Balatonfüred belvárosában eladó egy újszerű, teljesen felújított, emeleti, erkélyes, 3 oldalra tájolt lakás.

HÁZ:
Az épület Fszt. + Em. + Tetőtér. szintekből áll és mivel nincs pinceszint, vizesedés sincs. A fszt-en, 5db üzlethelység és egy közös tároló található. Az 5db lakás az 1.emeleti és a tetőtéri szinteken oszlik el. A ház 2004 Októberében készült el és újszerű állapotban tartja a gondos, tulajdonosi közösség.
Itt nincs semmi olyan tétel ami el tudna romlani, vagy drága lenne a fenntartása (nincs Pl.: lift, medence, nagy kert, stb.). Az átgondolt tervezésről, a hatalmas nyitható ablakfelületekkel rendelkező lépcsőház is tanúskodik.
Központi elhelyezkedésének köszönhetően, vasúti és a busz pályaudvar( 800m), boltok, éttermek, rendelő, bankok, állatorvos, mind pár percen belül elérhetőek. A Balaton-part, a kikötő és a híres Tagore sétány kocsival 3 perc, Biciklivel 4-5perc távolságra van.

LAKÁS:
1.emeleten helyezkedik el, alatta fűtött üzlethelység található.
Méretek:43.95m2-es, +5,8m2-es erkély.
Unikális az, hogy három, ablakos fronttal is rendelkezik, ezért körbe süti a nap és könnyen átszellőztethető. Tágas 4,4m2-es előtérbe érkezünk, ahol a mostani tulajdonos család 4db kerékpárt el tud helyezni, de ennek a helyére egy óriási beépített szekrény is kerülhet.
A konyha-nappali-étkező (26m2) egy légtérben van és mindig világos, napos. A fürdőszoba ablakán késő du. süt be a nap. Túlmelegedéstől mégsem kell tartani, erről gondoskodik a jól szigetelt ház (30cm-es téglafal+ hőszigetelés), több rétegű üveggel szerelt, hőszigetelt műanyag nyílászárók, az erkély feletti napellenző és a redőnyök (minden ablakon van). Télen a fűtést könnyíti a sok napsütés, még a folyamatos temperálás mellett is az éves gázfogyasztás csupán 335m3 (főzéssel, melegvízzel együtt).
A lakás pár éve teljes felújításon esett át, ennek része: fahatású kőburkolat, új fürdőszoba, konyha, magas fényű, Marazzi Cloud Sapphire csempével, teljesen gépesítve (mosogató gép, sütő, gáztűzhely, szagelszívó) a víztárolós, kombi-cirkó kazán és a bejárati ajtó.
Az összes dokumentum megvan, transzparens módon, leinfromálható (méretezett alaprajz, tervek, homlokzati tervek, TAO, engedélyek, rezsi tételek/számlák).

PARKOLÓ:
A lakáshoz tartozik, egy a társasház saját területén kiépített felszíni parkoló. A feltűntetett ár tartalmazza ezt is.


KÖLTÖZÉS:
Rögtön költözhető, az árban benne vannak a beépített bútorok (fürdőszoba és konyha) és beépített gépek. Igény esetén a teljes berendezés alku tárgyát képezi.
A lakáson van még ugyan egy rendkívül alacsony kamatozású hitel, 5MFt értékben, amit a tulajdonosok saját forrásból (nem kell a vevő pénze hozzá) végtörlesztenek /tehermentesítenek, tehát gyakorlatilag tehermentes.

KINEK AJÁNLOM:
A lakás egyaránt megfelel nyaralónak és állandó lakásnak, ezért akár rövid-, akár hosszú távú bérbeadásra is alkalmas, így remek értékőrző befektetés, és ez a méret a legkeresettebb, tehát mindenkinek ajánlom, aki jól szeretne járni.

MIÉRT FÜRED?
Balatonfüred a Balaton északi partjának gyöngyszeme, rengeteg szórakozási, kikapcsolódási lehetőség mellett, nagyvárosi kényelmet is kínál. Modern infrastruktúrával, egész évben, gazdag kulturális program kínálattal teszi élhetővé a várost minden korosztály számára. Ebből adódik töretlen népszerűsége és ezért van az, hogy a térségben itt drágábbak, mégis keresettebbek az ingatlanok.

ÖSSZEFOGLALÁS:
A sok eladó ingatlan van Füreden, de az ilyen hibátlan lakás az kifejezetten ritka, hívjon nehogy lemaradjon!
Előzetes időpont egyeztetéshez várom hívását, H-P: 8:30-20h, Sz.: 10-19h., V.: 10-12 között.