Pilismarót, Basaharc Eladó családi ház
Alapterület 420 m2
Telekterület 1860 m2
Szobák 6 + 2 fél
Azonosító: 33763606
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 251
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2011
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2011
Komfort luxus
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nincs megadva
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás panorámás
Tetőtér beépíthető
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fenntarthatóság
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés kandalló, padlófűtés, gázkazán
Napelem van - 19 kW
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Átlag gázfogyasztás info nincs megadva
Átlag áramfogyasztás info nincs megadva
Rezsiköltség nincs megadva
Közös költség nincs megadva
Fűtés kandalló, padlófűtés, gázkazán
Napelem van - 19 kW
Szigetelés van - 10 cm
Energetikai tanúsítvány nincs megadva
Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!
Leírás

Dunakanyarban VILLA-HÁZ eladó!
Unod a várost, de a munkád oda köt?
Szeretnél szabadabb, független, akár ÖNNFENTARTÓ életet élni, úgy, hogy minden nap azt érezheted, mintha nyaralnál a saját otthonodban? - Akkor ez lesz „ÉLETED PROJEKTJE”!

Budapestről közel 35 km-re, Pilismaróton található az a VILLA- HÁZ, ami egy csodás, örök panorámával, akár több generáció számára is élhető teret biztosító, 2010-ben, újonnan, igényes anyagokból épült ,3 szintes, tégla, családi ház, enyhén lankás, varázslatos kerttel, ahol medence, szauna is megtalálható. A ház építésénél már KÖRNYEZETTUDATOSSÁGRA törekedtek, alternatív, zöld energiák használata is előtérbe kerültek, így 18,5 KW teljesítményű NAPELEMMEL felszerelt, az öntözőrendszer a 15 méter mély GYŰRŰS KÚTBÓL üzemeltehető, valamint a házban egy igazán különleges, nagy rusztikus fa tüzelésű TÉGLAKÁLYHA is megépült.

A 420 négyzetméteren beépített ház, a Pilisi hegyek lábánál, a Dunától 2,5 km-re, a folyó jobb partján fekszik, Magyarország egyik legszebb turisztikai vidékén, a Dunakanyar szívében, a Pilisi hegyektől, a Visegrádi Vártól és az Esztergomi Bazilikától körül ölelve a Dunazug tájegységben található. A 19. század végétől lendült fel az idegenforgalom a környéken, amely Pilismarótot is érintette, így felkapott kirándulóhely lett. A vízparton külön üdülőtelep épült, a strand pedig sokakat vonz a fővárosból a mai napig is, autóval, távolsági busszal, vonattal vagy akár biciklivel is megközelíthető, a 11-es számú autóúton, Esztergomtól 15 percre, Dömöstől alig 5 percre található.
A község története az őskorig nyúlik vissza. A telek végében, minimális helyen, római kori kilátó romjai meg is találhatók, ami a kulturális örökség védelem alá tartozik.
A település az évszázadok folyamán királyi, valamint szerzetesrendek birtoka volt, területi adottsága miatt, mindig VIRÁGZÓ RÉSZNEK számított, ahogy ez a MAI NAPIG is jellemző, hisz a térségben jelenleg is, komoly beruházások, fejlesztések vették kezdetét.

A Pilismaróti öböl környéke nagyon népszerű a horgászok körében is, de aki motorcsónakkal vagy jet skivel érkezik, az sem fog csalódni. Sokan keresik fel a közeli hajótemetőt, melynek a Pilismaróti Öböl ad otthont.
Mindezek tükrében a ház, VENDÉGHÁZKÉNT üzemeltetése is jó jövedelmet biztosít a tulajdonosoknak, ahogy ez eddig is biztosított, számtalan élményt ad kirándulók, nyaralók számára, így folytonos a látogatottsága egész évben. A vendégház NTAK engedéllyel rendelkezik, bejáratott, működő honlappal, ami szintén az új tulajdonos részére átadásra kerül, így biztosítva a jövőben is a gördülékeny foglalást, amennyiben igény lesz rá. A vendégház helyet adhat esküvőknek, szülinapoknak, családi eseményeknek is, ahogy eddig is volt rá példa. A 70 nm-es fedett terasz nagyon kellemes környezetet biztosít, ahogy a terasz folytatásában található szintén a 70 nm-es WELNESS TERASZ, 6x3 méter és 1,4 méter mély, fűtött úszómedencével, valamint a 6 személyes, kertre néző FINN SZAUNÁVAL és MERÜLŐ MEDENCÉVEL.
Gondolkozhatunk REKREÁCIÓS, MEDITÁCIÓS, TERÁPIÁS központ létrehozásában is, egyre többen keresik az elvonulásra alkalmas helyeket, itt minden adott hozzá.
A HÁZ, déli fekvésű, 3 szintes épületkomplexum, a lakótér az 1 SZINTEN található, 165 nm-en, 2 db, külön bejáratú lakás, ami egybenyitható. Mindkét lakáshoz tartozik konyha étkezővel, fürdőkádas - tusolós fürdőszobák, hálók (4 db), nappalik, több toalett, a már említett terasz, 18 nm-es loggia, pihenő, konyhai tároló. A hálószobák bambuszparkettások, a többi helyiségekben olasz, spanyol járólapok és csempék lettek lerakva.

Tovább bővíthető, lakórész, szobák kiépíthetők a TETŐTÉRBE (manzárt), 80 nm-es, ami jelenleg szigetelve, gipszkartonozva van, de nincs beépítve, tároló helyiségként üzemel. A lakásból megközelíthető, ajtóval lezárt lépcsőn.
FÖLDSZINTI rész 195 nm, ami jelenleg PÉKSÉG -CUKRÁSZ ÜZEM, REFORM és BIO sütemények, pékáruk gyártásával foglalkozik, elsőként kapta meg a minősített Bio cukrászat címet Magyarországon! Teljesen berendezett, gépesített, EU-s előírásoknak megfelelő, hatósági engedélyekkel rendelkezik, ami szintén átadásra kerül az új tulajdonos részére, az üzem saját holnapjával egyetemben. Széles a termékek vevőköre, így a kialakított és bejáratott házhozszállítás is a honlapon keresztül történik.
Az üzem is igen magas bevételt biztosít, ahogy a vendégház üzemeltetése is, mindkettő működtetéséhez a cég is megvásárolható, átvehető, a hozzá tartozó teljeskörű engedélyekkel, berendezésekkel, gépekkel, gépjárművel. Mindezek tükrében a megvásárolt ingatlan, rövid időn belül, akár 5 éves távlatban is vissza tudja termelni az árát, ami kiváló befektetés ilyen szempontból is!
Tovább gondolható az üzem, akár gyógynövényes feldolgozásra is bővíthető, bármilyen Bio üzemmé alakítható, vagy a vendégház szolgáltatásának bővítésére szolgáló konyhai üzemmé, étterem konyhájává alakítható.
Az 1860 nm-es telek legfelső részén gyümölcsfákkal beépített, de további területeken is lehet gazdálkodni, bővíthető a tevékenység tetszés szerint. Jelenleg a kert többi része gyephézagos térburkoló kő füvesítve, dúsan beültetett örökzöldekkel, valamint nagy méretű füves terület, gyerekjátszóval, továbbá 2 db helyiségből álló, 60 nm-es füvesített tetejű gazdasági épület és fatároló található, tetején tűzrakóval. A telek legmagasabb pontján 6 m-es kilátó épült, körpanorámával a Dunakanyarra.


A földszinti részen még, a terasz alatt kiépítésre került 2 db tároló helyiség, előterében fedett kerékpár tárolóval.
1.helyiség: 20 m² klimatizált, ipari áram bevezetve
2.helyiség: 16 m² nyitott polcrendszer beépítve

Külön épületben található egy német gyártmányú köves malom, a liszt- hombárokkal.
Ipari áram mellet az ipari gáz is bevezetésre került.
A ház fűtése és a melegvíz: gáz-cirkó- radiátor, padlófűtés, téglakályha, zuhanyzókban: villanybojler.
Internet, wifi az egész házban, televízió műholdas.
A ház hőszigetelve van 10 cm-es hungarocell-el.
Bejáratnál távirányítós tolókapu, a kukatároló zárt, fedett.
Az egész ház felvétel-rögzítős kamerarendszerrel ellátott, mely riasztó rendszere, őrző-védő céghez bekötve.
Térburkolat: 52,5 nm, 5-6 gépkocsi részére beálló kialakítva a telken belül.
Ideális új élet-új vállalkozás elindításához, de egy varázslatos otthonba költözéshez is, akár több generáció számára!
A vállalkozásokról bővebb információt a személyes találkozó keretében, az átadásra kerülő vállalkozások és a cég, ideális pályázatok lehívásához, együttműködő, sikeres pályázati projektcsapatunk segítségére lehet.
Együttműködő profi ügyvédünk kedvezményesen készíti ügyfeleink részére az adásvételi szerződést igény esetén.
Amennyiben hitellel szeretné kipótolni a vételárat, díjmentesen segíti hitelügyintéző kollégánk a legkedvezőbb konstrukciót megtalálni, a mai piaci körülményeknek megfelelően.
Jöjjön el, nézze meg személyesen!
Előzetes egyeztetéssel bármikor megtekinthető, várjuk hívását!

Tovább olvasom expand_more
Térkép Pilismarót, Basaharc
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
phone +36 20 251
© ingatlan.com - 1999 - 2024 Általános Szerződési feltételek Adatvédelmi Szabályzat DSA Impresszum Sütik kezelése Facebook money.hu használtautó.hu
Magyar English Deutsch