Kerepes, Lilaakác köz 458/12 hrsz Eladó családi ház
Alapterület 99 m2
Telekterület 400 m2
Szobák 4
Azonosító: 33772176
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 422 Felfedés
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2023
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc nincs megadva
Kilátás panorámás
Tetőtér nem beépíthető
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS 2024.JANUÁR VÉGE

CSOK igényelhető!

Teljeskörű hitelügyintézési segítség!

Műszaki leírás: Kerepesen, Szérűskert utcában épülő 2 db családi házra /94m2 - 99m2/ vonatkozóan

Alapozás:
90 cm mélységben, és 50 cm szélességben.
A földszint felett 30-as beton falazó blokk lábazat, majd 8-as vasháló erősített 14 cm szerelőbeton készül.
A talpgerenda vasalása 40x50 sávalapban 4Ø12 fővas, Ø8-40/30 kengyellel szerelt armatúra, beton minősége C20/25-XOb(H)-16/F2

Víz- és páraszigetelés:
A meglévő alapzatra és lemezbetonra GV bitumenes lemez szigetelés került

Teherhordó főfalak, belső falak:
A külső térelhatároló főfalak egységesen Porotherm 30 X-therm okos tégla
hőszigetelő habarcsos illesztéssel , külső 10 cm hőszigetelő rendszerrel. ( Ami az aktuális hő technikai elvárásnál 5cm-el több! )
30 cm vastag, kiemelkedő hőszigetelő képességű fal építésére ajánlott falazóelem.
• Hőátbocsátási tényező: 0,27 W/m2K (M 5 L habarccsal, 2 cm hőszigetelő vakolattal, λ≤0,09 W/mK)
Belső válaszfalak: gipszkarton rendszer

Födém
Fafödém rendszer.

Fedélszerkezet
Ácsolt szerkezetű, anyaga I. osztályú fenyő fűrészáru. Födémszigetelés 30 cm fújt rendszerű ásványgyapot.

Tetőfedés, bádogozás
A héjazás Leier beton tetőcserép.
A tető bádogos munkái és a homlokzati lefolyócsövek alumínium antracit lemezből készülnek.

Külső nyílászárók
Az ablakok, erkélyajtók, bejárati ajtók K: 0.7 W/m2K hőszigetelő értékben készülnek, műanyag, bukó-nyíló kivitelben, fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, 70mm-es tokszélességgel, Schüco tok – Roto vasalat.
Kívül-belül műanyag párkány, könyöklő kerül beépítésre. Beépített redőnytokok, automata alumínium antracit színű redőnnyel helyiségenként külön távirányító szabályzással, és szúnyoghálóval.


Belső nyílászárók
Belső ajtók, zárral, kilinccsel : bruttó 70.000,- Ft / darabáron.


Aljzatok
Padlószerkezeteken 12 cm-es lépésálló, hő-és hangszigetelő réteg felett - átlag 6-7 cm vastagságú burkolat fogadására alkalmas cement estrich (aljzatbeton) készül.

Hő- és hangszigetelések
A padlóba 12 cm vastag lépésálló polisztirolhab hőszigetelés kerül
A födémre 30 cm vastag fújt ásványgyapot hőszigetelés kerül
A homlokzat 10 cm dryvit rendszer kerül kiépítésre
A lábazat 8 cm xps lábazati szigeteléssel dryvit rendszer kerül kiépítésre
Gipszkarton válaszfalak hangszigetelése Ursa Tectonic Aph /Acoustic/ ásványgyapot; 50mm vastagságban.


Vakolatok, lábazatok
Az épület belső falainak és a külső térelhatároló főfalak belső oldala 1 – 1,5cm vastag vakolatot kapnak.
A homlokzat és lábazat vakolat műgyanta kötésű vékonyvakolatok.

Hidegburkolatok
Fürdőszobákban 2,1 m, a WC-ben 1,5 m magasságig készül falicsempe burkolat. Ezen helyiségek padlójára kerámialap kerül, saját anyagából 7-10 cm magas lábazattal. Konyha fali burkolat 4nm-ig. Hideg burkolatok bruttó: 5000,- Ft./m2-ig.

Melegburkolatok
A lakóhelyiségekben laminált parketta burkolat készül. A laminált parkettához
4 cm magas laminált szegélyléc tartozik. A hideg- és melegburkolati váltásnál burkolatváltó alumínium „T” profil kerül elhelyezésre. Meleg burkolatok 4000Ft/m2 áron– alátétfóliával, szegélyek nélkül.

Padlásfeljáró
1 db lenyitható padlásfeljáró kerül beépítésre, 50x100 cm-es méretben.

Kerítés
Utcafronti és elválasztó kerítés zsalukő lábazat, vasoszlopok, 3D kerítés antracit színben. 1 db kiskapu + 1 db nagykapu, elektromos kiállás, a nagykapunál teljes motorizációval.

Autóbeállók és közös terület:
Tömörített aljzatra, vasalt 12cm-es bazalt beton simított felülettel

Tereprendezés
A telken durva tereprendezés készül, a terület építési törmelékektől kitakarítva kerül átadásra.
A parkosítás a tulajdonos költsége.

Vízelvezetés
A lefolyócsatornából érkező esővíz szikkasztása a telken belül

ÉPÜLETGÉPÉSZET
Az ár tartalmazza a közműbekötéseket /víz-, villany-, csatorna-, /.
A házra való rácsatlakozási lehetőségeket a kivitelező biztosítja.

Csatornázás
Kialakításra kerül egy mosógép, mosogatógép, víz- és szennyvíz oldali csatlakozás.
Igény esetén több kiállás is lehet kérni

Vízellátás
Az ingatlanon 1 db víz és 1db csatorna bekötés készül, lakásonkénti 1-1 saját vízmérővel. Minden telken locsoláshoz csatlakozó 2 helyen.
A vízmű szolgáltató a 2 vízórát 1 vízóra aknába helyezi el.

Fűtés – Hűtés – Használati melegvíz
Az épület fűtés és hűtés ellátását levegő-víz hőszivattyú / GREE VERSATI III; 11,9KW / biztosítja, „H” tarifás 3*20A villanyórával; Padlófűtés minden helyiségben, Fan Coil hűtés - fűtéssel kiegészítve.
Meleg vizet 120 literes Ariston okos bojler állítja elő.


ELEKTROMOSSÁG
A lakásokban rendelkezésre álló, háztartási használatra mért csatlakozás 3*16 A; / 3 fázis /; Hűtés – fűtés 3*20A „H” tarifával
A teljes elektromos hálózat falban szerelt védőcsőbe húzott M-1KVCv típusú vezetékkel készül. Külön mérő kerül felszerelésre.
Az utcafronti kerítéshez az elektromos áram kivezetése megtörténik.
Házanként 1 db elektromos autó töltésére alkalmas készülék előcsövezése megtörténik
Napelem telepítéséhez előcsövezés megtörténik.

A lakásokban Legrand Valena Life, vagy hasonló minőségű fehér szerelvények kerülnek felszerelésre, az alábbi áramforrások kiépítésével, helyiségenként:

-Szobában: 6 db dugalj, 1 db villanykapcsoló, 1 db tv kiállás, 1 db lámpahely
-Nappali: 6-db dugalj, 2 db villanykapcsoló, 1 db internet, 1 db tv kiállás, 1 db lámpahely, led design világítás
-Konyhában: 6 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely, bútorok közt led világítás kialakítása
-Fürdőszoba: 2 db dugalj, 1 db tükörvilágítás, mennyezeten spot világítás, led design kiegészítő világítással
-WC: 1 db kapcsoló, spot világítás
-Közlekedők: 2 pontról kapcsolható led design világítás
-Külső teraszok fölé, házfalakra led világítás
-Riasztó előkészítés vezetékelés, mozgás és nyitás érzékelőknek.

Választható és kiváltható anyagok és azok árai
MEGNEVEZÉS
Szaniterek : Ft
Szanitereket, csaptelepeket az ár NEM tartalmaz, de a beszerelését igen.

Beltéri ajtók:/Bruttó/ Ft/db
10cm-es falvastagsághoz, rácsúszó tokos ajtó, zárral, kilincsel70.000 Ft


Burkolatok/Bruttó/ Ft/m2
Melegburkolat – alátétfóliával, szegély nélkül 4.000 Ft
Hidegburkolat 5.000 Ft
Egyéb (pl. terasz,) burkolat 5.000 Ft


Kérhető a vételáron felül:
- Az udvar termőfölddel további feltöltése

Műszaki leírástól eltérő kívánságok is kivitelezhetőek, tervmódosítás mellett , melyekhez egyeztetés szükséges!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Kerepes, Lilaakác köz 458/12 hrsz
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 823,23 ezer Ft/m²
Pest 832,13 ezer Ft/m²
Kerepes 852,81 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 80-119 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 70 422
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch