Balatonalmádi, Öreghegy Eladó hétvégi házas nyaraló
Alapterület 160 m2
Telekterület 1196 m2
Szobák 3
Közvetítői azonosító: COM cs_40598 Azonosító: 33877014
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 380 Felfedés
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
Eladó hétvégi házas nyaraló
Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Villany van
Víz van
Gáz nincs
Csatorna van
Ingatlan állapota felújítandó
Építés éve 1950 előtt
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített igen
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Villany van
Víz van
Gáz nincs
Csatorna van
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés elektromos konvektor
Napelem nincs
Szigetelés nincs
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés elektromos konvektor
Napelem nincs
Szigetelés nincs
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Ezzel az ingatlannal a panorámát kereső, régi stílusú épületeket kedvelő, vállalkozó szellemű, bevállalós ügyfeleket szeretném megszólítani, akik kedvet, erőt éreznek megukban ahhoz, hogy egy hangulatos régiből valami stílusos újat varázsoljanak és nem utolsó sorban ehhez megfelelő anyagi forrásokkal is rendelkeznek.
Az Öreghegy lábánál vált eladóvá ez a két épületből álló ingatlan, melyet hátúlról a meredek domboldal véd, a Balaton felé pedig teljesen nyitott. Klímája nagyon kellemes, mediterrán jellegű. Megközelítése majdnem végig aszfaltos úton történik, az utolsó 150 m is szilárd burkolatú, de nehezebben járható.
Az egész komplexum egy szabálytalan téglalap alakú telken áll, melyet meredeksége miatt három szintre tagoltak. Az alsó szint az utcafront, itt állnak az épületek és panoráma innen csak a villaépületből van, mivel a szemközti telken épült nagy ház kitakarja a kilátást. A második szint tulajdonképpen az összekötő épület födéme, ahol teraszt alakítottak ki és a másik épület felső szintje is innen járható be. Erről a szintről már szépen rálátni a Balatonra. A harmadik szint a terület felső csücske, ahonnan már ellátni az épület fölött és látszik az egész Fűzfői-öböl, a szemközti partok, lábunk alatt pedig a város terül el. A telek mérete 1196 m2.
Az épületek az alsó, utcafronti részen vannak. A villaépület a jobb oldal közelében áll, a múlt század elején épült vastag kőfalakkal. A régi balatoni villák stílusában épült, fedett, faragott fa terasszal, ahonnan szépen látszik a Fűzfői-öböl egy része. Itt egy nagy előtér, 2 nagy szoba, fürdőszoba és kis konyha, valamint egy télikert kapott helyet. Hasznos lakóterület 69,3 m2, télikert 10,5 m2, fedett terasz 26 m2. Mögötte van a pince (térképen mérve bruttó 59 m2), mely a fedett részről közelíthető meg. A fedett rész (hasznos területe: 49 m2) a két épület között helyezkedik el, kert és Balaton felé nyitott. A másik épületet, mely a telek bal oldalán áll, szállás céljára használt, engedély nélkül épült, megtartható, de legalizálni nem lehet, bontani igen. Ennek térképen mért bruttó alapterülete kb. 120 m2. A rendezési terven a terület Üh6, üdülőházas övezet, beépíteni 15 %-ban lehet szabadon álló épülettel, 5 m építménymagassággal. A jelenlegi beépítettség nagyobb a megengedettnél. A telken lévő épületek régiek, teljes felújításra vagy bontásra szorulnak. A villaépület megtartás esetén (többi bontása után) alapterületre is bővíthető és egy szint is rátehető. Ha a fent leírtak felcsigázták, örömmel bemutatom Önnek előre egyeztetett időpontban az ingatlant. Részletekért, további információért keresse Magasmarti Anikót a Csudijó-Stúdió Kft-nél.

Tovább olvasom expand_more
Térkép Balatonalmádi, Öreghegy
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
phone +36 70 380 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu
Magyar English Deutsch