III. kerület, Waterfront City lakópark Eladó tégla lakás
Alapterület 75 m2
Szobák 2
Azonosító: 33767312
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Együttműködöm más közvetítővel
phone +36 70 775 Felfedés
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
print Nyomtatás visibility_off Megjelenítés Elrejtés warning Hiba jelzése
Eladó tégla lakás
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2024
Komfort luxus
Emelet 5
Épület szintjei 8
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás panorámás
Erkély mérete 44 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 12 MFt
Ingatlan állapota nincs megadva
Építés éve 2024
Komfort luxus
Emelet 5
Épület szintjei 8
Lift van
Belmagasság 3 m-nél alacsonyabb
Légkondicionáló nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délkelet
Kilátás panorámás
Erkély mérete 44 m2
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nincs megadva
Parkolás teremgarázs hely - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 12 MFt
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés mennyezeti hűtés-fűtés
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés mennyezeti hűtés-fűtés
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG! NINCS TÖBB ILYEN LAKÁS A LAKÓPARKBAN, az összes ilyen lakás már elkelt.
50 MILLIÓ ELŐLEGGEL FOGLALHATÓ, a hátralékot 2024. decemberében, a műszaki átadáskor kell fizetni. A CSOK plusz feltételeknek is megfelel az ingatlan.

Idén utolsó lehetőség a CSOK-ra, 1 vagy 2 gyermekes család is igényelheti 50 nm fölött, illetékmentesség, 10 milliós CSOK hitel, 5% ÁFA visszatérítés. Legkésőbb decemberben lehet benyújtani a kérelmet és a használatba vételi engedéllyel megkapható.

III. kerületben, a Waterfront Cityben ELADÓ egy DUNAI ÖRÖKPANORÁMÁS, 5. EMELETI, HATALMAS TERASZOS, EXKLUZÍV, az ÚJÉPÍTÉSŰ projekt 4. ütemében épülő lakás.
Várható átadás: 2024. II. félév

A LEENDŐ TULAJDONOS MÉG ÍZLÉSE SZERINT VÁLASZTHAT BURKOLATOKAT.
FIZETENDŐ ELŐLEG: 50 millió forint, a HÁTRALÉK MŰSZAKI ÁTADÁSKOR.
Az AA+ energetikai besorolása miatt kedvezményes zöldhitel felvételére ad lehetőséget!!!

A csendes, zöld környezetben, liftes társasházban található, elképesztő panorámával rendelkező ingatlan messze felülmúlja a megszokott színvonalat.
A lakásból lélegzetelállító panoráma nyílik az Óbudai-szigetre, a Dunára és a Gellért-hegyre.
Az ingatlan a védett épület közvetlen közelében található, hatalmas üvegfelületekkel és szellős, világos terekkel rendelkezik, a mennyezeti hűtés-fűtési rendszere miatt mégis ideális a hőmérséklet.
A földszinten szolgáltató, vendéglátó és kereskedelmi egységek, illetve irodák és fitnessterem kerülnek kialakításra.

Az ingatlan belső garázzsal rendelkezik, 1 EXTRA méretű, kényelmesen használható gépkocsi beállóhely és egy tároló tartozik az ingatlanhoz, amelyeket nem tartalmaz a vételár. Megvásárlásuk kötelező.

FŐBB TUDNIVALÓK A LAKÁSRÓL:

LAKÁS: 55 m2 + 44 m2 terasz, 5. emelet, DK fekvés

BEÁLLÓ: 20 m2 EXTRA NAGY, lifthez legközelebb
ára: 12.000.000,- Ft

TÁROLÓ: 4,5 m2, LIFTHEZ LEGKÖZELEBB
ára: 5.000.000,- Ft

- lenyűgöző dunai ÖRÖKPANORÁMA
- TELJES INTIMITÁS, a terasz felől NINCS szomszédos lakóépület
- a lakópark egyetlen olyan lakása, ami maximális privát szférát biztosít a mellette lévő védett műemlékház miatt.
- 5. emelet
- DK-i fekvés
- óriási üvegfelületek, KÖRBENAPOZOTT lakás
- PANORÁMÁS, hatalmas fedett terasz
- tágas terek, kiváló alaprajzi elrendezés
- VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK
- a mélygarázsban EXTRA NAGY méretű gépkocsi beálló a lifthez közel
- a MÉLYGARÁZSBÓL NYÍLÓ tároló a lifthez közel

A lakópark kényelmi, extra felszereltségei közé tartozik továbbá:

- INGYENES WI-FI A PARKBAN
- E-AUTÓ TÖLTŐÁLLOMÁS
- COMMUNITY CAR: DRIVE NOW SZOLGÁLTATÁS
- SMART PARKING
- SMART LIVING
- NAPELEMES PAD (LAPTOP / MOBIL TÖLTÉSRE)
- UV-B SUGÁRZÁS JELZŐ
- IVÓKÚT
- ŐRSZOLGÁLAT
A 50 000 m2-es területen áthaladó sétány a 600 m-re található óbudai Fő térrel köti majd össze a projektet, továbbá mellette halad el a Szentendre felé tartó nemzetközi kerékpárút is.

Az ingatlan minden tekintetben EGYEDÜLÁLLÓ, különleges életérzést ad.
A rengeteg zöld közelsége is hihetetlenül friss és tiszta levegőt ad az itt otthont találó család számára.
Remek választás lehet azoknak, akik kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől, de befektetőknek is az, hiszen értékállóságát a kiváló minőség és a lokáció együttesen kiemelten biztosítják.

UNIQUE OPPORTUNITY!!!! NO MORE APARTMENTS LIKE THIS IN THE COMPLEX!!!

In the 3rd district, in Óbuda, in the Waterfront City, we offer for sale an EXCLUSIVE, UNIQUE luxury UNDER CONSTRUCTION 5th floor apartment with eternal panoramic Danube view, with a LARGE TERRACE facing to the Danube.

Expected delivery: second half of 2024

THE FUTURE OWNER CAN EVEN CHOOSE THE TILES TO HIS TASTE.
APPLICABLE APPROPRIATION: HUF 50 million, the remaining amount at the time of the technical delivery of the property!!
The AA+ energy rating gives you the possibility to get a discounted green loan.

The 5th floor property is located in a quiet, green environment, in an elevator condominium, with an amazing panoramic view, far above the usual standard.
The apartment offers a breathtaking panorama of Óbuda Island, the Danube and Gellért Hill.
The property is located in the immediate vicinity of the protected building, with large glass surfaces and airy, bright spaces, yet the ceiling cooling-heating system ensures ideal temperatures.
On the ground floor, there will be service, catering and retail units, as well as offices and a fitness room.

The property has an internal garage, 1 EXTRA sized convenient carport and a storage room, which are not included in the purchase price. Their purchase is obligatory.

MAIN INFORMATION ABOUT THE APARTMENT:

FLAT: 55 m2 + 44 m2 terrace, 5th floor, DK exposure

ROOM: 20 m2 EXTRA LARGE, closest to the lift
price: 12.000.000,- Ft

FLOOR: 4,5 m2, NEAREST TO LIFT
price: 5.000.000,- Ft

- stunning danube panorama of the danube
- FULL INTIMITY, NO adjacent residential buildings on the terrace
- the only apartment in the complex that offers maximum privacy due to the listed building next to it.
- 5th floor
- south-east facing
- huge glass surfaces, ENCLOSED apartment
- panoramic, huge covered terrace
- spacious spaces, excellent floor plan
- OPTIONAL FINISHES
- EXTRA LARGE car parking space in the underground garage close to the lift
- OPEN STORAGE FROM THE LOWER GARAGE close to the lift

The amenities and extra facilities of the complex also include:

- FREE WI-FI IN THE PARK
- WI-FI INTERNET ACCESS
- COMMUNITY CAR: DRIVE NOW SERVICE
- SMART PARKING
- SMART LIVING
- SOLAR PANEL PAD (FOR LAPTOP / MOBILE CHARGING)
- UV-B RADIATION INDICATOR
- IOVOCOUNT
- WATCHDOG
The promenade, crossing an area of 50 000 m2, will connect the project to the Main Square in Óbuda, 600 m away, and will also pass the international cycle route to Szentendre.
The property is UNIQUE in every respect, giving a special feeling of living.
The proximity to lots of greenery will also provide an incredible breath of fresh and clean air for the family finding a home here.
It is a great choice for those who want a suburban environment, yet within easy reach of the hustle and bustle of the city, but also for investors, as its value is enhanced by the combination of high quality and location.

Tovább olvasom expand_more
Térkép III. kerület, Waterfront City lakópark
BKK megállók a közelben
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,43 millió Ft/m²
Óbuda 1,09 millió Ft/m²
III. kerület 1,15 millió Ft/m²
Az átlagárat a 40-79 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, új parcellázású, átadott, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
Ellenőrzött Partner Ellenőrzött Partner
phone +36 70 775
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch