III. kerület, Csillagszem utca Eladó tégla lakás
Alapterület 65 m2
Szobák 2
Azonosító: 33993330
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 222 Felfedés
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 12 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 14 M Ft
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort összkomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Erkély mérete 12 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér tetőtéri
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 14 M Ft
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info 63 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 229 kWh/hó
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Közös költség 16 830 Ft/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés
Szigetelés van - 30 cm
Energetikai tanúsítvány D
Átlag gázfogyasztás info 63 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 229 kWh/hó
Rezsiköltség 20 000 Ft/hó
Közös költség 16 830 Ft/hó
Fűtés gázkazán, padlófűtés
Szigetelés van - 30 cm
Energetikai tanúsítvány D
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

*** Páratlan panoráma, kifinomult elegancia, magas minőségű kertvárosi lakás, maximális kényelem és exkluzivitás Óbudán***

A képek nem látványtervek, hanem a valóság! Győződjön meg a saját szemével, hogy a lakás az életben még szebb!

Budapest III. kerületében, Törökkőn átmenő forgalomtól mentes zsák utcában, csupa napfény, netto 65 / brutto 98 nm-es + 12 nm ERKÉLYES lakás szinte teljesen berendezve elegáns, újszerű állapotú, minőségi beépített bútorokkal, rengeteg tárolóhellyel, sok-sok extrával TULAJDONOSTÓL eladó.

A lakás csodás parkosított kerttel körülölelt, közkedvelt, ÚJSZERŰ lakókörnyezetben található. A Hármashatár-hegyre panorámás amerikai konyhás nappalis + külön bejáratú hálószobás, ablakos fürdőszobás, külön WC-s, hatalmas ablakos lakáshoz zárt kocsibeálló és nagyméretű tároló is tartozik.

A lakás rendszeresen karbantartott, nagyon jó állapotú, igényes, már az építés során is és azóta is minőségi anyagokból készült.

A lakás elosztása kivételes: miután a fogadótérbe lépünk feltárul előttünk a tágas előszobából az egész nap fényárban úszó, világos, tágas, hegyekre néző, kényelmes nappali-étkező-konyha egység, ami lehetőséget nyújt a pihentető kikapcsolódásra és családi, baráti összejövetelekre. A hatalmas tetőablakokon és erkélyajtókon keresztül csak úgy árad be a fény! Az ERKÉLY IMPOZÁNS MÉRETŰ, így lehetővé teszi akár grillparti rendezését vagy egy romantikus vacsora elfogyasztását, miközben csodálhatjuk a naplemente káprázatos pillanatait a közvetlenül a Pilisből érkező friss levegőn. A kertre néző hálószobában a csend és az ablakokon lévő napelemes, távirányítós redőnyök biztosítják a pihentető alvást. A közösségi tér mérete lehetővé teszi második hálószoba, dolgozószoba vagy akár vendégszoba kialakítását. A méretes, elegáns, kádas fürdőszoba saját ablakkal rendelkezik, amely nagy kincs ebben a kategóriában. Az előszobából nyílik a külön WC helyiség, melyben egy bidé is található. A lakás tartozéka két extra méretű, tetőzugban kialakított tároló, melyekben akár az erkélyen használt bútorok is elhelyezhetők a téli időszakban vagy más nagyobb méretű tárgyaknak, bőröndöknek, stb. is helyet adhat.

A kellemes hőérzetet nyáron valamennyi ablak és teraszajtó megfelelő árnyékolása valamint egy 4 befúvóval rendelkező nagy teljesítményű mennyezeti klíma biztosítja, a fűtést és a meleg vizet egyedi gázkazán szolgáltatja.
A tetőtéri ablakokon hővédő rolók, az erkélyajtókon hőszigetelt programozható, távirányítható redőny, a terasz fölött pedig napellenző fokozzák a komfortérzetet.

A fűtésről a folyamatosan szervizelt cirkó gondoskodik. A kéményt kondenzációs kazán beépítésére a közelmúltban tettük alkalmassá. A hálóban radiátor, a többi helyiségben padlófűtés és rásegítő radiátor, a fürdőben padlófűtés és törölközőszárító van. Kiváló a lakás hőszigetelése, 7.300 Ft-os havi gázszámla!

Jól megvilágított terek, spotlámpák, sok helyi megvilágítási lehetőség fokozzák az exkluzivitás érzését, illetve segítik a villanyfogyasztás optimalizálását.

A lakás természetesen külön mérőórákkal rendelkezik a víz-, gáz-. és villanyfogyasztás tekintetében.

A biztonságról új, dupla biztonságú bejárati ajtó és kiépített riasztórendszer gondoskodik.

Ez a lakás igazi főnyeremény! Amellett, hogy kiválóan alkalmas a harmonikus mindennapokhoz, több szoba kialakításával egy bővülő család számára is kényelmes otthont biztosíthat hosszútávon is. Ilyen egyedülálló lehetőség nincs még egy a környéken!

A TÁRSASHÁZRÓL
A lakás egy tiszta, jogilag is rendezett, minőségi kertes társasházban található, zöld, madárcsicsergős környezetben. Minden évszakban gyönyörű látvány a kertész által gondozott kert. Fúrt kúttal ellátott automata öntözőrendszer szolgáltatja a vizet az üde zöld pázsitnak és a kert többi növényének kellemes kikapcsolódást jelentve kerti partik, grillezés, stb. alkalmával. A távirányítós kertkapu és garázskapu biztosítja a megérkezés és az elindulás maximális kényelmét. A gépkocsitárolók a pinceszinten találhatók, ahol a lakásokhoz tartozó egyedi tárolók is helyet kaptak. Az épület minőségi anyagok beépítésével készült, lépcsőháza tágas, világos, panorámás.

A KÖRNYÉKRŐL
A kertvárosias környezetben igényes társasházak találhatók, melyek már kivétel nélkül befejezésre kerültek. Az utca aszfaltozott, csendes zsákutca (az is marad), a nyugalom és a béke szigete. A környéken néhány kilométeren belül található a Góbuda bevásárló- és szórakoztató központ, hipermarketek, gyorséttermek, kirándulóhelyek, sétatávolságra található étterem, óvoda, iskola, tömegközlekedés.

A lakás tehermentes, a lehető legjobb ajánlat a piacon. Kiemelkedő ár/érték aránnyal: 99,9 millió forint.

A kimagasló minőségű, méretes, egyedi konyhabútor szigettel, beépített, minőségi gépekkel, a fürdőszoba szekrény, az elő- és hálószobában található gardróbszekrények valamint a nappali bútorzata a vételár részét képezi.

A lakással megvásárolandó a ház legkényelmesebben parkolható, extra nagy autóbeállója is a távirányítású kapuval működő zárt pinceszint parkolójában, valamint a kb. 10 m2-es tároló megvásárlására is van lehetőség.

A garázs ára a lakás vételárán felül: 14 millió forint
A tároló ára a lakás vételáron felül: 6,8 millió forint

Ebben a lakásban nem lesz szükség műszaki felújításra, mesterek után szaladgálásra, időrabló várakozásra. Sőt! Az ötletes, ízléses, kiemelkedő minőségű bútorokkal egy elegánsan berendezett lakást tudhat magáénak a költözés után azonnal. Olyan igényes új tulajdonost keresünk, akinek nincs kedve/ideje a várni a mesteremberekre és szívesebben költözik egy szinte teljesen berendezett lakásba, nagyra értékeli a páratlan lehetőségeket, fontos számára a harmónia, az intimitás és a maximális kényelem. Nagyra értékeli a tágas erkély adta lehetőségeket, szeretne nemcsak a teraszról, hanem a kanapéról gyönyörködni az elvehetetlen panorámában, mely minden nap más arcát mutatja a Budai hegyeknek. Legyen ez az álmai otthona, és élete végéig gyönyörködhet nappalijából a páratlan kilátásban! Élvezheti a hajnali madárcsicsergést, a végtelen nyugalmat, harmóniát. Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló.

Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken! Érdemes személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról!

KIZÁRÓLAG magánszemélyek hívását várom a lakás tulajdonosaként!

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Csillagszem utca
BKK megállók a közelben
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,35 millió Ft/m²
Törökkő 1,30 millió Ft/m²
III. kerület 1,33 millió Ft/m²
Az átlagárat a 40-79 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 222
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
Tóthné Szilágyi Katinka.
Tóthné Szilágyi Katinka. Megnézem Megnézem
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch