Alapterület 100 m2
Telekterület 1000 m2
Szobák 4
Azonosító: 34086331
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 322 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2025
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2025
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

!!!!A MÁSODIK ÜTEM ELINDULT !!!!

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHONOK A VÉRTES LAKÓPARKBAN


Az első ütem sikeresen lezárult, és örömmel jelentjük, hogy mostantól az építők fókuszukat a VÉRTES LAKÓPARK második fázisára irányítják, ahol újabb ingatlanok épülnek majd.
Ezek az otthonok ugyanolyan magas színvonalat és műszaki tartalmat képviselnek majd, mint az előzőek, így a vásárlók biztosak lehetnek abban, hogy minőségi és kényelmes otthont találnak majd Ingatlan által eladásra kínált CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői:



A 1000 nm-es közműves (víz, villany, csatorna) telken EGY DARAB szabadon álló nettó 100 nm, földszintes kialakítású, 3 SZOBA + konyhás + nappali-étkező elrendezésű CSALÁDI HÁZAK épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel.


A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm-es FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ is tartozik.



* Minden otthonhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik.
* A projekt tervezése során kiemelt fontosságot kapott a modern építési technológia és a minőségi anyagok alkalmazása mellett az is, hogy a szülőknek is kényelmes és privát hálószobájuk legyen a két gyermek mellett.
* Az ingatlanok elrendezése gondosan kidolgozott, a tervezők szakértelmét és tapasztalatát tükrözi. A legkorszerűbb gépészeti megoldásokat alkalmazzák, mint például a hőszivattyú, az H-tarifa, a padlófűtés és az elektromos előkészítés a tetőn elhelyezhető napelem panelek számára. Emellett minőségi építőanyagokat használnak az otthonok megvalósításához.

MÉRETEK:

- előtér: 8,50nm

- közlekedő: 4,55nm

- fürdő: 6,96nm

- szoba: 12,30nm

- szoba: 12,52nm

- szoba: 12,44nm

- wc: 1,20nm

- kamra: 1,20nm

- konyha: 6,90nm

- étkező: 8,33nm

- nappali: 25,24nm


- terasz: 16,47nm

- GK beálló:15,30nm





MŰSZAKI TARTALOM:


- KÖZPONTI FŰTÉS:
Minden helységben PADLÓFŰTÉS 8kw HŐSZIVATTYÚVAL (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5
rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten.
Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez!

- -

- GÁZ:
Utcáról NEM kerül bevezetésre.



- VÍZ-CSATORNA SZERELÉS:
Csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel
szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as,
 I. osztályú minőségben, csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz fektetéssel. 1db kerti csap kiépítése.
- Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.



- TELEFON, TV, INTERNET:
Ezen szolgáltatások árát a vételár NEM tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való szerződéskötés.



- VILLANYSZERELÉS:
Réz vezetékekkel. HELYSÉGENKÉNT 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (UTP) igény szerint.



- ÉPÍTÉSZET:
Jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel, illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.


- VASALT SÁVALAPPAL, főfalakkal (YTONG 30 tégla), lakáson BELÜL válaszfalakkal (YTONG 10).
- KÖNNYŰSZERKEZETES FAFÖDÉMMEL, gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel
- Fehér nyílászárok, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL redőny és szúnyogháló nélkül.
- Aljzat, SZERELŐ BETON 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon.

- Padlófűtés alá 6+6 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.


- Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 5.000.- Ft/m2,
csempe bruttó 5.000.- Ft/m2, WC, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 5.000.- Ft/m2+ szegély és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség laminált padló burkolattal.

- Festés fehér színben.


- A belső ajtók 50.000.-Ft összegig.


- Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány.

- Tető készítése BETON CSERÉPPEL (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.


- A WC szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi bekapcsolással megoldva.


- Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm EPS 80 SZIGETELÉSSEL, pasztellszínű nemesvakolattal
készülnek.


- Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.


ÁR: 79.900.000 Ft


AZ INGATLANHOZ RENDELHETŐ EXTRA LEHETŐSÉGEK:
* TÉRKŐBURKOLAT: A megfelelő rétegrendű térkőburkolat kialakítása minden fontos területen. ÁR: 2.5 millió forint.
* UTCAFRONTI KERÍTÉS - ELEKTROMOS KAPU ELŐKÉSZÍTÉSSEL: A kerítés kialakítása 150 cm magasságig beton alapon, zsalukő oszlopokkal és gyalult festett deszkák között. Az elektromos kapu előkészítése szintén tartozik a csomaghoz. ÁR: 2.5 millió forint.
* MAGAS MINŐSÉGŰ KONYHABÚTOR: A kulcsrakész otthonba beépítésre kerülhet egy exkluzív, magas minőségű konyhabútor. ÁR: 2 millió forint.

Ezek az extra lehetőségek fokozzák az ingatlan funkcionalitását és vonzerejét, egyben kényelmet nyújtanak a lakók számára.


Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(munkagéppel síkterület készítés)


IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK:

Új lakóház vásárlásakor meglévő vagy vállalt gyermekek esetén:
* 1 gyermek esetén 1 millió Ft (2023-ban 600 ezer Ft)
* 2 gyermek esetén 4 millió Ft (2023-ban 2,6 millió Ft)
* 3, vagy több gyermek esetén 15 millió Ft (2023-ban 10 millió Ft)

+ „Normál” CSOK hitel – meglévő és vállalt gyerekre egyaránt igényelhető
2 gyereknél 10 millió Ft, 3 gyereknél 15 millió Ft maximum 3%-os kamatú hitel

VAGY
3%-os fix kamatú CSOK Plusz hitel, ami a vállalt gyerekek számától függően 15, 30, illetve 50 millió forint támogatott lakáshitelt jelent

+ Illeték mentességet

+ Az áfa-visszatérítés: az új házak vásárlásához kapcsolódó áfa - 5 millió forint erejéig

A KÖRNYÉK:
SZÁR egy folyamatosan fejlődő falu Fejér megyében, amely még mindig megőrzi a vidéki élet varázsát. A település mindössze tíz kilométerre található Bicskétől. Szár csendes utcáiban a nyugalom és a vidéki hangulat uralkodik, és mindez csak fél órányi autóútra van Budapesttől az M1-es autópályán. Ez az ideális hely a természet szerelmeseinek és azoknak, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, miközben még mindig könnyen elérhetők a városi kényelmek és szolgáltatások.


KINEK AJÁNLOM:
* Mindazoknak, akik szeretnék megtalálni az ideális lakhelyet, ahol nyugodt környezetben élhetnek.
* Azoknak, akik értékelik a tágas és napfényes tereket, valamint fontos számukra a kényelmes terasz és kert jelenléte.
* Azoknak, akik szeretnék elkerülni a felújítással járó nehézségeket, és inkább az újépítésű családi ház kényelmét és előnyeit részesítenék előnyben. Ebben az otthonban megtalálhatják álmaik lakhelyét!



Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.




Tovább olvasom expand_more
Térkép Szár, Nyárfa utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 799 ezer Ft/m²
Fejér megye 500 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 322
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch