Balatonalmádi, Kinizsi utca Eladó családi ház
Alapterület 170 m2
Telekterület 608 m2
Szobák 5
Azonosító: 34057828
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 297 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kandalló
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kandalló
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Megvételre kínálunk egy remek elhelyezkedésű, kellemes méretű telken fekvő családi házat a városközpont közelében, mégis csendes, nyugodt helyen, kilátással a Balatonra!

A telek
608 m2, szinte teljesen sík, téglalap alakú, minden oldalról bekerített, füvesített és térkövezett, dísznövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett. Fekvése kiváló, napfelkeltétől napnyugtáig süti a nap. Az épület telken való elhelyezkedésének köszönhetően mindegyik telekrész méretes, jól hasznosítható. Található a telken szerszámtároló épület, valamint egy ásott kút is (ami közös használatban van a szomszéddal, öntözésre alkalmas).

Az épület
Kétszintes épület, szintenként 100 m2 bruttó alapterülettel, elosztása az alábbiak szerint alakul (tájékoztató jellegű alaprajz a képek között). A szintek között belső lépcsőn lehet közlekedni:
•földszint (85 m2 hasznos alapterület + fedett terasz): közlekedő, konyha-étkező, két hálószoba, WC, zuhanyzó, kazánház, garázs, fedett terasz.
•emelet (85 m2 hasznos alapterület + erkélyek): közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, három hálószoba, mindegyik erkélykapcsolatos. Az erkélyekről szép kilátás nyílik a városra és a Balatonra.
•tetőtér: jelenleg nem beépített, de beépíthető, betonfödém van. Egy légtér, tehát a kialakítása a leendő tulajdonos fantáziájára van bízva. A feljárás már megoldott, ugyanolyan lépcsővel, mint az alsóbb szintek közötti. A tetőtér hőszigetelt, gipszkartonnal burkolt. Ezen a szinten is van erkély, innen a középső szintinél is csodásabb panoráma tárul elénk.
A tágas tereknek, a nagy nyílászáróknak és a benapozottságnak köszönhetően az egész épület fényes, otthonos.

Az épület szerkezeti, műszaki jellemzői:
•tégla falazat
•a földszinti homlokzat füredi kővel burkolt, a felsőbb szintek homlokzatán kőporos vakolat van
•a szintek között vasbeton födém
•vegyesen vannak műanyag szerkezetű, hőszigetelt és régebbi faszerkezetű nyílászárók
•az északi homlokzat 10 cm külső hőszigetelést kapott
•5 évvel ezelőtt új cserepeslemez héjazatot kapott a tető
•közművek: víz, csatorna, villany, gáz
•fűtésrendszer: az épület fűtéséért gázkazán felel, a hőleadók radiátorok. Remek kiegészítés az emeleten található kandalló.
•a melegvizet villanybojler biztosítja
1986-ban épült, szerkezetileg kiváló állapotban van. 2018-ban nagyobb volumenű felújítás történt az épületen, aminek során az alábbi főbb munkálatokat végezték el: új tetőhéjazat, északi homlokzat hőszigetelése, a helyiségek átrendezése, víz-és villanyvezetékek részleges cseréje, nyílászárók részleges cseréje, burkolás, festés, kertrendezés.
A kiváló szerkezeti állapotnak, a fenti felújítási munkálatoknak és az azóta tartó gondos karbantartásnak köszönhetően az épület jelenleg jó állapotban van.

Elhelyezkedés
Balatonalmádi városközpontjának közelében, könnyen megközelíthető, csendes helyen található. Ráadásul zsákutcában, tehát az autóforgalom minimális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőség, a Balaton-part, az Egészségház mind legfeljebb 10-12 perces sétával elérhetőek!

Amennyiben nyugodt környezetben, mégis gyalogos távolságra a legfontosabb célpontoktól keres ingatlant, tágas, ugyanakkor kezelhető méretű telekkel, jó szerkezeti állapotú és elrendezésű épülettel, szép panorámával, úgy gondolom ezt érdemes megtekintenie!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Balatonalmádi, Kinizsi utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 864,71 ezer Ft/m²
Veszprém megye 648,65 ezer Ft/m²
Balatonalmádi 839,21 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 297
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch