Tahitótfalu, Nyárfa utca Eladó családi ház
Alapterület 285 m2
Telekterület 1234 m2
Szobák 7
Azonosító: 34222307
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 982
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve nincs megadva
Komfort nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés nincs megadva
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Kedves Vásárló!


Alkalmi vétel, azonnal birtokba vehető.
Tulajdonostól eladó egy 285 nm-es, a Dunakanyarban, Tahitótfalu (Tahi) területén található ingatlan.

Az ingatlan 1234 nm-es telken fekszik és frekventált elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a fővárosból. A község központja és a Duna part, valamint iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlóközpont és kormányablak mindössze 5 perc sétára található.

Az ingatlan 2011-ben teljes felújításon esett át, amelynek során új tetőt (beépített tetőtérrel), új nyílászárókat és dryvit szigetelést kapott, valamint a fűtés, a víz, a csatorna és a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. Az épület 80%-os készültségben van.A villany, a víz jelenleg visszakötés, illetve átépìtés alatt. Gáz telken belül.

A 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően, a telek befektetési célból is kiváló lehetőséget jelent, hiszen még 220 nm alapterületen, 2 szinten, 440 nm ikerház vagy több lakásos társasház építhető. A befektetés lehetőségét az ingatlan többgenerációs mivolta is biztosítja, hiszen 4 külön bejáratú lakás alakítható ki, melyek igény szerint egybenyithatóak.

Ezeken felül, a telken található még egy 24 méter mély, 1 méter átmérőjű ivóvízkút, amely folyamatos 2 méteres vízoszloppal rendelkezik, továbbá 3 egymás után érő cseresznyefa, 1 meggyfa és 2 fenyőfa.

Az ingatlan jelenleg teljesen üres, minden szint beépített, így azonnal birtokba vehető. Jelenleg a válaszfalak kibontása megtörtént az új nagy terek kialakításához és a két épület is átjárhatóvá vált. Szintek összenyitása igény szerint kialakítható.

Hőszivattyús fűtésrendszer és emeletenkénti klimatizállás kerül kiépítésre, mely tervben és folyamatban van. Minden helyiségben gipszkarton mennyezet, illetve rejtett/hangulat világítás kerül kiépítésre.

Az ingatlanon folyamatos átalakítási munkálatok folynak.
A Telek jelenleg kipucolt állapotban van.

Az ingatlan adatai:

Főépület:

A főépület három szintes. Az alsó szinten kazánház, pihenő, merülő medence, szauna (elektronika és megfelelő szigetelés elkészítve) és zuhanyzó található, összesen 68 nm-en.
/Terveken edzőterem és mosókonyha szerepel, de igény szerint alakítható/

A középső szinten a válaszfalak ki lettek bontva, így a vevő elképzelései alapján lehet az új helyiségeket kialakítani, 71 nm-en Az emeleten található fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, illetve átjárás a melléképületbe.
Két épület összenyitva 123nm .

Az alsó illetve a középső szint is össze lesz nyitva. Igy mindkét épület minden helyisége megközelíthető belülről.

A felső szinten, ami 2011-ben lett beépítve az új tetővel együtt, egy 6,8 nm-es fedett terasz (pezsgőfürdő elektronikával), 50 nm-es látszógerendás nappali (TV fallal és 5 méteres belmagassággal), valamint mellékhelyiség került kialakításra. Méretének köszönhetően további szobák kialakíthatóak.


Melléképület:

Az ingatlanhoz tartozik egy vendégház is, ami szintén része volt a 2011-es felújításnak, ahogy azt a képeken látják.

Az alsó szinten 22 nm-es nappali található, valamint külön férfi és női mosdó, zuhanyzó helyiséggel.

A két szint összenyitható igény szerint.

A felső szinten 40 nm-es látszógerendás nappali, 7 nm-es fürdőszoba és 5 nm-es konyha került kialakításra, melyek mérete és elhelyezkedése szintén szabadon variálható.


Az ingatlan visszakapja az elbontott fateraszt, ami 150 nm és 5 szintes eltolással készül el.


Kérésére csatolok még képeket a jelenlegi, illetve a régi állapotáról.

Az ár a jelen állapotra vonatkozik, a 100%-ban elkészült ingatlan kulcsrakészen burkolatokkal megegyezés kérdése.

Mint árban mint kivitelezési munka terén rugalmas vagyok.

Ne maradjon le, jöjjön el, tekintse meg és úgy alakítjuk a tereket, ahogyan azt szeretné.

Ingatlanközvetitők szolgáltatását nem kívánom igénybe venni .
Megértésüket köszönöm.

Hétvégén, ünnepnap is hívható.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Tahitótfalu, Nyárfa utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 287,37 ezer Ft/m²
Tahi 462,50 ezer Ft/m²
Tahitótfalu 492,37 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 982
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch