Eladó győrújbaráti nettó 150 nm-es alapterületű 2003-ban épült kétszintes családi ház.

Népszerű-mégis az átmenő forgalomtól mentes övezetben-panorámás kilátással.

Az ingatlan utcai frontja észak-nyugati tájolású, bejárata az észak-keleti oldalon található.

A ház kialakítása:

Alsó szint : -szélfogó előszobából jutunk a 35 nm-es nappaliba onnan tolóajtón
keresztül a teraszra majd a parkosított előkertbe
- tágas gépesített (AEG) konyha külön élés kamrával
-1 különálló szoba
-fürdő szoba + wc
-mosókonyha +háztartási helyiség -utóbbi közvetlen garázs kapcsolattal

Felső szint : - 3 különálló szoba
- folyosó
- nagy fürdő szoba +wc
- gardrób+táróló helyiség

Az ingatlan összközműves, víz, villany, gáz. A nappaliban óriási kandalló van , mely képes az egész alsó szintet felfűteni.

A családi ház megépítésénél alkalmazott anyagok : 40cm-es beton sávalap, lábazat
LB-KNAUF műgyanta, külső teherhordó falak POROTHERM 38N+F, belső falak 30cm-es nagyméretű tégla. Szigetelés (garázs kivételével )a teljes padozat egy réteg VILLAS szig. lemezzel történt. Hőszigetelés tetőtérben 12cm THERWOOLIN, padlóban 4cm AUSTROTHERM.

Nyílászárok : külső oldalon műanyag ablakok ,ajtók ,hőszigetelő üvegezéssel, belül fa .
Padlóburkolatok: szalagparketta, kerámia burkolat.

A telken domboldalba épített KÍVÁLÓ állapotú borospince , GARÁZS ,kerti sütőgetéshez épített KEMENCE, termő gyümölcsfák ( alma,körte,füge,szőlő) ,díszkert is megtalálható.

A térfigyelés működő kamera rendszerrel történik.
Tetőszerkezet felújításra szorul.

Pékség - étterem közvetlen közel-- óvoda, iskola ,posta, gyógyszertár, templom csupán pár
száz méteren belül.

Irányár: 119.000.000-
További információkért készséggel állok rendelkezésükre .

Pirka Anita :