Gyömrő, Kóczán utca 20/b Eladó tégla lakás
Alapterület 63 m2
Szobák 3 + 1 fél
Azonosító: 34176843
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
A hirdető nem adott meg telefonszámot.
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Erkély mérete 6 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2023
Komfort nincs megadva
Emelet nincs megadva
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Erkély mérete 6 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Héten 06.21.-ig már nem tudunk időpontot adni,..csak 06.29 után..Első kép és utolsó képek napelemes Lakássaink 2 db emeleti es egy hátsó alsó telekkel, utolsó képek 66 nm lent 3 szoba, 12nm,7,33nm,9,29nm,+ nappali 26,08nm ,fürdő 5,5nm, 67 millió,illetve 69nm-es fsz. hátsó zárt telekkel ,részletesen lent,óvoda, bölcsőde, iskola közelben, nm nem tudjuk módosítani, igy előző lakás nm látható, több érdeklődés miatt módosított a hirdetés, többször is. Tároló + zárt parkoló,+a tető térben lehet tárolni ,részben deszkazott. A minőségi, 45-53,,8 milliós lakások elkeltek a második képen látható házban.Magas telek árak, és a kivitelezési árak is emelkedése miatt, bár az infláció alapján már nem indokolt. 2024-év elejétől emelkednek a nm árak Budapesten és nem állt meg sajnos, igy kedvező befektetés lehet. Körben alap szigetelt és vizelvetés megoldott. CSOK + hitel esetén ingatlan szerzési illetékmentességi kedvezménnyel ami több millió (négy százaléka lenne 2.680.000,-Ft)

Kivitelező cég eladásra kínálja új építésű 4 lakásos társasház 2. képtől 53,8 millió-1. emeleti 63 nm-es - hitelbiralat,tárgyalás folyamatban, vételi ajánlat06.14.-én megvolt,adásvételi előkészítése, 06.20-án adásvételi szerződés,---Egyenlőre vételi ajánlattal foglalózva, ELADVA.!--egy újabb boldog család----lakását. (Szemből a bal oldalon a első emeleti lakás, utolsó, többi már elkelt)

illetve 66nm( 2 db)emeleti napelemes lakásokat, 3+ nappali utolsó képek,minden helységen ablak, nyilván a wc fürdő - nél fontos. Közös költség nélkül, ajándék redőny+szúnyogháló (készül),zárt parkoló 2 gk. is (már több mill is lehet máshol)illetve automata kapu az árban. Lemez kerékpár tároló(készül)+ betonalap+kukáknál is alapbeton, bal oldali kerítés fehér lemez lesz ,még készül,Kedvező hitelek fix hitel, már 20 év is, CSOK+, felvehető, babavaró, 3 telj + 10 statikai Garancia, Nincs közös fal a lakások között, csak a lépcsőház, nyilván a födém az alsó lakással, ami hang és + hőszigeteléssel rendelkezik alul- felül. Minőség ellenőrzési tapasztalttal rendelkező vezetőink miatt garantált kitűnő minőségű anyagokat, és szakembereket alkalmazunk. Nyilván a minőség és a hely az első. így minden ingatlanunk kitűnő befektetés.
Ismétlések a módosítások miatt van.

-4 lakásos -utolsó képek között külső kép+alaprajz +képek nappali és két fürdő kép,máshol nincs hirdetve,már 66-nm-3 szobás+ nappali-67 mill két első emeleti,24kw napelemes így nincs villanyszámla, fűtés,közözös költség,parkoló bérlése - vásárlása amin még spórolhatsz éves szinten jelentős megtakarítást eredményez+ ha van elektromos vagy plugin gk. még megtérül a befektetés-éves elszámolás 10 évig,1600 kw ajándék!!!!ezt már megtermelte ,gk. beálló akár 2 gk is elfér lakásonként!! süllyesztett parkoló világítás, kerekpár tároló kint beton alap+lemeztároló ajándék!! ,illetve betonalap kukáknak is, lakáson ként,automata kapu, , 3 lakás eladó, a hátsó külön nagy telekrésszel ,kapu külön előkészítve elektromos kiáltássalautomata kapunak,saját gk. beallóval, több gk is nyilván elfér,garázs is akár, javasolta a lemez garázs,66nm ,3 szobás + nappali teraszos 69,58 nm a lépcső alatti tároló miatt még használható + 3 nm 77,5 millió ,megtekinthető,magas minőségi beépített anyagok, légkondicionáló kiállás minden szobában igy a fűtés minimális gáz fogyasztás havi pár ezer Ft,+redőny szúnyoghálo ajándék!!+készül az elválasztó kerítés csere, ami lemezből készül majd, szemből bal oldalon,komoly érdeklődést várunk, szerkezet ugyan az ami lent, igényes drágább anyagok beépítve, nyilván minden drágul folyamatosan, két külön kis kapu, a két háznak, körben vízelvezető terszoknál is, szerkezete azonos a hirdetés szerint)


Főbb jellemzői:
-1.emeleti
- Szerkezete tégla + szigeteles
- Az épület szigetelt (födém, főfalak és padló is hangszigeteléssel ellátott) Fa födém, + szigetelés, emelet között modern betonpallo áthidaló szigetelve alul állmenyezet hang es hőszigetelő, felül is fed beton lépés álló szigetelés így nincs hőveszteség, illetve hang hatás, körben alap vízzáró szigetelés, kavics ágy vízelvezető, és a esővíz elvezetése is megoldott,
- Emeletek száma: 1
- A lakás hasznos alapterülete 63 nm + Erkély 6 nm
- Fűtését kondenzációs cirkó biztosítja, fűtés vezeték el húzva igy hatékonyabb hőtechnika padló melegebb de nem padló fűtés nyilván szigetelés miatt jobb a hőerzet is,
- Műanyag nyílászárók 3 rétegű ablakok hang és hőszigetelő nagyon hatékony 20 százalékkal jobb a előző nyílászárók hoz képest(redőnnyel ellátva)
- Légkondicionáló előkészítés
- Riasztó előkészítés kivezetékelve + természetesen tv, villany minden szobában, minőségi anyagok, 5 év garancia, egyes beépített elemekre,

Elrendezése:
- Közlekedő: 2,87 nm
- Konyha + étkező: 13,42 nm
- Fürdőszoba 6 nm
- WC 2,82 nm
- Szoba 14,10 nm
- Szoba 2 (Nappali) 21,34 nm (előkészítve két szoba kialakításához)
- Háztartási helyiség 6 nm, kamra,
- Erkély 6 nm (Panorámás, kellemes hely a reggeli kávézáshoz, vagy délutáni sziesztához)

Közös költség nincs (ez 15-20 ezer Ft is lehet a jelenlegi arak mellett,pld, kastélydomb)lakás a szigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően alacsony rezsiköltséggel rendelkezik!
Az udvaron autóval kényelmesen lehet parkoln illetve az utcában is, A lakáshoz tartozik padlás rész is ami részben tárolásra alkalmas.
A lépcsőház világítás, az udvari világítás, valamint a kerti automata kapu egy közös villanyórán van. ezt kell elosztani lakásonként

A 25 éve működő, referenciával rendelkező kivitelező cég az ingatlanra 3 év teljes körű garanciát vállal, valamint 10 év statikai garanciát. Referencia megtekinthető.
Hitelügyintézés lebonyolításában is tudunk segítséget nyújtani. legkedvezőbb kamatot hitel ügyintézőnk több bank közül kiválasztja, önnel közösen, ügyvédünk hitel ügyintézővel, közösen intézi a banki ügyeletet, igy önnek már csak a szerződés kötés marad.
Elsősorban családosoknak ajánljuk a lakás megvételét. Eladás jogát fenntartjuk családoknak.

Az ingatlan Gyömrő központi helyén található. A városközpont, a vasútállomás és a buszvégállomás is pár percre található. A közösségi közlekedés: vonattal 27 perc a Keleti pályaudvar, Üllői vasútállomás 7km innen 35 perc nyugati,busszal 40 perc Kőbánya- Kispest, illetve a Stadionok. Gépjárművel 30 perc alatt elérhető a belváros. M4 és M0 autópálya 3 km-re. Bevásárlópark Maglódon kb. 5 km-re (Auchan, Bauhaus, Decathlon, KFC). Gyömrőn Tesco, Penny, illetve Spar található. két tó - strand (gyalog le lehet menni a standra akár egy papucs törölközővel ezt egyik vevőnk mondta,helyi lakosság 500,-ft)és horgász tó központban, mely természetvédelmi terület, nem véletlenül a romantika fővárosa elnevezést kapott,éttermek, hisztéria cukrászda központban,artézi ásványvíz forrás mely híres és sorban állás van minden nap,, nincs reptér terhelés mint Üllői, illetve Monori vonalban van, hang és kerozin terhelés, elhelyezkedése egyedül álló Pest megyében. óvoda, bölcsi, iskola, gimnázium közelben

A lakás megtekintéséhez időpont egyeztetés szükséges. sorban adunk időpontot) Amennyiben telefonon nem vagyunk elérhetőek (szabadság, utazás, munka miatt) kérem, hagyjon üzenetet. üzenet küldés résznél, vagy SMS, Viber,

Ingatlanos segítséget köszönöm nem kérjük.

Az eladás jogát, illetve a változtatás jogát fenntartjuk. családok, hitel képessége önerő fontos, komoly érdeklődést várunk, sorban adunk időpontot, kedvező fix hitel,

A cím a referencia ház ill. értékesítési iroda, nem az ingatlan címe.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Gyömrő, Kóczán utca 20/b
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,02 millió Ft/m²
Gyömrő 879,42 ezer Ft/m²
Pest megye 948,82 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 40-79 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
A hirdető nem adott meg telefonszámot.
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch