III. kerület, Flóra utca Eladó tégla lakás
Alapterület 170 m2
Szobák 3
Azonosító: 33874987
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 662 Felfedés
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Emelet 1
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély mérete 37 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2001 és 2010 között
Komfort luxus
Emelet 1
Épület szintjei nincs megadva
Lift nincs megadva
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Kilátás panorámás
Erkély mérete 37 m2
Kertkapcsolatos nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, padlófűtés, kandalló
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán, padlófűtés, kandalló
Szigetelés nincs megadva
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Ritka lehetőség. Ne maradjon le róla!
Örök, végtelen körpanoráma, csend, jó levegő

Hely: III. kerület, Óbudai hegyek
Közlekedése kiváló

Jellemzők:
• 2000-ben jól megépített 4 lakásos, konszolidált ház nagy, gondozott, pázsitos kerttel, egyik
oldalon csodálatos városi panoráma, a másik oldalon erdő
• napfényes, belső 2 szintes lakás + padlástér, egyik szinten hatalmas körerkély (16 nm) és
2 db franciaerkély, a másik szinten nagy terasz (20 nm)
• tulajdoni lap szerint 135 nm, valójában a tetőtér miatt 170 nm használható, és plusz 100
nm a padlástér, mely játszóhelynek lett egyelőre kialakítva
• belmagasság 2,53 m
• tartozik a lakáshoz két teremgarázs beálló, egy kültéri beálló, egy nagy tároló, az árban
benne van
• az eredetileg 2 nagy és 3 félszobás lakást a tulajdonosok áttervezték, így a következő
elrendezéssel épült meg alaprajz szerint:
1.szint: 44 nm-es nappali, melyet üveg tolóajtó szétnyitásával össze lehet nyitni az étkezővel és a konyhával, kamra, tusolós fürdőszoba wc-vel és bidével, kazán + háztartási helyiség, pici tároló, ahova szükség esetén ülő liftet lehet beépíteni, előszoba, 16 nm-es körerkély, 2 db franciaerkély
2.szint: 2 hálószoba,(az egyik 23 nm) egy vendég fürdőszoba wc-vel, bidével, egy nagy sarokkádas fürdőszoba wc-vel bidével, 20 nm-es terasz
• minden szobában klíma, a nappaliban teljesen új, ez hűt és fűt is
• új, kondenzációs kazán bélelt kéménnyel, számítógéppel vezérelt, 3 részre szakaszolt
fűtés, burkolt helyeken padlófűtés is
• nappaliban angol zárt tűzteres márvány kandalló, mellyel nemcsak a nappali, hanem a
felette lévő hálószoba is fűthető
• meleg víz előállítás napkollektorral, 300 l-es tartály – nincs költség
• korszerű nyílászárók elektromos redőnnyel
•világítás kapcsolása”funkbuss” rendszerben előre megtervezve, rádió adóvevő segítségével
•beépített gépesített konyhabútor, anyaga természetes fa (okúmé), gránit pult
•a lakás minden fogyasztása mérhető, ez alapján kell fizetni a fenntartási költségeket, tavaly
is belefértek a lakossági keretbe
•gondozott, pázsitos kert öntözőrendszerrel
• az alagsorban közös szauna
•közös költség nincs, mivel nem társasház, a közös költségeikkel 3 havonta számolnak el
a lakók egymással
• tömegközlekedéssel busszal, majd 650 m sétával érhető el a lakás, Kolosy tér 21 perc
•a közelben van: több iskola, köztük a The British International School Budapest is,
bevásárló központok, Kiscelli Múzeum, Margit Kórház, minden, ami fontos lehet
•a lakás ideális családi otthonnak és befektetésnek egyaránt
•a beépített bútorok benne vannak az árban, a többi bútor megegyezés kérdése
•költözés megbeszélés szerint
• a gépészethez nem kell nyúlni, minden új és korszerű, elegendő egy tisztasági festés
• jogilag rendezett, tehermentes
•irányár: 275 millió forint

Kérjen időpontot, jöjjön, nézze meg.
Rugalmas időbeosztással, akár hétvégén is.

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Flóra utca
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,46 millió Ft/m²
III. kerület 1,43 millió Ft/m²
Az átlagárat a 150-199 m² közötti, újszerű, új építésű eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 662 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch