III. kerület, Kaszásdűlő - Filatorigát Eladó tégla lakás
Alapterület 130 m2
Szobák 4
Azonosító: 33869849
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 576 Felfedés
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély mérete 5 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort duplakomfortos
Emelet 2
Épület szintjei 3
Lift nincs megadva
Belmagasság nincs megadva
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás dél
Kilátás utcai
Erkély mérete 5 m2
Kertkapcsolatos igen
Tetőtér nincs megadva
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés gázkazán
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Ez Önnek szól ammenyiben:
-Csendes zsákutcában lévő, hegyre panorámás jó állapotú nagy lakásban szeretne élni
-Napfényes erkélyre vágyik
-Két generáció számára is alkalmas otthont keres vagy irodát, esetleg rendelőt nyitna
-Privát használatú kertet szeretne


INGATLAN HELYSZÍNE: 
Óbuda egyik legszebb részén, a Táborhegy lábánál, békés csendes környezetben
található. Kirándulni vágyóknak gyalogtávra van a Hármashatár hegy melyre az ingatlanból
panorámás kilátásra is lehetőségünk van. Ezen kívül a Duna part sincs messze. Közelben
található étterem, Tesco, Lidl, Penny, Aldi, Flórián üzlertközpont, piac, Gobuda valamint
iskola , óvoda orvosi rendelők és további kikapcsolódási lehetőségek pl. a TVE sportpálya
Zöld, családi házas övezet

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 
Az egész ház 1995-ben teljes átépítésen esett át. A 4 lakásos ingatlan fele a tulajdonos
birtokában van, azaz 2 lakás. A nagyobik (85nm) a 2. emeleten, a kisebbik a földszinten
(31nm) található közvetlen kertkapcsolattal.

LAKÁS JELLEMZŐI: 
Az ingatlan egy 370nm-es telken helyezkedik el, tájolása nagyon szerencsés mivel Déli,
Dél - nyugati azaz körbe öleli a nap egész nap. A lakás rendkívüli elosztású hisz a ház
földszintjén van a 31 négyzetméteres lakás, konyhával, fürdőszobával, előszobával és egy 13
négyzetméteres szobával. A ház második emeletén van a nagyobb 85 négyzetméteres lakás
43négyzetméteres, amerikaikonyhás nappalival, 5nm erkéllyel két 12 négyzetméteres
szobával fürdőszoba+ WC.vel plusz külön WC. A két lakást egy saját különálló lépcsőház
köti össze, amely csak ehhez a két lakáshoz tartozik. Az ingatlanhoz tartozik még egy padlás,
valamint egy 7 nm-es téglaépítésű kerti tároló, közvetlen a ház mellett a közös kertben, ami
benne van az árban. Több felújítás történt az elmúlt 5 évben a lakásban, amik a következők
voltak: kádcsere, felsőkategóriás hűtő-fűtő klíma, festés, nyílászárok cseréje. A fenti lakás
nappalijából nyílik az erkély, amelyről szép kilátásban lehet részünk a Hármashatár hegyre és
ezt a kilátást az egyik szobából még szebb panorámás kilátásként élvezhetjük.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: 
A fűtés cirkóval történik radiátoron keresztül, de lehetőség van másodlagos fűtésre is a
klímával, ami a nappaliban található. Meleg víz szintén a cirkóval történik. Műanyag
nyílászárok vannak redőnnyel szúnyoghálóval a szobákba és az erkélyen. A szobákban
laminált padló van, kivéve a nappali, ami kövezett. A fürdő és a WC csempézett. A rezsi
nagyon kedvező. Az éves gázfogyasztás a két lakásra, amely tartalmazza a fűtést és a
melegvíz előállítást, 1657m3 volt. De egyébként a lakossági fogyasztók részére biztosított
földgáz-többletkedvezményre benyújtott kérelmet a hatóság jóváhagyta, így a meghatározott
gázfogyasztási limit duplázódik.

Parkolás: Feljárón, utcában, tulajoknak ingyenes.  
Remek tömegközlekedés, 9 perc sétával elérhető a Bécsi -Vörösvári út csomópont, ahol 1-es,
41-, 19-, 17-es villamosok és számos buszjárat elérhető

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Kaszásdűlő - Filatorigát
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 973,58 ezer Ft/m²
III. kerület 1,28 millió Ft/m²
Az átlagárat a 120-149 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 576
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu
Magyar English Deutsch