XVIII. kerület, Duna utca Eladó családi ház
Alapterület 196 m2
Telekterület 538 m2
Szobák 5
Azonosító: 34001144
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 409
Prémium Partner Prémium Partner
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 5 cm
Energetikai tanúsítvány D
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 5 cm
Energetikai tanúsítvány D
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

-------------------------------------------------------------
↑ Az ingatlanról virtuális séta készült, így Önnek lehetősége van virtuálisan körbe sétálni az ingatlanban, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson az indexképen lévő "VIRTUÁLIS SÉTA" gombra, hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!

Kérem, hogy a feltüntetett telefonszámok közül a másodikat legyen kedves hívni, ha érdeklődik. Kattintson a telefonszám felfedés gombra, majd a fekete legördülő nyílra. Az 5525 végű telefonszámon legyen kedves érdeklődni.
--------------------------------------------------------------

Eladó Budapesten, a XVIII. kerületben, Ganztelepen egy 538 nm-es telken fekvő, belső két szintes nettó 196 nm-es lakóterű, 5 szobás, tégla építésű családi ház. A földszinten kialakítható további egy hálószobával a ház könnyen 6 szobás ingatlanná bővíthető. Átalakítási terve a képek között megtalálható.

HÁZ:
A ház a jelenlegi végső formáját 2007-ben nyerte el.
A ház bruttó alapterülete, ha a tetőtér beépítés 1,9 m alatti területét is figyelembe vesszük: 226 nm. Az 1,9 m belmagassági terület is maximálisan kihasználható.
A ház téglafalazatú 5 cm-es szigeteléssel, a tetőtérben acél megerősítéses gerendázat és beton födém van, a tető palafedéses. Az ablakok kétrétegű hőszigetelt üveges fa nyílászárók, a hálószobákban redőnyök kerültek felszerelésre.
Két terasz lett kialakítva az emeleten, az egyik 7 nm, a másik 3 nm.
Az ingatlan összközműves, egyedi közüzemi órákkal rendelkezik.
Az ingatlan a telken hátul és bal oldalon telekhatárra épült, jobb oldalon másfél méter szérű van.
A ház előtt 300 nm-es nagy kert található, rajta gépkocsi beálló.
A gyalogos bejáráshoz minőségi térkövezett út lett kialakítva.

A ház alatt 32 nm-es pinceszint található.
A 24 nm-es garázs közvetlen a ház mellé épült, amely a lakás télikertje felől is megközelíthető.
A pinceszint bejárata a garázsban található.

LAKÁS ELOSZTÁSA:
A ház kialakítása több generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas, jelenleg is az emeleten 3 külön bejáratú szoba, konyha, fürdőszoba, és egyedi kialakítású galériás nappali-étkező található. A fürdőszoba kivételével minden helyiség laminált parkettás.
Földszinten nappali, hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba, konyha étkezővel, a lépcső aljában kamra és téli kert található. A ház pincéje három helyiségből áll, egy hobbi szoba, két tároló.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A ház fűtése a pinceszinten elhelyezett kondenzációs gázkazánnal, a meleg vízellátása modern villanybojlerekkel működik. A házban 3 modern inverteres klíma is kiépítésre kerül. Az ingatlanon folyamatosak a felújítások, a vízvezeték és a villanyvezeték cseréje, új burkolatok felhelyezése.
A gázfogyasztásnál igénybe vehető a két lakásra megállapított kedvezményes tarifa, a tulajdonosok rendelkeznek az engedéllyel.

KÖRNYÉK:
Közlekedés kiváló, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi rendelő, a közelben. A ház rendkívül jó helyen található, csendes rendezett utcában, a Barcika tér modern játszótérrel 5 perc sétára található. A közelben kisboltok, iskola és egy fitneszterem is van.
Az Üllői út közelsége biztosítja az 50-es villamossal történő közösségi közlekedést, a M3 metró Határ úti megállója a belvárosba jutást, a Ferihegyi vasútállomás közelsége a Nyugati Pályaudvarra történő gyors eljutást.

JOGI HÁTTÉR
Az ingatlan önálló helyrajzi számon szerepel az ingatlan-nyilvántartásban. Per- és igénymentes. Elővásárlási jog nem terheli.

Kérem, hogy a feltüntetett telefonszámok közül a másodikat legyen kedves hívni, ha érdeklődik. Kattintson a telefonszám felfedés gombra, majd a fekete legördülő nyílra. Az 5525 végű telefonszámon legyen kedves érdekődni.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XVIII. kerület, Duna utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 535,71 ezer Ft/m²
XVIII. kerület 666,11 ezer Ft/m²
Ganztelep 681,67 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Prémium Partner Prémium Partner
phone +36 70 409
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch