Dunavarsány, Gyöngyvirág utca 30. Eladó családi ház
Alapterület 152 m2
Telekterület 1743 m2
Szobák 8
Azonosító: 33933249
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített igen
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma, padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány A
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma, padlófűtés
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 15 cm
Energetikai tanúsítvány A
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Dunavarsány központjában lévő, mozgáskorlátozottak számára is otthonosan lakható, nettó 152nm-es, családi ház eladó.

A ház a szilárd burkolatú Gyöngyvirág utcában, Dunavarsány főutcájától 40m-re helyezkedik el. Az általános iskola 250m-re, az óvoda, bölcsőde 400m-re, a városközpont, a vasútállomás és a buszmegálló 500m-re található.

A ház tervét úgy alakították ki, hogy az alsó szintet mozgáskorlátozottak is egyszerűen használhassák. Küszöb nélküli egy méter széles ajtók, a szokásosnál szélesebb közlekedő folyosó, nagyméretű zuhanyzós és kádas fürdőszoba, és egy kisebb méretű zuhanyzós, W.C-s fürdő kerültek kialakításra.

A ház – aminek az energetikai minősítése „AA” - nettó 152nm-es, amihez 20nm-es terasz csatlakozik. A leendő tulajdonos szándéka szerint az építő a teraszt le is fedi. A földszinti három hálószoba és nappali mellé a tetőtérben - a vevő igényei szerint - akár további 4 szoba is kialakítható.

A falazat 30cm vastag, 15cm polisztirollal, és szilikonos nemesvakolattal burkolt. A hőszigetelt műanyag ablakok rejtett redőnytokosak és szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés H tarifás energiával rendkívül gazdaságosan működtethető hőszivattyús padlófűtés. A meleg vizet is a hőszivattyú szolgáltatja. A ház klimatizálását és a tartalékfűtését két darab légcsövezett levegő-levegő hőszivattyú biztosítja. A tetőtéri szobák H-tarifáról üzemeltetett hűtő-fűtő klimával ellátottak.
Az építés jelenlegi állapotában a vevő kiválaszthatja a falak színét, a beltéri ajtókat, a hideg-, és melegburkolatokat, valamint a szanitereket.
Az élelmiszerköltségek nagymértékű emelkedésével ismét fel fognak értékelődni a kiegészítő háztáji termelésre is alkalmas méretű telkek. Ennek a teleknek a mérete, egy család teljes zöldség és gyümölcs ellátását is lehetővé teszi, de bőven van hely medence, pihenő díszkert kialakítására is.
A telken található fúrt kúttal gazdaságosan megoldható a locsolás.

A telek végében az önkormányzat - a hatályos rendezési tervben szereplően - egy zsákutca nyitását tervezi, így a telek két utcára nyíló lesz és a leendő tulajdonos döntése szerint a telek hátsó részét /700nm/ el is adhatja, vagy akár a későbbiekben gyermeke építhet rá. Ennek értéke mai áron kb.20millió Ft, de az agglomeráció szűkülő telekkínálata miatt a telekárak várhatóan kiugróan emelkedni fognak.

Várható átadás 2024 március-április.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Dunavarsány, Gyöngyvirág utca 30.
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 782,89 ezer Ft/m²
Dunavarsány 782,89 ezer Ft/m²
Pest megye 872,56 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 931 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch