Szekszárd, Felsőváros Eladó szálloda, hotel, panzió
Alapterület 138 m2
Azonosító: 34006211
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 932
Eladó szálloda, hotel, panzió
Légkondicionáló van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Légkondicionáló van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Leírás

ELADÓ SZEKSZÁRD történelmi borvidékén található "Fogadó a Patkolókovácshoz" nevű mesébe illő vendégház, lenyűgöző kilátással.

Szekszárd belvárosától (Béla király tér) 1,5 km-re, csendes, nyugodt, szőlőültetvényekkel ölelt domboldalon, lenyűgöző panorámával rendelkező környezetben fekszik.

Az alsó szinten egy hangulatos konyha + étkező, 3 vendégszoba (saját fürdőszobával) és egy háztartási helyiség került kialakításra.
Az emeleten további 3 szoba (saját fürdővel) és egy közösségi tér/nappali áll a vendégek rendelkezésére.

Jól működő, keresett szálláshely, megfelelő marketinggel szinte teljes kihasználtság érhető el.

Tulajdonosa és egyben megálmodója, magához hasonló gondos gazdát keres.

A Fogadó helyén az 1860-as években már présház állt, ezt az évek során többször átépítették és bővíttették, miközben lakóház és patkolókovács műhely is helyet kapott az épületben. Jelenlegi tulajdonosa a patkolókovács leszármazottaitól vásárolta, majd szétszedte és újragondolta. Így nyerte el az épület mai megjelenését.

ELHELYEZKEDÉS:
- Tolna megye, Szekszárd (Felsőváros) – Balremete domboldal
A vendégház betonúton, végig szilárd útburkolaton közelíthető meg.

INGATLAN:
- telek 2291 m2
- vendégház hasznos alapterülete 138 m2 + terasz
- építés (átépítés) éve: 2014
- 6 szoba, 12 ágy (12-14 fő kapacitás)
- térkövezett parkoló 6 autónak

HELYISÉGEK:
6 vendégszoba 12 ággyal, közös konyha + étkező, háztartási helyiség, az emeleten társalgó/nappali.

- Pasztell szoba: 13 m2
(két ágy, zuhanyzó, WC, mosdó, tv, szekrény)
- Barna szoba: 12 m2
(két ágy, zuhanyzó, WC, mosdó, tv, szekrény)
- Kék szoba: 12 m2
(két ágy, zuhanyzó, WC, mosdó, tv, szekrény)
- Zöld szoba: 18 m2
(két ágy, zuhanyzó, WC, mosdó, tv, szekrény)
-Levendula (családi) szoba: 18 m2
(két ágy, zuhanyzó, WC, mosdó, tv, szekrény).
A Levendula szobából nyílik a "gyerekszoba", ami 12 m2 két teljes értékű ággyal.
- Konyha + étkező: 20 m2
- Emeleti nappali/társalgó: 23 m2
- Háztartási helyiség: 3 m2
- Parkoló: 50 m2

MŰSZAKI ADATOK:
- monolit vasbeton szerkezet
(az összes belső fal szabadon mozgatható, átépíthető)
- téglaépítésű (44-es Porotherm)
- új tetőszerkezet, térdfal
- vasbeton koszorú, monolit födém (20 cm szigetelés- hőtükrös fólia + kőzetgyapot)
- Tondach hódfarkú kerámia tetőcserép
- hőszigetelt, 3 rétegű fa nyílászárók
- tetőtéri ablakokon külső + belső árnyékoló
- vízteres fatüzelésű kandalló (radiátorokra kötve)
- 500 literes puffertartály
- 3 szobában plusz villanyradiátor
- minden szobában hűtő/fűtő klíma (Gree/Mitsubishi 3,5 kW)
- egyedi fa belső nyílászárók és bejárati ajtók
- 4,5 kW napelem rendszer (garanciás inverterrel)
- 3x16 A hálózat
- 150 literes villanybojler
- hidegburkolat, laminált lap
- kerti, ásott kút
- beépített, gépesített konyha (villanytűzhely, hűtő/fagyasztó, mikró)
- internet, kábel tv (TARR)

A hely kiváló fekvésének köszönhetően számos kirándulási és gasztronómiai élményt/lehetőséget nyújt, tökéletes kiindulópontja lehet a szekszárdi borvidék felfedezésének.
Időtálló, jövedelmező befektetés, amely a kifogástalan minőségű kivitelezésnek köszönhetően, hosszú évekig semmilyen ráfordítást nem igényel.
Szekszárdi Borvidékről bővebben:

Tulajdonosa elsősorban a felette fekvő 3770 m2-es telken álló 85%-os készültségű, új építésű családi házzal együtt szeretné eladni a vendégházat. Az ár a családi ház árát nem tartalmazza.

További információért vagy időpontegyeztetésért keressen bátran!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Szekszárd, Felsőváros
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 932
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch