XI. kerület, Guruló köz Eladó családi ház
Alapterület 218 m2
Telekterület 1147 m2
Szobák 5
Azonosító: 33764631
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 317 Felfedés
Eladó családi ház
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 20 M Ft
Ingatlan állapota új építésű
Építés éve 2024
Komfort luxus
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás nincs megadva
Tetőtér nincs megadva
Pince nincs megadva
Parkolás önálló garázs - kötelező megvenni
Parkolóhely ára 20 M Ft
Fenntarthatóság
Energetika költség ikon Energiatakarékos
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
Napelem van - 10 kW
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A+++
Energiahatékony info igen
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés, padlófűtés
Napelem van - 10 kW
Szigetelés van
Energetikai tanúsítvány A+++
Energiahatékony info igen
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Prémium, luxus kategóriájú újépítésű villalakás eladó közvetlenül az építtetőtől. Készültségi fok: 99% !!!Hőszivattyú, napelem éves saldo (legkedvezőbb), szellőztetőrendszer!!! Ingatlanközvetítők ne keressenek! Kérem kizárólag magánszemélyek, saját célra történő vásárlása esetén hívjon. Az ingatlanhoz tartozik egy 35 m2-es földszinti dupla garázs, amely ára 16 Millió forint, amelyet kötelező megvásárolni, így a teljes ár 349+16=365 millió forint/lakás. A villalakások hatósági használatba vételi engedéllyel rendelkeznek, albetétesítés folyamatban van, így jogilag korlátozás nélkül értékesíthetők. Készültségi fok: kb. 98 %. 1 hónapon belül költözhető. A lakások két különálló (bár egymás mellé épített) házként kell elképzelni, amelynek az alaprajza más kialakítású. A telekrészek és a személyi bejáratuk is elszeparált. A telek mérete 1147 m2, amely egyenlő mértékben két felé van osztva és kerítéssel elválasztva. A telek viszonylag sík, ezért kiválóan hasznosítható.
Előnyök más „prémiumnak” mondott lakásokkal szemben:
Legmagasabb energetikai besorolás: A+++ (legjobb)
6 féle rendszerelem az energiatakarékosság jegyében
NIBE F2040-12 prémium minőségű svéd 12 kW-os hőszivattyú, kiegészítő fűtéssel, VVM 320S beltéri egységben 176+26 l-es melegvíz tároló.
6 kW-os napelemrendszer éves saldo elszámolással (legkedvezőbb), 10 kW-os Huawei inverterrel (bővíthető, illetve hibrid tároló csatlakoztatható), tűzvédelmi kapcsolóval.
Felületfűtés és hűtés a hatékonyabb energiafelhasználásért: padló- és mennyezetfűtés, valamint mennyezethűtés hőszivattyúval, helységenként hőfokszabályzással.
Prémium Fa/alumínium nyílászárók kívül sötétszürke metál alumínium színben, belül fa dió színben.
Stiebel Eltron gyártmányú hőcserélő frisslevegő szellőztető rendszer (nem kell szellőztetni, nincs por és pára).
Wienerberger POROTHERM 30 cm Klíma tégla vastag 8-24 cm-es grafitos hőszigeteléssel

35 m2-es 2 állásos garázs padlófűtéssel, Hörmann garázskapuval, amely akár irodává alakítható utólag. A garázs mellett 2 gépjármű felszíni beállásra lehetőség (összesen 4 gépjárművet tud parkolni, lakásonként).
2 db elektromos autó töltéséhez előkészítés a garázsban.
Homlokzat és a kerítés nagy része 6 mm-es modern Techlam lemezzel burkolva
Biztonsági kamerarendszer, lakásonként 5 db kamerával, központi felvevő egységgel, applikációval távolról is elérhető.
PARADOX típusú riasztórendszer, héjvédelemmel, applikációról kezelhető.
HIKVISOIN videós kaputelefonrendszer 2 beltéri színes LCD egységgel, applikációval távolról ajtó kinyitható, ki/be riasztás felügyelet.
Szerverszekrény, számítástechnikai vezetékes és vezetéknélküli Wi-fi hálózat. Switchekkel, routerrel a számítástechnikai vezetékes és Wi-fi mobil hálózathoz, a kamerarendszerhez és a riasztórendszerhez.
Márványlépcső üvegkorláttal, gránit kültéri könyöklők.
Nagyméretű kültéri nyílászárók földszinten 2,57 m magas, emeleten 2,48 m magas panoráma nyílászárókkal. Nappaliban széles emelő-tolóajtó.
Nagy belmagasság: földszinten 2,77 m, emeleten 2,71 m.
Nagyméretű beltéri nyílászárók 220 cm magasak, egyedi méretűek, síkrazáródó ajtólappal, modern kialakítással.
Automata öntöző rendszer, amely a 3 m3-es GRÜNWALD esővízgyűjtő rendszerrel
Locsoló mellékmérőóra a kedvezőbb kerti vízfogyasztás elszámolása érdekében.
Nagyméretű 60x120 cm-es prémium minőségű burkolatok a fürdőszobákban, WC-kben.
Emeleti teraszok fedettek, amely előnyös az árnyékolás (télen benapozás, nyáron árnyékolás) és a esővíz szempontjából.
Készültségi fok: kb. 99 %. 2-3 hónapon belül költözhető. Csak a szalagparketta hiányzik (amely választható). Udvar rendezett, parkosított,.
Amennyiben érdekli egy igazán prémium minőségű villalakás, kérem keressen a fenti elérhetőségeken.

Tovább olvasom expand_more
Térkép XI. kerület, Guruló köz
BKK megállók a közelben
Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 1,60 millió Ft/m²
XI. kerület 1,60 millió Ft/m²
Az átlagárat a 200-299 m² közötti, újszerű, új építésű eladó házak ára alapján számoltuk ki.
info
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 317
Kérj egyedi kedvezményes lakáshitel ajánlatot hitelszakértő partnereinktől
Money Network
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch