Alapterület 192 m2
Telekterület 883 m2
Szobák 4
Azonosító: 34085734
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 581
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2025
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2025
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 15 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS - MAGAS MŰSZAKI TARTALOM

Eladó Budapesthez közel, Pécelen a Páskomliget lakópark legszebb részén örökpanorámás családiház. A ház 883 m2-es telken épül, a ház hasznos alapterülete nettó 192 m2 , amely 100m2 terasszal rendelkezik pluszban.

Az épület a mai kor igényeinek megfelelő, korszerű technológiával és minőségi anyagokból készül. A korszerű technológiák alkalmazásának köszönhetően az áramdíj minimális lesz.
Energetikai besorolási osztály: BB (Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő)

LEÍRÁS:

- 40 M2-es dupla garázs
-amerikai-konyhás nappali + 4 halószoba, 2 fürdőszoba, gardróbhelyiség, kamra,
-a lakás panorámás kilátással rendelkező, az ingatlan 3 terasszal rendelkezik
-közvetlen kertkapcsolatos nappalival
- igény esetén a hőszivattyú mellett napelem is beszerelhető (felár ellenében)


Az OTP Ingatlanpont ingyenes pénzügyi tanácsadással és személyre szabott kedvező ajánlatokkal (Babaváró és CSOK+ támogatás) segíti az Önök döntését, majd teljes körű ügyintézéssel a megvalósítást.

Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, adott műszaki tartalommal, de foglalás után az új tulajdonosnak lehetősége van felár ellenében módosításokra, egyedi igények megvalósítására. (pl.: napelem telepítés, elektromos redőny beszerelés, prémium burkolatok választása, stb.)

MŰSZAKI TARTALOM:
-Támfalak zsalukőből 20-as (duplán-fedve vízszigetelve + vasalva)
- Mellé főfal Porotherm 30-as síkracsiszolt okos (klíma)tégla
- Béléstest födém, terasznál monolit (kiváló hang-hőszigetelés) oldalt /alatta 15cm XPS szigeteléssel
- Külső homlokzati hőszigetelés(Dryvit rendszer) Austrotherm AT-H80 15 cm grafitos EPS +alatta lábazatnál vízszigetelés Gutta gutabit modifikált +Austrotherm XPS TOP P GK 10Cm+drékkellemez+ geotextilia (pincénél porotherm klíma pince blokk falazó klíma tégla+l kívül 20 as vízzáró beton zsalukő falazat!)
- Austrotherm AT-L2 lépéshanggátló 3-5 cm
- Vakolat+ belül 3 rétegű festés (fehér)

- Nyílászárók: 3 üveg rétegelt , kívül Antracit erezetű, belül fehér
- Bejárati ajtók
- automata redőny
- Automata szekcionált garázskapuk "Kling"
- Fóliás jó minőségű beltéri ajtók

- Tető cserépfedéssel (Választható)
- Szinterezett bádog csapadékvíz elvezetéssel
- Közművek: villany, víz- csatorna engedély
- Gépészet: Hőszivattyú (fűtés-melegvíz)
- Víz - villany szerelvényezés

- hideg- meleg, laminált burkolatokkal 10000 Ft/m2
- ablakok párkányokkal, terasz greslappal burkolva
- gépkocsi +személyi bejárat viacolorral
- riasztó berendezés előkészítése
- utcai viacolor járda gyalogos és kocsi bejárat előtt
- automata kertkapu
- durva tereprendezés, rézsű kialakítása + kerti csap kiépítés
- teraszoknál üveg korlát
- H tarifás villanyóra
- napelem előkészítés az épület tetején (kábelezés)


A teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll.


BELSŐ ELRENDEZÉS:
- pinceszinten : 40 m2 kétállásos garázs, tároló, gépészeti helyiség , amerikai konyhás nappali 45,6m2 terasz 39m2 kert kapcsolattal, kamra 2,5 m2, fürdő 8,16 m2 , előtér 12,44 m2
- földszinten : 4 szoba 15,6;14,4;11,16;11,52 fürdőszoba : 11,52m2 zuhanyzó : 4,37 m2 gardrób : 2,85 m2
háztartási helység : 2,48 m2 közlekedő : 16,24 m2 terasz1 : 41,84 m2 terasz : 18,52 m2

Pécel jól megközelíthető kellemes hangulatú kisváros. A környék infrastruktúrája kiváló; óvoda, iskola, lovarda, játszótér, bevásárlóközpontok (Auchan, Decathlon, Bauhaus) a közelben megtalálhatók.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes, kertvárosi környezetben szeretnének, újépítésű, energiatakarékos, kényelmes otthonban élni, de fontosnak tartják, hogy akár gépkocsival, akár közösségi közlekedés igénybevételével egyszerűen és gyorsan elérhető legyen Budapest. Ajánlom többgenerációs családoknak, akik együtt, de mégis különálló helyen szeretnének élni.

Pécel a 169 busszal, valamint, vonattal, és az Örs vezér térről távolsági busszal is könnyen megközelíthető. Az MO autópálya 2-3 perc gépkocsival.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pécel, Maglódi út
BKK megállók a közelben
Busz
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 780,73 ezer Ft/m²
Pécel 736,84 ezer Ft/m²
Pest megye 868,75 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 581
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch