III. kerület, Rómaifürdő - Rómaipart Eladó családi ház
Alapterület 300 m2
Telekterület 780 m2
Szobák 5
Azonosító: 33861849
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 222
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás kertre néz
Tetőtér nincs megadva
Pince van
Parkolás teremgarázs hely - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, fan-coil
Napelem nincs megadva
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, fan-coil
Napelem nincs megadva
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Exkluzív színvonal, időtlen elegancia, otthonos minimalizmus, valamint az elit miliő jegyei jellemzik Budapest lll. kerületében, a Római parton eladásra kínált 780 m2-es telken épült, nettó 300 m2 lakóterületű - valamint 100 + m2 teraszkapcsolattal kialakított - 5 szobás, pazar villaépületet.

A 3 szintes álomotthon fényűző pompája, tágas terei a természet elemeit hordozzák, kialakítását a lakályosság, komfort és szabadság szellemisége ihlette.

Garázs szint: 2 gépkocsi beállásra alkalmas parkolóhely, tágas gardrób, mosókonyha, hobby helyiség

Földszint: reprezentatív hall, grandiózus nappali-étkező-konyha - terasz és kertkapcsolattal, master bedroom - fürdő - gardrób - terasz és kertkapcsolattal , vendég mosdó

Emelet: master bedroom fürdőszobával és gardróbbal + privát terasszal, 2. halószoba privát teraszkapcsolattal, 3. hálószoba, fürdőszoba

Kert: hangulatos kerti tóval, melyet makulátlan pázsittal, örökzöldekkel díszített japán kert ölel körbe, valamint az épület fronton felszíni beállók kerültek kialakításra

A villaépület prémium minőségét a XXI. század leginnovatívabb építészeti elemei tükrözik, úgy esztétikailag, mint gépészetileg. Az ingatlan kizárólag legfelsőbb osztályos építőanyagok felhasználásával, a jelenlegi legkorszerűbb építészeti technológiák alkalmazásával került kivitelezésre:

Loxone okosotthon rendszer
Mitsubishi Zubadan hőszivattyú
mennyezet hűtés/fűtés
padlófűtés - fain coil hűtés/fűtés
biokandalló
szellőztető rendszer
Schüco – alumínium, háromrétegű üvegezéssel kialakított nyílászárók
egyedileg tervezett/gyártott bútorok a villa teljes területén
egyedi Bányai konyhabútor
AEG prémium beépített konyhagépek
borhűtő
Corian munkalap
Blanco konyhai csaptelep
Villeroy&Boch csaptelep - fürdőszobákban
riasztó rendszer
kültéri kamerarendszer
Elter világítástechnika - Loxone okos kapcsolókkal
FAP Róma Ceramicha olasz burkolatok
garázsban elektromos töltő kiállás
garázsban tűzgátló ajtó beléptető rendszerrel
kert: automata öntöző rendszer, kerti tó - automata feltöltővel.

Az ingatlan a Balti szintmagasságoknak megfelelően, a Duna mértékadó árvíz szintje (103,9 mBf) fölötti, árvíztől védett 105,9 mBf, valamint a kert/terasz, 55 mBf magasságba került feltöltésre. Ezen felül, az egész területet 30 cm vastag vízzáró betonkerítés öleli körbe.
Az épület pinceszintje monolit vasbeton dobozként készült, pinceszinten a szerkezet talajvíznyomás ellen méretezett, mind a szigetelést, mind a tartószerkezetet tekintve, a belső garázsfal pedig vízszigetelt + vízzáró szerkezettel készült.

A villaparkban közösségi épület, kültéri medence, valamint 24 órás, sorompóval védett portszolgálat gondoskodik a lakók biztonságáról és kényelméről.

Az ingatlan intézményi és közlekedési infrastruktúrája kiváló. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási, kulturális és sportolási lehetőség, valamint 2 perc gyalogos távolságra buszmegálló található.

A pazar villát ajánlom mindazok számára, akik igazán egyedülálló, exkluzív minőségű otthonra vágynak, kiemelten zöldövezeti, biztonságos környezetben.
Itt megtalálja a lenyűgöző építészeti elemek tökéletes harmóniáját, valamint az eszményi lakályosság jegyeit egyaránt.


The ultimate luxury, timeless elegance, cosy minimalism, the charm of nature and the features of an elite milieu characterise this exclusive villa.
The property is located in the 3rd District of Budapest, at Római part, it is bulit on a 780 m2 plot, with 300 m2 net living area + over 100 m2 terrace connection and holds 5 rooms.

The 3 storey dream home has a luxurious splendour, spacious interiors with elements of nature, inspired by the spirit of homeliness, comfort and freedom.

Garage level: 2 parking spaces, spacious wardrobe, laundry room, hobby room

Ground floor: representative lobby, grand living room-dining-kitchen with terrace and garden access, master bedroom - bathroom - with bathroom - walk-in closet + private terrace and garden access , guest toilet

First floor: master bedroom - with bathroom and walk-in closet + private terrace - 2 bedrooms with private terrace, bathroom

Garden: with a charming garden pond surrounded by a Japanese garden with immaculate lawns and evergreens, as well as surface parking at the front of the building

The premium quality of the villa building reflects the most innovative architectural elements of the 21st century, both aesthetically and technically.
The property has been built by using only the highest quality construction materials and the most contemporary architectural technologies available today:

Loxone smart home system
Mitsubishi Zubadan heat pump
ceiling cooling/heating
underfloor heating - fain coil cooling/heating
bio-fireplace
ventilation system
Schüco - aluminium windows with triple glazing
individually designed/manufactured furniture throughout the villa
custom-made kitchen furniture from
AEG premium built-in kitchen appliances
wine cooler
Corian countertop
Blanco kitchen faucet
Villeroy&Boch faucet - bathrooms
alarm system
outdoor camera system
Elter lighting with Loxone smart switches
FAP Rome Ceramicha Italian tiles
garage with electric charging point
garage fire door with access control system
garden: irrigation system - garden pond with automatic water filler.

The property has been elevated to 105.9 mBf above the Danube's mean flood level (103.9 mBf), protected from flooding, furthermore the garden/terrace to 55 mBf, in accordance with the Baltic elevations. In addition, the entire area is surrounded by a 30 cm thick waterproof concrete fence.
The basement level of the building is constructed as a monolithic reinforced concrete box, the basement level structure is rated against groundwater pressure, both in terms of insulation and support structure, and the interior garage wall is constructed with a waterproof structure.

The villa park features a community building, an outdoor swimming pool and a 24-hour gated concierge service for the safety and comfort of residents.

The property has excellent infrastructure. Schools, kindergartens, shopping, cultural and sports facilities are nearby, and within 2 minutes walking distance bus stop.

I recommend this lavish villa to all those who seek a truly unique home of exclusive quality in a safe environment, surrounded by magnific greenery.
Here you will find the perfect harmony of stunning architectural elements as well as the ideal coziness.

Tovább olvasom expand_more A(z) Immocity Ingatlan weboldala open_in_new
Térkép III. kerület, Rómaifürdő - Rómaipart
BKK megállók a közelben
Busz
Éjszakai
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 2,93 millió Ft/m²
III. kerület 1,33 millió Ft/m²
Az átlagárat a 300 m² feletti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 30 222 Felfedés
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch