Balatonalmádi, Eötvös utca Eladó családi ház
Alapterület 153 m2
Telekterület 864 m2
Szobák 3 + 2 fél
Azonosító: 33907658
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 297
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Ingatlan állapota jó állapotú
Építés éve nincs megadva
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló nincs
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás udvari
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, gáz (konvektor)
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, gáz (konvektor)
Napelem nincs megadva
Szigetelés nincs
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Megvételre kínálunk egy kivételes elhelyezkedésű, tágas telken fekvő kétszintes családi házat az Eötvös utcában Balatonalmádiban, 150 méterre a Budatava Strandtól!

A telek
874 m2, teljesen sík, téglalap alakú, minden oldalról bekerített. Az épület 5 méterre van az utcafronttól, ennek köszönhetően a hátsó kert tágas, jól hasznosítható. Található rajta egy jó vízhozamú ásott kút. Üh2 övezeti besorolású, 15%-os beépíthetőség, szabadonálló beépítési mód, 6 méteres építménymagasság. A telek jelenlegi beépítettsége 15%, így az alapterület bővítésére már nincs lehetőség.

Az épület
Eredetileg a földszint épült 1961-ben, amihez később hozzáépítették a garázst és a kazánházat, majd 1995-ben beépítették a tetőteret. Elosztása az alábbiak szerint alakul (tájékoztató jellegű alaprajz a képek között):
- földszint (73m2 + 11m2 terasz): fedett terasz, amerikai konyhás nappali, két tágas hálószoba, kamra, fürdőszoba, WC/mosókonyha
- tetőtér (bruttó 60 m2 nettó 41 m2): közlekedő, két hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, beépítetlen padlástér, ami harmadik hálószoba lehet
- 18 m2 garázs, amiből nyílik további 10 m2 kazánház
A földszint 2020-ban került felújításra, ennek köszönhetően az állapota kifogástalan. A tetőtérben minden funkcionál, tehát lakható, azonban igény szerint esztétikai felújításra szorul. A tető 2020-ban új héjazatot kapott, ezzel egyidejűleg két tetőtéri ablak is cserélve lett.
A két szint közötti födémáttörés megvan, azonban a belső lépcső bontásra került. A tetőtér jelenleg egy külső, fémszerkezetű lépcsőn keresztül megközelíthető. A két szint ennek köszönhetően két különálló lakóegységként funkcionál. Ez az állapot egy belső lépcső építésével könnyedén visszaállítható.

Az épület szerkezeti, műszaki jellemzői:
- kisméretű tégla falazat
- műanyag szerkezetű, hőszigetelt nyílászárók a földszinten redőnyözve
- eredetileg pala tetőhéjazat, ami 2020-ban felújításra került, az új rétegrend: pala-lécezés-osb-zsindely
- közművek: víz, csatorna, villany (3x20A), gáz. A két szintnek külön gázórája van, a villany és a vízfogyasztás almérők segítségével mérhető külön
- fűtésrendszer: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, a tetőtérben gázkonvektorok
- a meleg vizet mindkét szinten villanybojler biztosítja

Elhelyezkedés
A ház kivételes helyen van, a Budatava Strandtól mindössze 150 méterre, az Eötvös utcában. A móló és a liget könnyed 10 perces, a városközpont pedig 15 perces sétára van, végig sík terepen, a part mentén haladva.
Állandó lakhatásra, nyaralónak, illetve befektetésnek is egyaránt tökéletes választás, ritka lehetőség a parthoz ilyen közel ingatlant vásárolni!

Amennyiben szeretne érdeklődni az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Balatonalmádi, Eötvös utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 784,31 ezer Ft/m²
Veszprém megye 650,41 ezer Ft/m²
Balatonalmádi 839,21 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 297
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch