Etyek, Ófalu Eladó sorház
Alapterület 93 m2
Telekterület 150 m2
Szobák 2 + 1 fél
Azonosító: 33994059
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó sorház
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1950 és 1980 között
Komfort összkomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kályha
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány D
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 25 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, kályha
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány D
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Csábító sorházi otthon Etyeken!

Örömmel mutatjuk be Önnek ezt a csodálatos 93 négyzetméteres, 2,5 szobás, világos, felújított állapotú, vegyes falazatú (sóskúti kő, tégla, vályogtégla), sorházi ingatlant, mely Etyek központi részén található.

FRISSÍTÉS!
AZ INGATLAN TETŐSZERKEZETÉT MÁJUS VÉGÉRE TELJESEN FELÚJÍTJÁK, AMI AZ ALÁBBIAKAT TAKARJA:
A SZÜKSÉGES SZARUFÁKAT KICSERÉLIK, TELJESEN ÚJ, IMPREGNÁLT TETŐLÉCEK LESZNEK, A HÉJAZATA LEMEZ CSERÉP LESZ, ALATTA PÁRAZÁRÓ FÓLIÁVAL!

ÍGY AZ INGATLAN TELJESEN FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTBAN VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT!

Ez az otthon a kényelem, a stílus és a funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, és ideális választás lehet mindazoknak, akik egy nyugodt, de mégis élénk környezetben szeretnének élni.

KIZÁRÓLAG A MI KÍNÁLATUNKBAN!

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, ezáltal hitelezhető!

A HELYISÉGEK MÉRTEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA!

A 4 lakásos sorházat az 1960-as években épült, közel 65 cm vastag falazattal. Sóskúti kőből és téglából épült, a hálószoba hátsó falazta tartalmaz vályogtéglát is.
Az ingatlan elosztása kiváló, a tágas hálószoba a lakás hátsó traktusában helyezkedik el, ezáltal nagyon csendes, így zavartalanul lehet pihenni. A tágas konyhát, étkezőt egybe nyitották a nappalival, ami kiváló helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek. Amennyiben még egy hálószobára van szüksége, ezt a helyiséget visszaalakíthatja szobává.
Ez a hangulatos otthon a felújításnak köszönhetően modern és elegáns stílussal rendelkezik, miközben megőrizte az otthon melegségét és kényelmét.

Az ingatlant 2021-ben teljesen felújították, az aljzatbetont leszigetelték, villany és víz vezetékeket cseréltek, kicserélték a csatornahálózatot, a fűtésrendszert, a burkolatokat. 2019-ben a házat kívülről 10 cm hungarocell szigeteléssel látták el. 2023-ban a nappalit, konyhát és az étkezőt újították fel és alternatív fűtésként a nappaliban elhelyeztek egy fatüzeléses kályhát. Az ingatlanhoz két kémény tartozik és mind a kettő kóracéllal lett bélelve. A nyílászárók kétrétegű műanyag ablakok, mindenhol redőnnyel szerelve.
A fűtést nem csak a kályhával oldhatjuk meg, rendelkezésre áll a gázcirkó, amit a télikertből nyíló kazánházban helyeztek el. A melegvizet az éjszakai áramról működő Ariston villanybojler szolgáltathatja. A házban 1x16 amper van bevezetve. A födém stukatúr mennyezet, a tetőt, ahogy fentebb írtam, teljesen felújítják!
A gázt átalány formájában fizetik, ennek az összege havi 15.000 ft. A villanyt fogyasztás alapján kell fizetni, télen kb. 10.000 ft, nyáron 5-6.000 ft körül van. A vizet átalány formájában fizetik, ez két havonta kb. 6500 ft. A telekommunikációt a Telekom szolgáltatja, optikai kábel be van húzva.

Az ingatlan minden szempontból praktikus és kényelmes életet biztosít a jövőbeli tulajdonosának.
Az ott lakó 3 szomszéd nagyon csendes, kedves, szuper életközösséget alkotnak. Mindenki barátságos és segítőkész a másikkal.

Közlekedés szempontjából a Budapestre tartó autóbuszmegálló 240 méterre található, de Budapest Kelenföldi pályaudvar is 25 perc alatt elérhető autóval. Amennyiben Győr felé venné az irányt, az M1-es autópálya 10 perc alatt elérhető.

Parkolni a ház előtt lehet ingyenesen, de optimálisan egy autó beállására rendelkezésre áll a telken belül egy fedett, saját gépkocsibeálló, valamint egy kerti kiülő is.

Etyek varázslatos környezetében élvezheti a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen megközelíthető az Ön számára fontos központoktól és szolgáltatásoktól. A helyi éttermek, borászatok és látnivalók csak néhány percnyi sétára vannak, így mindig bőséges lehetősége lesz az aktív kikapcsolódásra és az élmények gazdagítására.

Ha Ön egy olyan otthont keres, amely kényelmet, stílust és kiváló elhelyezkedést kínál, akkor ez az ingatlan Önnek szól. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és keressen minket a további részletekért vagy egy személyes megtekintésért!

HÍVJON FEL, KÉRJEN EGY IDŐPONTOT, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN EGY AJÁNLATOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!
AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

AZONOSÍTÓ: TV-054

Tovább olvasom expand_more
Térkép Etyek, Ófalu
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 622,58 ezer Ft/m²
Etyek 852,54 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 622
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch