Balatonalmádi, Vajda János utca Eladó családi ház
Alapterület 172 m2
Telekterület 668 m2
Szobák 4
Azonosító: 33918737
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 297 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás udvari
Tetőtér beépíthető
Pince nincs megadva
Parkolás nincs megadva
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés vegyes tüzelésű kazán, hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Nagycsaládosok, több generációs családok, bérbeadásban és nyaraltatásban gondolkodók figyelem!
Megvételre kínálunk egy remek elhelyezkedésű, kellemes méretű telken fekvő, háromszintes, 2023-ban felújított családi házat csendes, nyugodt környezetben Balatonalmádiban, a Vajda János utcában!

A telek
668 m2, két szintből áll, nagyjából téglalap alakú, minden oldalról bekerített. Az épület 5 méterre épült az utcafronti telekhatártól, ennek köszönhetően a hátsó kert tágas, jól hasznosítható. A telek felső szintje az utcával azonos szinten van, parkolásra használható. Erről a szintről nyílik a ház középső szintje, ez a főbejárat. A telek alsó szintjére egy új, fémszerkezetű lépcsőn jutunk le. Az alsó telekrész füvesített, tágas, enyhén lejtős. A telek (és az épület is) északkelet-délnyugat tájolású, ennek köszönhetően az alsó telekrészt és a ház délnyugati homlokzatát körbejárja a nap.

Az épület
Háromszintes épület, elosztása az alábbiak szerint alakul (tájékoztató jellegű alaprajz a képek között):
- földszint (85 m2 hasznos alapterület + 6,8 m2 terasz): konyha-étkező, két hálószoba, fürdőszoba, tágas gardrób, kazánház, terasz. A földszint megközelíthető kívülről az alsó telekrészről, illetve a középső szintről belső lépcsőn keresztül is. A földszint lakható állapotú.
- középső szint (81 m2 hasznos alapterület + 4,7 m2 erkély): előszoba, közlekedő, konyha-étkező, mosókonyha, fürdőszoba WC-vel, dolgozósarok, két hálószoba, nappali erkéllyel. Ezen a szinten kialakítottak egy helyiséget, ami jelenleg tároló, azonban igény szerint az alábbi funkciók egyikére lehetne hasznosítani (ebből a helyiségből indul le a lépcső a földszintre): előszoba, dolgozószoba, lépcsőház+előszoba. Lépcsőházat azonban a jelenlegi dolgozósarok helyén is lehet építeni, onnan nyílik a feljáró a tetőtérbe. A középső szint állapota a felújításnak köszönhetően kifogástalan.
- tetőtér (bruttó 90 m2): nem beépített, de beépíthető. Egy légtér, tehát a kialakítása a leendő tulajdonos fantáziájára van bízva. A feljárás jelenleg egy új padlásfeljárón keresztül lehetséges, beépítés esetén belső, vagy akár külső lépcső építése is lehetséges.
2023-ban a teljesség igénye nélkül az alábbi felújítási munkálatok zajlottak az épületen: víz- és villanyvezetékek cseréje, új fűtéscsövek elvezetve az aljzatban, új vegyestüzelésű kazán puffertartállyal (a bojler is rákapcsolható), új radiátorok, új Schiedel kémény, nyílászárók cseréje, új hűtő-fűtő klímák, burkolás, felületképzés, új beltéri ajtók, új konyhabútor, délnyugati homlokzat külső hőszigetelése, tetőszerkezeten a lécezés és a fólia cseréje.
Az épületen a kevésbé látványos ám annál fontosabb felújítási munkálatokat tehát már elvégezték, ráadásul kiváló minőségben, Önnek ezekkel nem kell bajlódnia.

Az épület szerkezeti, műszaki jellemzői:
- B30 tégla falazat
- a szintek között vasbeton födém
- műanyag szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók
- a délnyugati (hátsó) homlokzat 10 cm külső hőszigetelést kapott
- felújított tetőszerkezet (lécezés és fóliázás) Bramac cserép héjazattal
- közművek: víz, csatorna, villany. A villamoshálózat teljesítménye 3*20A nappali, 1*20A éjszakai, az új villanyóra szekrénybe akár a H-tarifa is beköthető. A gáz az utcán van, a bekötési igényt már beadták a tulajdonosok, tehát a bevezetés folyamatban van.
- fűtésrendszer: vegyestüzelésű kazán puffertartállyal, a hőleadók radiátorok
- a meleg vizet mindkét villanybojler biztosítja, ami ráköthető a vegyestüzelésű kazánra

Elhelyezkedés
A Vajda János utca egy frissen aszfaltozott, alacsony forgalmú, csendes utca Balatonalmádi vörösberényi részén. Családi házas, nyugodt környezet. Orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, általános iskola gyalogos távolságra vannak, minden egyéb célpont autóval perceken belül elérhető, hiszen Almádin belül nincsenek távolságok.

Balatonalmádiban található lakás beszámítása a vételárba szóba jöhet!

Amennyiben olyan ingatlant keres, ahol élvezheti a csendet, ahol az egész család elfér, vagy esetleg Ön az egyik szinten élne, míg a másik szint(ek)et hasznosítaná, ahol már nem kell egy komplett felújítással bajlódnia, azt gondolom érdemes megtekintenie ezt a házat. Ha Ön is így gondolja, keressen bizalommal!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Balatonalmádi, Vajda János utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 575,58 ezer Ft/m²
Veszprém megye 648,65 ezer Ft/m²
Balatonalmádi 839,21 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 297 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch