Ne kockáztasson! Idén még biztosan 5% az ÁFA a generálkivitelezésre!
SŐT! Amennyiben 2024. Július 31-ig legalább előszerződést köt velünk ezt az 5% ÁFÁ-t is mi fizetjük Ön helyett!
A CSOK+ „második ingatlan” , 50MFt összegre megfelelő, európai minőségű álomotthon!

Tervezéstől akár beköltözésig egy kézben minden, profi kivitelezés a piacvezetőtől. Szerződéskötéstől 4-5 hónapon belül akár kulcsrakész, magas műszaki tartalom, rögzített ár és határidő.
Ez NEM könnyűszerkezet – ez Liapor!
Házaink a korszerű hőszivattyús (levegő-levegő) fűtésnek, a most alapáron kiépített hővisszanyerős szellőztető rendszernek, 20 cm szigetelésnek, kiváló nyílászáróknak is köszönhetően legalább „A+” minősítésűek, CSOK+ és hitel is igénybe vehető rájuk.

A hirdetésben szereplő árajánlat tartalmazza a teljes tervdokumentációt az egyszerűsített
bejelentéshez, a telek és az emelt szintű fűtéskész felépítmény bruttó vételárát 5% ÁFA
tartalommal 400Ft-os Euro árfolyammal kalkulálva! Ha szeretné, akkor az adott telken megépítjük
Önnek!

A kivitelezői szerződéskötéstől számított 6-8 hónapon belül emelt fűtéskészen átadjuk az épületet. Az
építkezés megkezdéséhez minimum 35% önerő és egy tehermentes építési telek szükséges.
A fenn maradó összeg lehet banki/egyéb finanszírozás (pl.: CSOK, Babaváró, Pénzpiaci hitel stb.). A
fizetési ütemezés minden esetben szakaszos, akár egyedi igényekre szabható!
A műszaki specifikációt, műszaki tartalmat, a telek tulajdonságait a hirdetés szövege részletesen
tartalmazza.

Figyelem! Az engedélyeztetés/kivitelezés folyamata ezen a telken még nem kezdődött el, így akár
teljesen egyedi megrendelést is megépíthetünk az adott területen, a terveket is szabadon
módosíthatja a saját igényeihez igazodva.

Mi valóban építünk is, nem csak hirdetünk! Hívjon most és nézzünk meg egyet együtt! Fal állítás
minden héten minimum kétszer!
Minden házunk energetikai besorolása minimum BB! Modern, hőszivattyús mennyezet
hűtés/fűtéssel!
Ezek mellé ajándék hővisszanyerős szellőztető rendszer, mellyel az energetika AA+!!

Az építési telek tulajdonságai:

Markazon, Gyöngyöshöz közelebb eső, tóra és a mátrára is panorámás, telek előtti összközművel rendelkező,30 %-ban beépíthető telek.

A hirdetésben szereplő ház lényegi elemei:

Tomi fantázia nevű készházunk: 251m2 beépített terület, 213 nm hasznos alapterület 4 nagy hálószoba, óriási
nappali, amerikai konyha, étkező, több fürdő toalettel, gartdrob, kamra. Modern formavilág, többféle külső design.
Felár ellenben tetszés szerint módosítható, átalakítható.

Műszaki tartalom:
Az emelt fűtéskész ár tartalmazza:

változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket
jelenthetnek)
szigetelt lemezalapot,
a külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal,
elektromos kiállások előkészítései
vízvezetékek helyének horonymarásai
tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig
tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo)
tetőcserepezést és bádogozást
a külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17)
színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe)
ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben
nyílászárókat, (kívül színes belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrával
U=0,6W/nm*K)
1 db bejárati ajtót katalógusból
1 db bukó/toló ajtó 3 méter szélességig
e-napló vezetését
villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerelvény ezessel
vízvezeték alapszerelést
beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül)
gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal
fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban
aljzat betonozás 5 cm vastagságig
szabadon választott fűtés 3.500.000 ft nettó összegig (elektromos padlófűtés +
napelem vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés vagy levegő/levegő hőszivattyús
fűtés vagy mennyezetfűtés

Nem könnyűszerkezet! A kivitelezés időtartama kulcsrakészen 6-8 hónap!
KIMAGASLÓ MŰSZAKI tartalom! MINŐSÉGI anyagfelhasználás! Banki finanszírozás és
engedélyeztetés szempontjából is teljes értékű masszív ház! A kivitelezőnek sok referencia háza
megtekinthető!

Hogy mi is a Liapor, miből és hogyan építkezünk?

A Liapor nem más, mint duzzasztott agyagkavics 1200 °C-on égetett kerámia, ami a falazat egyik fő
összetevője.
Egy Liapor külső falazóblokk Lambda= 0,12 – 0,14 W/mK hőszigetelőképességű anyagból készül.
Maga a rendszer (15cm külső falazat + 20cm Grafitos EPS szigetelés) hőátvezetési tényezője közel
passzívház tulajdonsággal rendelkezik U=0.16
(Passzív házé U=0.15, 30cm Porotherm+15cm EPS szigetelés U=0.18-0.2)
Egyéb falazat összetevő:
Siopor (300 °C-on égetett speciális kvarc homok) kiváló hangszigetelő tulajdonságot ad a falazatnak.
A 15cm-es külső falazat hangszigetelő képessége 65 dB (szigetelés nélkül), egyetlen égetett kerámia,
tégla stb. építőanyag nem képes erre! A belső 10-12cm-es válaszfalak hangcsillapítása 54 dB!
Cementes, habarcsos betonnal öntőformákba öntik és vasalják (falakban gégecsövek, elektromos
dobozolás, vizes blokk kiállások előre tervezve), 2 hét száradás után a helyszínre szállítva installálják.
A fal véshető, fúrható, függőleges teherbírása 250kg/kötőelem. Nem szívja a vizet, nem fagy,
biológiailag ellenáll a penésznek, rovaroknak és rágcsálóknak.

Tűzállósági besorolás: F180 - 3 órán át ellenáll, gyakorlatilag nem éghető!

Az építkezés menete gyors, pontosan előre tervezhető, az emberi tényező minimális (számítógép
tervezi, gyártósor gyárt), kevés munkaóra szükséges, ezért költséghatékony! Kulcsrakész átadás akár
4 hónapon belül! (amennyiben a banki procedúra nem hosszabbítja meg a határidőket)
Egy 120nm bruttó alapterületű családi ház alapozásának (szigetelt lemezalap Standard kivitelben)
ideje kb 3. munkanap, falazat installálás kb. 5-7 óra, előre gyártott könnyűszerkezetes nyeregtető
installálása 3 munkanap a héjazattal, bádogozással, nyílászárók beszerelése 1 munkanap, gyenge- és
erősáramú hálózat kiépítése 1 munkanap stb.
A szerződésben foglalt árakat, időpontokat garantáljuk! 30 év jótállás a szerkezetre (Praefa dán
tulajdonú cég terméke, jótállása)! 5 év garancia a teljes generál kivitelezésre!
Nálunk egy fal nem 100 tégla. Nálunk egy fal 1 tégla!

A hirdetés nem minősül ajánlat tételnek! Pontos árajánlatot egy személyes találkozó és az igények
felmérése után tudunk készíteni.
Bővebb információért hívjon bizalommal!
Hitelügyintézésben, CSOK-ban tudunk segíteni.
Személyesen is várjuk Önt a győri, siófoki, paksi, tatabányai, budapesti, érdi, vagy debreceni irodánk
valamelyikében, vagy az aktuális telken!

Hívjon most, és építsük meg álmai házát!

Czimer Krisztián
Homes4You
Területi Képviselő