SZÁZAD ELEJI VILLA A CSEKE -TÓ PARTJÁN, 1 PERCRE A BELVÁROSTÓL…..
Örök elegancia és Értékálló Befektetés egyben!!!

Eladásra kínálunk Tata egyik legjobb, presztízs értékű utcájában a Tatai Cseke-tó közvetlen partján egy egyedülálló paraméterekkel bíró és rengeteg lehetőséget magában rejtő egyszintes igazi századeleji villát.
Az 1000nm-es telken jelenleg álló 120 nm-es polgári stílusú otthon 1932-ben épült majd a 80-as évek elején esett át egy nagyobb volumenű karbantartáson, amit jelenlegi kedves tulajdonosai a mai napig szorgosan folytattak.
Az ingatlan cölöpalapra, hagyományos építési móddal, tégla és Szőllősi kőből és terméskő falazattal épült. A tetőszerkezete gerenda födém stukatúr állmennyezettel, égetett cserép héjazattal, mely 2010.-ben TELJESEN ÚJ LÉCEZÉST ÉS CSEREPEKET KAPOTT.
Nyílászárói részben műanyag részben az eredeti nagyon jól záródó és a ház stílusához illő fa gerébtokos szerkezetek.
Fűtése szintén korszerűsítve lett egy pár éve egy Buderus kondenzációs kombi gázkazánnal, mely radiátorokba keringteti a melegvizet. Melegvíz ellátására akár a gázkazán akár a meglévő villanybojler is használható. De a téli időszakban kiváló opció a három helységbe is átnyúló cserépkályha.
Az ingatlanhoz tartozik egy ideális méretű kert, egy garázs, egy kis nyári konyha és egy tároló is.
A tökéletes elhelyezkedésű ingatlan már csak a korát tekintve is némi korszerűsítést igényel, (Statikailag nagyon jó állapotban van) azonban ha valaki vállalkozik e nemes feladatra biztos lehet benne, hogy még a mai kor elvárásainak megfelelően kivitelezett felújítás, átalakítás sem fog semmit se tompítani a század eleji stíluson.
Így, ha Ön is kedveli a nagy belmagasságú, napfény járta helységeket, a város központjához közel, de mégis csendes utcában szeretne élni, itt a remek alkalom, hogy ezt most egy Tökéletes helyen megtegye!
Az ingatlan legfőbb adottságai:
-mind az Öreg-tótól, mind a Cseke –tótól 5-150m távolságra fekszik
-városközponti elhelyezkedés
-1000nm -es telek
- két irányból is megközelíthető, mivel sarok telken áll.
-műemlékvédelmi környezet: A HÉSZ szerint védett besorolású (HE-1) besorolású
-építési besorolása: Lke-TV-8 (azaz kertvárosi lakóövezet)
-építési mód:30%-os beépíthetőség 50% zöldfelület,5 m építménymagasság
-emelet ráépíthető
Tehát,
Ha nyugalomra vágyik, de mégis szeretne a városhoz közel élni
Ha szeretné házát saját ízlésére formálni, itt minden lehetőség adott egy minőségi élet kezdetéhez!
Látni kell, érezni kell. A többi már jön magától....
Ha ez a kitűnő befektetési lehetőség felkeltette az Ön figyelmét is, akkor keressen minket!!!

Irodánk pénzügyi, és ügyvédi háttérrel segíteni fog Önnek!!!
Az ingatlan jövő év végén vagy az azt következő tavaszon vehető birtokba, addig a jelenlegi lakók vissza bérelnék az ingatlant.
Az ingatlan vételárába Tatai lakást beszámolunk.