Érd, Rákóczi Ferenc utca Eladó családi ház
Alapterület 90 m2
Telekterület 314 m2
Szobák 3
Azonosító: 34102044
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 614 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 40 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

***KÉT GENERÁCIÓ , BEFEKTETÉS, VÁLLALKOZÁS***

Érd-Tusculanum városrészén, kiváló közlekedéssel, remek infrastruktúrával, 314m2-es elkerített telekre épült, 4 lakásos társasházban, 90m2-es otthon várja új családját, mely két generáció együttélését is kényelmesen biztosítja, de akár befektetés, akár otthoni vállalkozás szempontjából is kitűnő választás!

Az ingatlan 2006-ban épült , falazata Ytong, a födém beton, a gerendák pedig vasból készültek.

Jelenleg két külön lakásként funkcionál, külön bejárattal, külön mérőórákkal , külön terasszal, és riasztórendszerrel rendelkezik.
Azonban az építéskor megtervezett két külön bejáratú lakás jövőbeni esetleges egybenyitására is gondoltak, ahol az átjárást gipszkarton fallal választották el, így igény szerint könnyedén összevonható a két lakás élettere.
Lehetőség nyílik még +45m2 kialakítására a tetőtér beépítésével.

Az 1. lakás hasznos alapterülete 52m2 , ahol helyet kapott egy tágas , teraszkapcsolatos nappali/étkező, két külön nyíló szoba, konyha, egy fürdőszoba és az abból különnyíló Wc is.
A nappaliban duplaszárnyú bukó-nyíló teraszajtó, redőnnyel felszerelve köti össze a házat a kerttel , és szabad átjárást biztosít.
A nagy üvegfelületek által az ingatlan benapozottsága kiváló, a terasz igény szerint pergolává alakítható, beépíthető.

A burkolatok a konyhában és a fürdőszobában kerámia burkolat, a nappaliban és a két szobában pedig laminált padló található.
A bejárati ajtó fém, szúnyoghálóval ellátott, az ablakok pedig műanyagok, redőnnyel felszerelve.

A hőellátásért és a melegvízért egy Immergas kombi gáz-cirkó kazán felel , hőleadása lapradiátorokon keresztül történik, azonban a tavaly kiépítésre került
hűtő-fűtő klíma is kielégítő megoldást nyújt.

A terasz mellett helyet kapott még egy parkosított, növényekkel díszített intim kert is, amely megteremti a nyugodt pihenés , feltöltődés harmóniáját.
Ideális helyszíne lehet még a családi- és baráti összejöveteleknek.

A 2. lakás hasznos alapterülete 38m2, ahol kialakításra került egy tágas nappali-étkező-konyha, egy szoba, egy fürdőszoba sarokkáddal és az innen különnyíló Wc.

A bejárat előtt egy 5m2-es pihenő terasz található , ami a reggeli kávé elfogyasztásának is tökéletes helyszíne lehet.
Műszaki állapotát és felszereltségét tekintve azonosan korszerű, mint az első lakás.
Klimatizált, nyílászárói műanyagok, redőnnyel ellátva, a burkolat laminált lap, a fürdőszobában pedig kerámia burkolat.

A parkosított udvarban kerti tároló, és egy egyedileg gyártott nagy kennel is megtalálható.
Parkolás az udvarban saját parkoló résszel megoldott.

Az ingatlan, fenntartása alacsony, jóváhagyott gáz-ártámogatással rendelkezik.
A két lakásnak összesen 40.000ft/hó a rezsije.

A berendezés 80%-a már az ár részét képezi!

Kitűnő lokációjának köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, hozzájárulva a mindennapi ügyek könnyed intézéséhez.
Az M7 , M6 illetve M0 autópálya gépkocsival pár perc.

A szomszédok magukra és környezetükre rendkívül igényesek, a környék biztonságos.

Ha szeretné mindenhez közel, de mégis családias övezetben élni mindennapjait, megtalálta a megfelelő otthont!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Érd, Rákóczi Ferenc utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 910 ezer Ft/m²
Pest megye 683,16 ezer Ft/m²
Érd 761,79 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 614
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch