Siófok, Öreghegyi utca Eladó családi ház
Alapterület 133 m2
Telekterület 418 m2
Szobák 4
Azonosító: 33950662
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 919 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2019
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 17 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
Napelem van - 6 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány A+++
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség 17 000 Ft/hó
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
Napelem van - 6 kW
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány A+++
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH

A+++ ENERGIA TANÚSÍTVÁNNYAL!

Siófok “Rózsadombján”, Fokihegyen, családiházas lakónegyedben eladó egy 2019-ben épült kétszintes ház. Az ingatlan magánúton közelíthető meg, amely egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás alapján osztatlan közös tulajdonú telken található. A két egyforma lakóház közül az elől lévő az eladó. A magánút révén az ingatlan teljesen elszeparált az utcától, zajtól, forgalomtól, rendkívül nyugodt és biztonságos, kifejezetten előnyös kisgyermekes családok részére.

A kétszintes ház földszintjén előszoba (9,66 m2), amerikai konyhás nappali plusz étkező (33,92 m2), kamra (0,81 m2), zuhanyozós fürdőszoba (5,18 m2), fűtött garázs (ami helyet ad a háztartási helyiségnek, gépészetnek, barkácsműhelynek és kutyazuhanynak!) + előtér (26 m2) található, ami összesen 75,44 m2, az emeleten lépcsőtér (4,23 m2), három hálószoba (12,01, 12,39 és 15,30 m2), közlekedő (6,91 m2) és egy épített zuhanyozós fürdőszoba (6,62 m2) került kialakításra, ez összesen 57,46 m2.

Az ingatlan ezen felül még két nagy terasszal is rendelkezik, a nappaliból megközelíthető földszinti terasz 25 m2, a garázs fölötti, két hálószobából is megközelíthető terasz pedig 24 m2.

A házban a legkorszerűbb hőszivattyús (Immergas) padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés működik, a tetőn kialakított napelem rendszerrel együtt.

A HÁZ ENERGIASEMLEGES, A VILLANY ÉS A FŰTÉS/HŰTÉS KÖLTSÉGE GYAKORLATILAG NULLA.

A 17.000 Ft-os rezsiköltség a víz- és csatornadíjat, valamint a szemétszállítás díját foglalja magában. Egyéb költség nincs!

Az ár a hasonló hirdetések alapján kialakított irányár, és tekintettel az alábbiakra, a legjobb ár-érték arány, ami ebben a kategóriában elérhető:

A VÉTELÁR AZ ALÁBBI BEÉPÍTETT BÚTOROKAT ÉS GÉPEKET IS TARTALMAZZA:

A konyhában a méretre készült konyhabútor és az abba beépített extra nagyméretű, hat zónás AEG indukciós főzőlap, AEG szagelszívó, Electrolux márkájú sütő, mikrohullámú sütő, és mosogatógép, valamint Whirlpool márkájú hűtőszekrény.
Méretre készült beépített szekrények az előszobában, mindkét fürdőszobában és a három hálószobából kettőben.
A fürdőszobákban falba épített Hansgrohe szerelvények.

EGYÉB EXTRÁK AZ ÁRBAN:

Minden ablaklon szúnyogháló és távirányítással műdödő elektromos redőny.
Távfelügyeletbe bekötött riasztórendszer.
A garázsban kialakított háztartási helyiségben egy AEG márkájú mosógép és külön AEG szárítógép. A garázsban egy autó számára van hely, de a ház mögött távirányítással működő motoros kapuval nyitható kocsibeálló is található.
Két garnitúra kerti bútor a két teraszra.

A képeken látható minőségi holland, olasz és német bútorok külön megállapodás részét képezhetik.

A gondozott kert 340 m2, a füves területet vakondháló, robot-fűnyíró és programozható automata öntözőrendszer tartja karban. Az öntözéshez felhasznált vizet egy erre a célra külön kialakított kedvezményes tarifájú locsolás vízmérő méri.

Az ezüstparti szabadstrand sétatávolságra, mindössze 1200 méterre van. A szomszédság különösen kedves, barátságos, összetartó közösség, fiatal gyermekes családokkal a többségben.

INGATLANOSOK, INGATLANIRODÁK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK.

HOUSE WITH A+++ ENERGY CERTIFICATE!

We offer for sale a two-storey family house built in 2019 in a prestigious residential neighborhood of Siófok, on the south side of Lake Balaton, a mere hour’s driving distance from Budapest. The house can be accessed via a private road and is located, together with another identical family house in the back (both independent, detached buildings), on a plot of land jointly owned and shared according to a Legal Agreement of Use drawn up and countersigned by a lawyer. The private road belongs to the owners of these two buildings and separates the houses from the street, noise and traffic, thereby the property is very quiet and safe especially for families with small children.

The ground-floor area (75.44 m2) comprises the following: hallway (9.66 m2), open floor-plan kitchen-dining-living room (33.92 m2), pantry (0.81 m2), a bathroom with shower (5.18 m2), a heated garage (including the utility room, equipment for HVAC, a DIY workbench and dog shower!) and entranceway (26 m2). Upstairs there are three bedrooms (12.01, 12.39 and 15.30 m2, respectively), a bathroom with a walk-in shower (6.62 m2), a hallway (6.91 m2) and a staircase (4.23 m2), altogether 57.46 m2.

In addition, there are two terraces, one accessible from the living-room (25 m2), the other one, on the top of the garage (24 m2), accessible from two bedrooms.

Floor heating and ceiling heating/cooling are provided by a heat pump system (“Immergas”) complemented by solar panels mounted on the roof.

THE HOUSE IS ENERGY-NEUTRAL, THE COST OF ELECTRICITY AND HEATING/COOLING IS PRACTICALLY ZERO.

The 17,000 Ft public utility costs include the water and sewerage fee, as well as the garbage removal fee. There are not other costs!

The price is an asking price quoted on the basis of prices of similar properties which is, by far, the best value for money available in this category with special regard to the following:

THE PRICE OF THE PROPERTY INCLUDES THE FOLLOWING:

Purpose-built kitchen cabinets with an extra-large six-zone AEG induction hot plate, AEG extractor fan, Electrolux oven, microwave oven and dishwasher, as well as a Whirlpool fridge-freezer,
Purpose-built wardrobes in two of the three bedrooms, both bathrooms and in the hallway.
“Hansgrohe” fittings in both bathrooms.

OTHER EXTRAS INCLUDED IN THE PRICE:

Mosquito nets and remote-controlled electric shutters on each window, as well as an alarm system with remote supervision.
AEG washing machine and a separate AEG drier in the utility room located in the garage where there is room for one car but, behind the house, there is a car port accessible through a remote-controlled gate.
Two sets of garden furniture for both terraces.

The highest quality Dutch, Italian and German pieces of furniture shown in the photos can be subject to separate negotiations.

The 340 m2 well-maintained garden is equipped with a mole-net, an automatic sprinkling system and a robot lawn-mower. A separate water meter has been installed to measure the consumption of water used for the watering of the garden.

The free beach is 1200 m away, an easy walk from the house. The neighborhood is extra nice and friendly, a close-knit community with mostly younger families with children.

WE DO NOT REQUEST THE HELP OF PROPERTY AGENTS.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Siófok, Öreghegyi utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,19 millió Ft/m²
Somogy megye 977,00 ezer Ft/m²
Siófok 1,08 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 919
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch