Szombathelyen a Söptei úton kínálok eladásra egy ipari ingatlant. A telephely az M85-ös lehajtótól 3km-re, a vasútállomástól 500m-re található. A telek területe 14770 m2, a rajta levő ingaltanok összterülete 3266m2. A telephely két bejárattal rendelkezik, közműcsatlakozások rendelkezésre állnak, saját (az EON által üzemeltetett) transzformátorral rendelkezik. A telephely hídmérleggel, saját iparvágánnyal (nem aktív), vasúti csatlakozással is rendelkezik.

A telephely egy kis része bérbe van adva, hosszú távú szerződésekkel (5-10 év) multinacionális cégeknek, inflációkövető bérleti díjjal. Az egyik felépítmény tetején egy 55kWp-es napelem kapacitás került kiépítésre (2023-ban került aktiválásra szaldós elszámolással). Éves árbevétel ca. 28.000.000 Ft, a jelenlegi alacsony fokú kihasználtság mellett. Építményadó évi 2.000.000Ft.

A telephelyen található épületek közül egy bontandó, egy részlegesen bontandó, előbbi esetében a haszonanyag tartalom fedezi a bontás költségeinek nagy részét. A telephelyen található egy három szintes, felújítandó beton-szerkezetű 800m2-es irodaház, ami egy felújítást követően többféle funkcióban hasznosítható.

A telephely GIP besorolású, a telephely nagyobb részt betonozott. Hasznosítható telephelyként, tüzép-telepként, gépjárművek, munkagépek tárolására, csarnoképítésre, raktározásra. A telephely a volt Huszár laktanya szomszédságában található. A volt laktanya területére nagyobb léptékű ingatlanfejlesztést terveznek, ami a környező ingatlanok értékét középtávon növelheti.

Az ingatlan irányára 440.000.000 Ft. Az ingatlan céges tulajdonban van, a vételár fordított adózású. Pénzügyi befektetők részére is ajánlom, az indexált bérleti díjakkal számolva infláció+6%-os hozam érhető el, a hasznosítás mértékének növelése, illetve az ingatlan felértékelődési potenciálja nélkül, ez magasabb hozam, mint amit jelenleg állampapír befektetéssel el lehet érni.

Ingatlanosok megkeresésétől nem zárkózom el, de csak konkrét vevő/elképzelés esetében. A telephely első sorban eladó, de kiadás is szóba kerülhet.