, nyers és csiszolt gránit, krómozott és saválló acél a jellemző.
Az épületbe a legmodernebb fűtés és hűtéstechnika került beépítésre. Kiépítésre került az egész épület légkezelő rendszere, ami télen-nyáron energiatakarékos módon gondoskodik a friss levegő megfelelő mennyiségének épületbejuttatásáról. Központi radiátor és padlófűtés van kiépítve, napkollektoros fűtéshez is előkészítve.
Az aulában látványos galériás megoldás található edzett üveg járófelületekkel, a futurisztikus megjelenés és a funkcionalitás harmóniája a megrendelő igényességét és a tervezőcsapat alkalmasságát dicséri.
A vizesblokkok is a XXI századot tükrözik. A burkolatok és szerelvények impozáns megjelenése a minőséget és a tartósságot sugallja.
A világítástechnika igazi HITECH.
A kommunikációs és gyengeáramú rendszer (kiépített számítógépes hálózat, kártyás beléptetőrendszer, biztonsági kamerarendszer, tűz és füstjelző rendszer stb.) szintén a ma használt legszínvonalasabb technológiát vonultatja fel.

Elhelyezkedés:
Cím:
Magyarország (H) 8630 Balatonboglár Klapka György u. 16-18-20
M7 Autópálya 143 km szelvény autópálya le és felhajtótól 1500 m 
Országhatár:
Horvátország Letenyei határátkelő 100 km, 
Austria Rábafüzes 140 km
Főváros:
Budapest 140 km
Repülőtér:
Budapest 140 km 
Sármellék 45 km
Taszár 64 km (kialakítás előtt álló kereskedelmi légi bázis)

Terület
Telek: (sík, közel szabályos téglalap alakú) 15933 m2
Beépített terület: 2398 m2
Iroda hasznos alapterülete 850 m2
Csarnok hasznos alapterülete 650 m2
Raktár hasznos alapterülete 1260 m2
Rendelkezésre álló közműszolgáltatások
Víz
Gáz
Villamos energia
Vezetékes telekommunikáció
Tüzivíz ellátás
Őrzés-védelem

Építési övezeti besorolás: Gksz5

Az ingatlan elsősorban egyben eladó de az ingatlanegyüttes igény esetén megosztható, megfelelő ajánlat esetén rézenként is megvásárolható. Részenként történő vásárlás esetén az alábbi árak irányadóak:
Irodaház (850 m2) és gyártó csarnok (650 m2 5 m belmagasságú) + cca 6000 m2 terület ---------1.750.000 €
Raktárépület (1260 m2 10 m belmagasságú) +cca 5000 m2 terület ---------1.550.000 €
Beépíthető önálló szabad terület 5000 m2 ---------- 300.000 €

TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! 

További információkért a megadott telefonszámon munkanapokon munkaidőben érdeklődlön .

Fenti hirdetés kizárólag tájékoztatásul szolgál, és nem minősül nyilvános ajánlattételnek.
e-mailben történő érdeklődését bizalmasan kezelem, a nevet, telefonszámot és e-mail címet tartalmazó megkeresésre küldök érdemi választ .

• ha ÖNNEK FONTOS, hogy csak jogilag fedhetetlen, ellenőrzött, problémamentes ingatlant vásároljon,
• ha ÖNNEK FONTOS, hogy szakember segítse a megfelelő ingatlan felkutatásában megvásárlásában,
• ha ÖNNEK FONTOS, hogy adózási-, illetékfizetési-, és jogi kérdésekben is tájékoztatást kapjon.
• ha ÖNNEK FONTOS az emberközpontú szolgáltatás,

Akkor vegye fel velem a kapcsolatot
KOMPASZ INGATLAN TANÁCSADÓ IRODA
A MEGBÍZHATÓ IRÁNYTŰ AZ INGATLANPIACON
                   Monory Gyula

Kapcsolat a hirdetővel

Kompasz Ingatlan Tanácsadó Iroda
Az iroda összes hirdetése
06 30 936 ···
Üzenetet küldök

Elérted a hirdetőt telefonon?