Győr, Pinnyéd Eladó családi ház
Alapterület 240 m2
Telekterület 1653 m2
Szobák 4
Közvetítői azonosító: COM 783458 Azonosító: 33946629
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 235
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2020
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány A+
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány A+
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Győr-Pinnyéd központi részén, de mégis csendes utcájában eladó, ez az egyedi tervezésű, rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, mediterrán típusú, belső kétszintes családi ház.
A ház 2020-ban épült, egy 1653 nm-es telken.
Ritka az olyan ingatlan, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés minőségére ennyire odafigyeltek volna.
Mindennek köszönhetően kitűnő állapotban van, tulajdonosai gondját viselik otthonuknak, rendszeresen karbantartják.
Elosztása miatt rendkívül jól élhető, az ingatlant világos, tágas terek jellemzik.
Földszint:
előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, fürdőszoba, wc, lépcső alatti tároló helyiség, nagyméretű hálószoba + gardrób, fedett terasz, dupla garázs.
Emelet:
közlekedő, kettő hálószoba, fürdőszoba, wc, gardrób, háztartási helyiség, fedett terasz.
Az emelet teljes értékű, függőleges határoló falazattal rendelkezik, nem tetőtér jellegű.

A fűtésről egyedi, kondenzációs, melegvíztárolós Vaillant gázkazán gondoskodik, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőszobákban elektromos törölközőszárítókkal kiegészítve.
Az éves gázfogyasztás rendkívül kedvező, a fűtés/melegvíz költsége mindössze: ~120.000,-Ft/év.
Az egyedi, egzotikus Meranti fa csomó,- és toldásmentes, tömörfa nyílászárók hő,- és hangszigetelt, három rétegű üvegezésűek, szúnyoghálóval felszereltek.
Az egész ház riasztóberendezéssel ellátottt, a fűtött garázsban pedig két autó fér el.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belső ajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak.
A konyhai munkát magas minőségű gépek segítik, valamint a ház részben egyedi tervezésű beépített bútorokkal lett berendezve, melyek szintén a vételár részét képezik.

Főbb múszaki tartalom:
Főfalak: 38 cm Porotherm téglafal
Válaszfalak: 10 cm Porotherm téglafal
Szigetelés: 15 cm ásványgyapot hőszigetelés, aljzatban 16 cm hőszigetelés, födémben 30 cm.
Áramellátás: 3x20 Amper
Tető: monolit vasbeton szerkezet, Bramac betoncserép fedéssel

A nappaliban kandalló beépítésére is van lehetőség, mivel kialakításra került egy füstjáratú hőszigetelt SCHIEDEL kémény is.

Az utcafrontról a telekre egy duplaszárnyú kapu nyílik, ahol a belső, zárt udvaron még két autónak kialakított kocsibeálló is rendelkezésre áll, valamint a garázs előtti, térkövezett részen a vendégek parkolása is biztosított.
A kert rendezett, az udvar parkosított, öntöző,- és csepegtetőrendszerrel ellátott, melyhez a gazdaságos locsolást fúrt kút biztosítja. A mindig rendezett gyepről egy nagy teljesítmányű Husquarna robotfűnyíró gondoskodik.
Épült egy fűthető, kerti kisház is a telken, melyhez fedett terasz kapcsolódik, ahol pl. kültéri konyha, grillterasz, jakuzzi, szauna kialakítására van lehetőség.
A telekre és az épületre eső csapadékvíz elnyelésére külön szikkasztó került megépítésre.

Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkör nyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Az ingatlant a természetet kedvelő családoknak ajánlom, akik szeretik a nagy kertet, a tágas teraszt, a csendet és a
nyugalmat.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Pinnyéd, Győr városának egyik legkedveltebb peremkerülete, pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem,
az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.
Jó a buszközlekedés is, a közelben van buszmegálló, kisbolt, játszótér, templom.
A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem
keressen elérhetőségeim bármelyikén.
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK+
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)

Tovább olvasom expand_more A(z) Városi Ingatlaniroda weboldala open_in_new
Térkép Győr, Pinnyéd
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,04 millió Ft/m²
Győr 765,53 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
phone +36 70 235
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch