Sopron és Fertőrákos között eladó egy pár éve épült prémium kategóriás, téglaszerkezetű, 3 szintes családi ház 1200 m2-es telekkel, természet közeli elhelyezkedéssel!

Soprontól és a határtól 10 percre található a Golgota (Boglár hegy), Fertőrákos előtt!
Népszerű és keresett lokáció köszönhetően annak, hogy ez az üdülő övezeti besorolású családi házas rész természetvédelmi területen fekszik. Ezáltal természetközeli, s mivel domboldal, festői panoráma nyílik a szomszédos hegyekre.

Ennek is a legmagasabb pontján kínálunk most megvásárlásra egy 2017-ben épült, DK-i fekvésű terasszal, dupla garázzsal rendezett telekkel és panorámával rendelkező prémium házat!

FŐBB JELLEMZŐK:
A 3 szintes családi ház 2 felső szintje rendelkezik 3 hálószobával, 2 db teljesen gépesített konyhával, 3 fürdőszobával, és egy hatalmas, világos, körbe napozott nappalival, melyből a 60 m2-es DK-i tájolású, napfényes teraszra léphetünk, ahonnan a soproni hegyek látványa tárul elénk.
A harmadik, legalsó szinten található a 2 nagyobb autó számára is bőven elegendő helyet kínáló garázs, elektromos kapuval, a tágas spejz, egy nagyobb méretű dolgozó szoba, valamint egy közösségi tér, nappalival, szaunával, plusz egy tusolós fürdővel, és itt van kialakítva a mosósarok illetve a gépészet is.

Fűtés:
- levegős HŐSZIVATTYÚ (NIBE-prémium kategória) padlófűtéssel, 2 lakószinten hűtő-fűtő KLÍMÁK, a nappaliban egy épített, hangulatos KANDALLÓ.
Hőszigetelés:
- homlokzaton 16 cm grafitos EPS, tető 30 cm kőzetgyapot.
Nyílászárók
- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel
Tetőhéjazat:
- BRAMAC betoncserép
Az ingatlan teljes havi rezsije fűtéssel együtt téli hónapokban is maximum 60.000 forint.

TELEK:
1200 m2 parkosított, igényesen megtervezve, bekerítve, dupla bejárattal, mindkét bejárat elektromos kapuval szerelve.
Kialakításra került továbbá egy gyönyörű sziklakert, mely alatt el van helyezve egy 4000 literes esővízgyűjtő, ahol rendelkezésre áll az egész évi locsolóvíz!
65 méter mély fúrt kút, tiszta, fogyasztásra alkalmas vízzel, az udvaron tároló található.
A fedett kerti kemence/grillező vízzel ellátott, praktikus.
Telek szomszéd csak egy van, a későbbiekben sem lesz körbe építve a ház!

Ez az ingatlan műszakilag egy abszolút magas szintű, igényes kivitelezés kívül, belül, minden részletre odafigyelve úgy a tervezésnél, mint a kivitelezésnél!
Ajánlom jószívvel azoknak, akik szeretik a nyugalmat, természet közeli elhelyezkedést, és nem egy szomszédokkal "túlzsúfolt" lakóparkban képzelik el a jövőt!
A ház körbe napozott, világos, tágas terekkel rendelkezik, és kialakításából adódóan teljes mértékben megfelel nagyobb családok, akár 2 generáció részére is. De ami a leginkább figyelmet érdemel, hogy ennek a családi otthonnak a fenntartása egy panel lakáséval vetekszik!!

Kérem tekintse meg a fotók között található ingatlan bemutató videónkat!

További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!

Irányár: 164.990.000 forint

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!