Hévízgyörk, Kossuth Lajos utca Eladó egyéb ipari ingatlan
Alapterület 967 m2
Telekterület 2846 m2
Azonosító: 34085733
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 601 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó egyéb ipari ingatlan
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Leírás

Álmodj Nagyot! Ragyogó Befektetési Lehetőség! – Egyedülálló Ingatlan Hévízgyörkön!

Tökéletes választás mindenki számára, aki otthont és üzleti lehetőséget keres egy csomagban!

Elegáns Otthon:
•2023-ban teljesen felújított 160 m²-es lakás.
•Öt, ízlésesen kialakított hálószoba (ebből jelenleg egy gardróbként és egy dolgozószobaként funkciónál) és egy külön, tágas amerikai konyhás nappali biztosít nyugalmat és kényelmet, ahol minden részlet a családi harmóniát szolgálja.
•A modern konyha, sziget pulttal és beépített, minőségi gépekkel, inspiráló helyszín a kulináris alkotásokhoz és a reggeli kávézásokhoz.
•A konyhából nyíló kamra mindenki álma, aki egy kicsit is szeret a konyhában tevékenykedni.
•A lakásban helyet kapott még egy jól felszerelt mosókonyha, ami mindent biztosít a háztartás zökkenőmentes vezetéséhez, valamint két WC - egy a fürdőszobában és egy külön helyiségben.
•Az otthoni kényelmet padlófűtés, kondenzációs kazán és vegyestüzelésű kazán (1250 literes puffertartály) biztosítja.
•Környezettudatos megoldások: 40 cm tégla, gipszkarton előtétfal 5 cm szigeteléssel, mennyezet 10 cm szigeteléssel, padló 5-8 cm szigeteléssel.
•A felújítás során új víz- és villanyvezetékek kerültek behúzásra.
•76 mm profillal és 2 rétegű üveggel ellátott ablakok, hőtükörfóliával és szúnyoghálóval felszerelve.
•A meleg nyári és a hűvösebb őszi napokon is jól jöhet az étkezőben található klímaberendezés.
•Stílusos fürdőszoba vár egy frissítő zuhanyra, de ha egy nehéz nap után relaxálnál egy hatalmas kádban habok között, amihez a gyertyalángok teremtik meg a meghitt hangulatot, itt azt is megteheted.

Üzleti Potenciál: A hatalmas pincétől kezdve az üzleti helyiségeken át a kényelmes parkolóig, itt minden szükséges infrastruktúra adott egy sikeres vállalkozás felépítéséhez.
•A telek mérete 2846 m2 (igény esetén további 936 m2 a közvetlen szomszédtól megvásárolható)
•Alakítsd ki saját üzlethelyiséged az utcára néző, 113 m² alapterületű, nagy ablakos térben, ahol a termékeid vagy szolgáltatásaid kitűnnek.
•Az összekapcsolt, egybenyitható melléképületek ideálisak lehetnek műhelyként, raktárként vagy gyártótérként 487 m² területen, ezáltal kiemelkedő lehetőséget kínálva vállalkozásod növekedésére.
•A többfunkciós 300 m²-es pince mellett - melyből 250 m² csempézett és betonozott - még egy 50 m²-es borospince is található.
•A 80 m2 területű beépíthető padlástér extra tárolási helyet nyújthat.

Kényelmes Parkolás:
•Öt személygépjármű számára kialakított parkolóhely a ház előtt a vendégeid vagy vevőid számára.
•További parkolási lehetőség a térkövezett udvaron és a kétállásos garázsban.

Ideális Elhelyezkedés: Élvezd a zöld környezetet és a közeli M3-as autópályának köszönhető könnyed bejutást Budapestre vagy a munkahelyedre.
•Közvetlenül Hévízgyörk fő utcáján, súlykorlátozás nélkül megközelíthető.
•Az M3 autópálya mindössze 2,7 km (4 percnyi autóút).

GKSZ-4 Zóna: Élvezd a vállalkozásod számára biztosított rugalmasságot és a számos tevékenységre nyíló lehetőséget, amit a terület besorolása lehetővé tesz.
•GKSZ-4 besorolás teret ad a nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységek folytatására, ezzel kiváló lehetőségeket kínálva többek között irodaházaknak, szolgáltató épületeknek vagy akár sportlétesítményeknek is.
Ne Hagyd Ki! Ez az ingatlan nem csak egy ház, ahol élsz vagy dolgozol, hanem egy olyan hely, ahol életre kelnek álmaid és ahol a vállalkozásod virágozni fog.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Hévízgyörk, Kossuth Lajos utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 180,97 ezer Ft/m²
Pest megye 281,64 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó ipari ingatlanok ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 601
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch