III. kerület, Erdőalja út Eladó családi ház
Alapterület 196 m2
Telekterület 500 m2
Szobák 5
Azonosító: 33990607
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 321
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info 160 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info 160 kWh/hó
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 20 cm
Energetikai tanúsítvány B
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

"CSENDES ZÖLDÖVEZETI terület, PANORÁMÁS kilátással, AZONNAL költözhető."
PANORÁMÁS luxus életteret keres ÉPÍTKEZÉS nélkül, ZÖLDÖVEZETI környezetben?
Itt a lehetőség!

III. kerület, Testvérhegy csodálatos területén eladó egy BRUTTÓ 196 nm-es MINIMÁL STÍLUSÚ, VADONATÚJ CSALÁDI HÁZ. EZ NEM egy beruházói projekt, hanem személyes célból, saját lakásként épült, mely garantálja a MINŐSÉG érzetét és a MEGBÍZHATÓ KIVITELEZÉS biztosított.

Képzelje el: az ERDŐKÖZELI csöndben egy 515 nm-es telken épült, NAPPALI + 4 háló + 3 FÜRDŐSZOBÁS házban találhatja meg azt a nyugalmat és kényelmet, ami az otthonát lehetővé teszi - és mindezt az építészet és az esztétika LEGMAGASABB SZÍNVONALÁN.

A FÖLDSZINTEN, a közel 40 nm-es nappali-konyha mellett fürdőszoba, hálószoba, konyha, gépészet és a tágas, 31 nm-es terasz került kialakításra. Az EMELETEN 3 hálószoba és még egy terasz teszi élvezetessé a mindennapokat, míg a TETŐTERASZON élvezhetjük a festői PANORÁMÁt.

Az energiahatékonyság jegyében HŐSZIVATTYÚ rendszert alkalmaztunk, mely nagyon ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST tesz lehetővé, hiszen a padló fűtés és a mennyezeti hűtés helyiségenként szabályozható.

MÉRETEK:

FÖLDSZINT
-    előszoba (4.41 nm)
-    fürdő (kád + WC) (6,44 nm)
-    fürdő (tusoló + WC)  (4 nm)
-    hálószoba (16,96 nm)
-    közlekedő (3,62 nm)
-    nappali (25,41 nm)
-    konyha (7,06 nm)
-    gépészet (9,73 nm)
-    lépcsőház (5,53)
-    terasz (30,72 nm)

EMELET
-    fürdő (kád + WC) (8,06 nm)
-    közlekedő (4,82 nm)
-    hálószoba (11,74 nm)
-    hálószoba (11,74 nm)
-    hálószoba (9,36 nm)
-    terasz (47,94 nm)
+ TETŐTERASZ   (85 nm)

M Ű S Z A K I    TARTALOM:  
-     prémium kategóriás szaniterek, burkolatok
-    14 mm-es vízálló, ipari kopásgátló KRONOSWISS svájci laminált parketta, 35 év garanciával
-    300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek
-    beépített bidés WC-ék
-    alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal
-    felsőkategóriás, falsíkban záródó HOFSTADTER beltéri ajtók
-    HEROAL alumínium emelő-toló ajtó
-    friss levegő beáramoltatás
-    padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
-    legmodernebb hőszivattyús rendszer REHAU NEA SMART 2.0 - 3 vezérléssel
-    helyiségenként szabályozható REHAU termosztát  -  EZ NAGYON ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST JELENT A KÉSŐBBIEKBEN!
-    beltéren MÉSZKŐ, kültéren  GRÁNIT párkányok
-    földkábel 3x32A
-    3x16A H tarifás ELEKTROMOS AUTÓTÖLTÉS
-    NAPELEM  csatlakozás kiépítve
-    szigetelés 20 cm
-    teraszon JACUZZI, SZAUNA csatlakozás kiépítve
-    riasztó kiállás
-    biztonsági ajtók
-    energiatanúsítvány:   BB

A ház prémium kategóriás burkolatokkal, svájci laminált parkettával és beépített bidés WC-kkel, beltéren MÉSZKŐ, kültéren pedig GRÁNIT párkányokkal készült el.

Az ingatlan rendelkezik egy fedett garázzsal és 2 autó részére beállóval. Az elektromos hálózat 3x32A valamint 3x16A H tarifás földkábelek biztosítják az elektromos autók töltését.

Az érdeklődőt későbbi fejlesztések is várják, hiszen AZ ELEKTROMOS RENDSZER ÚGY VAN KIÉPÍTVE, HOGY A NAPELEMEK elhelyezhetőek a TETŐN.

Találkozzon a természettel minden nap, amikor kilép az ajtón, vagy a teraszról csodálja a végtelenhez közelítő körpanorámát. Tapasztalja meg a természet EGYEDI ADOTTSÁGAIT és élvezze a JÓ LEVEGŐT a saját otthonában!

Az ingatlan BEFEKTETÉS szempontjából is KIVÁLÓ lehetőség! A British International School közvetlen közelsége miatt a környéken nagy a kereslet magas minőségű bérlemények iránt.

Itt a lehetőség, hogy egy VÁLSÁGÁLLÓ PRESZTÍZSKÖRNYÉKEN szerezzen ingatlant!
Szerezze meg a nyugalmat, az exkluzív kilátást, az erdő közelségét és közben ENGEDJE EL A GONDOKAT! Fedezze fel a lehetőségeket, amit ez a szemet gyönyörködtető otthon kínál!

Csöndes utca jó közlekedés!
Infrastuktúra:
Közeli buszjáratok: 137, 937, 237,
A közelben található bevásárló központok (TESCO, LIDL, STOPSHOP, GOBUDA), óbudai piac, általános iskola és élelmiszerbolt kész kiszolgálni az igényeit.

Tovább olvasom expand_more A(z) YpsilonHome weboldala open_in_new
Térkép III. kerület, Erdőalja út
BKK megállók a közelben
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,46 millió Ft/m²
Testvérhegy 1,20 millió Ft/m²
III. kerület 1,25 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 321
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch