Budajenő, Felsőerdőalja utca Eladó családi ház
Alapterület 345 m2
Telekterület 4350 m2
Szobák 5
Azonosító: 33980544
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 516 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2023
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 16 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 16 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Tulajdonostól eladó luxus ,minimál stílusú panorámás családi villa közvetlenül a budai hegyek lábánál kb.20 percre a ll. kerület-től, egy patinás településen Budajenőn.

A közel 1 hektáros belterületi ingatlan ahol a projekt elkészült 70 méter szélességben szomszédos a pilisi parkerdővel,amely természetvédelmi terület.

A telekről és így a házból is gyönyörű panoráma nyilik az egész zsámbéki medencére és a Nyakas Pincészet szőlődombjaira.

A telken két egyforma ház épült ,amelyből az egyik még eladó 4350 nm-es telekrésszel.

Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található.

Az utcában összesen 10 db ,közel 1 hektáros telken kizárólag nagy méretű családi villák épülnek .

Az ingatlan dél-nyugati fekvésű,igy minden napsütéses délután csodálatos naplementében gyönyörködhetünk.

A villa a mai legkorszerűbb műszaki elvárásoknak megfelelően , a legjobb minőségű anyagok beépítésével épült.

Az épület hűtés-fütéséről Daikin hőszivattyú ,NGBS mennyezet panelek, plussz padlófűtés gondoskodik ,fencol rendszerrell kiegészitve.
A Wolf rekuperációs -hővisszanyerős-szellőztető rendszer szintenként külön gép vezérléssel mindig friss levegőt biztosít.

Smart okos rendszer irányítja és felügyeli az egész épületet és a felsoroltak működését.

A belmagasság mindenhol 3 méter,kivéve a nappali-étkező részen,ahol 7 méter.

A nyilászárók aluminium lizénás függönyfal rendszerből készültek amely egy piacvezető Belga cég terméke.
Az üvegek 5 cm vastag,2 légkamrás 4 üveg rétegből állnak,kívül edzett,belül dupla ragasztott biztonsági ,0.6 K értékkel.

A 280cm magas bejárati ajtón a bejutàst ujjlenyomat olvasó könnyíti meg.


A villához elkészült egy 4X9 méteres kültéri úszómedence épített pihenővel,lépcsővel,2 mm vastag 3D-s fóliával.

továbbiakban az épülethez tartozik egy 20nm-es szaunaház,amely zuhanyzó,wc,mosdó és panoráma pihenőből áll.



Az ingatlan lokációja csodálatos, olyan családoknak ajánlom,akik szeretnének a természettel együtt élni,napi szinten szarvasokat,őzeket látni,esténként hallgatni az erdő hangját, és gyönyörködni a naplementében.

Szabadidős tevékenységek a közelben:
Telkiben található 4 csillagos Globál Sport hotel 25 méteres úszómedencével,wellness és fitness részleggel.A környéken több teniszpálya is van.

A mindennapi élethez szükséges infrastuktúra 5 perc autóstàvolsàgra megtalàlható ,ovodàk ,iskolàk, bevàsàrlàsi lehetőségek , egészség hàz , gyógyszertàr stb.



A villa mérete netto 345 nm az emeleten 70 es ,a földszinten 250 nm terasz.



A vételár a jelenlegi 90%-os készültségi fokra vonatkozik.A befejezést ugyanebben a magas minőségben vállaljuk ami kb.60-90 napot vesz igénybe. A költsége kb.50-100 millió ft igénytől függően.
Az ingatlan lakhatàsi engedélyel rendelkezik!

Beépítésre került:

Gépészet,villanyszerelés,légtechnika,falba süllyesztett Hansgrohe csaptelepek és wc-k,
napelem csatlakozàsi lehetőség kiépítve.
Az ingatlan biztonsàga érdekében kamera rendszer csatlakozàsa kiépítésre került ,
Külső àrnyékolàshoz szükséges kiàllàsok kialakítva.A garàzsban 4 db elektromos autó töltő kiàllàs.

Fennmaradó munkàlatok:
Burkolàs(hideg meleg),beltéri ajtók,szaniterek,
szerelvények ,konyhabútor,végleges festés,
(alapfestés glettelés elkészült).
Külső àrnyékolàs ,(zsalúzia vagy textil)csatlakozàs.


Szerkezet :monolit vasbeton ,30-as porotherm tégla ,a válaszfalak hanggátló statikai silka téglából épültek.A külső falak 16 cm-es szigeteléssel lettek burkolva.

Az esztrich beton az egész épületben üvegszál erősítéssel készült el.



Az épitést nem generál kivitelező végezte,hanem kizárólag specifikus szakkivitelező cégek,megfelelő referenciàkkal.

Amennyiben egy ritka különleges adottsàgokkal rendelkező ingatlanra vàgyik kérem tekintse meg személyesen .
Kizàrólag komoly vàsàrlàsi szàndékkal érdeklődök hívàsàt vàrom bizalommal.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Budajenő, Felsőerdőalja utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,74 millió Ft/m²
Pest megye 542,42 ezer Ft/m²
Budajenő 1,50 millió Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 516 Felfedés
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
Szabó Zsuzsanna Cecília
Szabó Zsuzsanna Cecília Megnézem Megnézem
Money Network
Zgólay Zoltán
Zgólay Zoltán Megnézem Megnézem
Money Network
Pál Márta Krisztina
Pál Márta Krisztina Megnézem Megnézem
Money Network
Takács Zsuzsa Szilvia
Takács Zsuzsa Szilvia Megnézem Megnézem
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch