GÖD ÚJTELEP BEFEKTETŐK, FIGYELEM!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Göd frekventált utcájában található az ingatlan, a központtól néhány percre. Budapest központjától kb.36 km, Vác központjától kb.12 km-es távolságra helyezkedik el. 2 kilométeren belül elérhetőek a következők: buszmegálló, iskola , óvoda, üzletek, bevásárlóközpontok.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
1980-ban épült tégla építésű fafödémes családi ház 215 nm alapterülettel 1575 nm-es telekkel. Homlokzata jó frissen festett állapotú, nyílászárói újak 2 rétegű üveggel ellátva. Tetőfedése jó állapotú, szalagcseréppel ellátva, régi csatornákkal. Az épületet két részre tagolhatjuk, 60 nm jelenleg is lakott lakásrész, továbbá 120 nm régen lovardaként használt rész, ami könnyedén lehetővé teszi szálláshelyek kialakítását. (Bővebben „ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI”) A telek tiszta, rendezett, mérete lehetővé teszi fedett gépkocsibeállók építését, betonozott beálló a házzal párhuzamosan teljes hosszúságban 5 méter szélességben. A Telek közepén egy tároló, a végében egy felújítandó/elbontandó fedett gépkocsibeálló található.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Jelenlegi lakrész:
A belső homlokzatok jó állapotúak, 60 nm alapterülettel, kis teraszrésszel. Az elrendezéséből és méretéből adódóan 3 külön szoba, konyha és étkező kialakítható.
Régebben lovász tevékenységekre alkalmazott rész:
Egy hosszú házrész, külön öltözővel és fürdőszobával. Kiépítése lehetővé teszi munkás szálláshelyek kialakítását könnyedén. A régi boxoknak használt helyiségek, átalakíthatók négy szobává, amiből 3 db áll rendelkezésre, ez 15 félszoba és 4 apartman jellegű házrész kialakítását teszi lehetővé, külön konyha résszel és vizesblokkal. Ebben a részben található 35 nm öltöző, fürdőszobával és wc-vel, és egy kazánház is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Gépészet: Használati meleg vízről villanybojler gondoskodik.
Fűtése, központi fűtés, FÉG gázkészülékről üzemeltetve, illetve egy kandalló a nappaliban.
A hátsó lovarda részekben nem került kiépítésre víz, fűtés, kivéve a 35 nm-es öltözőrészt ahol vizesblokk, központifűtés és az ingatlan víz/fűtés ellátás elzárási lehetőségei találhatók.
Bővebb műszaki tartalomért, kérjen tájékoztatást.

KÖLTSÉGEK:
Közepes fenntartási költségek jellemzik.

PARKOLÁS:
Közterületen, ház előtt, udvarban, fedett gépkocsibeállón.